独家房屋委托出租合同范本

第页共页独家房屋委托出租合同范本[合同编号]独家房屋委托出租合同范本（二）甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该房屋的产权人，且愿意将该房屋出租给乙方使用，在双方协商一致的基础上，签订本合同，并同意按照以下条款履行。第一条出租房屋情况1.1房屋基本信息：（1）房屋地址：（2）房屋中的空间布局：（3）房屋所在小区或建筑的公共设备和服务：（4）租赁房屋面积：（5）其他特殊说明：第二条租金及支付方式2.1租金金额：（1）租金总额：人民币_________元/月。（2）缴纳方式：乙方每月在_________日之前将租金支付至甲方指定的账户中。2.2押金金额：（1）押金总额：人民币_________元。（2）缴纳时间：本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的账户中。（3）租期结束后，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。第三条租赁期限本次租赁的期限为一个月，即自_________年______月______日起至_________年______月______日止，共计______个月。第四条使用权及配套设施4.1甲方保证其享有出租房屋的使用权，并保证可以按照本合同的约定将其使用权以及相应的出租权转让给乙方。4.2房屋的配套设施和使用条件：（1）房屋内的固定装置和设备的完好情况和使用方法：（2）乙方在使用房屋期间，应当合理使用和维护房屋内的家具电器等财物，保持房屋的整洁和功能正常。（3）乙方在使用期间如有损坏房屋内的设施或设备，乙方需承担相应的修复或更换费用。第五条房屋维护及装修5.1甲方保证出租房屋的主体结构安全，不存在影响房屋正常使用的质量问题。乙方有权对甲方交付的房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，乙方可向甲方提出维修要求；甲方应负责维修，并承担相关费用。5.2乙方不得私自进行房屋拆改、扩建、装修等工程，如需进行以上工程，乙方应提前书面告知甲方，并征得甲方的同意。如乙方违规擅自进行房屋装修而造成损失，乙方应负责恢复至原状并承担相关费用。第六条房屋交割和验收6.1交割时间：本合同签订后的______个工作日内，甲方应交付房屋给乙方，乙方接受房屋并提供以下材料：（1）身份证明：乙方提供有效身份证明。（2）押金支付：乙方支付合同约定的押金。（3）租金支付：乙方支付合同约定的首期租金。6.2房屋验收：乙方在交割后的三日内对房屋进行验收，如发现质量问题或与约定不符，应及时告知甲方并要求修复。乙方对房屋的验收期限为三日，逾期未提出异议则视为乙方对房屋的满意。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。（2）如甲方交付的房屋存在质量问题而影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用并支付相应的逾期租金。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定的时间支付租金或押金，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。（2）如乙方私自拆改、扩建、装修房屋而造成损失，乙方应负责恢复至原状并承担相关费用。第八条附属条款8.1未尽事宜：本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行约定。8.2合同解除：双方协商一致解除本合同，应提前______日书面通知对方；未尽事宜，按照本合同相关约定执行。8.3争议解决：本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方任意一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同生效：合同生效后，双方承诺按照约定履行合同，并遵