私人房屋买卖协议书范本

第页共页私人房屋买卖协议书范本甲方：____________________（个人姓名或法定代表人名称）证件类型：______________证件号码：_____________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方：____________________（个人姓名）证件类型：______________证件号码：_____________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方是该房屋的合法房主，并有权出售该房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋的基本信息1.1房屋坐落地：_______________________1.2房屋所有权归属：_______________________1.3房屋性质：____________________________1.4房屋建筑面积：________________________1.5房屋售价：____________________________第二条买卖条件2.1乙方同意以上述房屋售价购买甲方拥有的该房屋。2.2甲方同意将该房屋的所有权通过过户手续转移给乙方并交付乙方。2.3乙方同意按照以下方式进行付款：（1）支付房屋总价的10%作为定金，即_______________人民币（以下简称“定金”），自双方签署本协议之日起3日内支付至甲方指定的账户。定金在本协议成立之后，若乙方不按本协议条款履行义务导致本协议终止的，甲方有权要求退回定金；若甲方不按本协议条款履行义务导致本协议终止的，定金应当退还给乙方，甲方应按照双倍定金的金额进行赔偿。（2）其余房屋售价的90%作为首期款，即_________________人民币（以下简称“首期款”），自双方签署本协议之日起15日内支付至甲方指定的账户。（3）甲方向乙方提供房屋过户所需的所有材料和手续，并协助乙方在规定的时间内办理房屋过户手续。2.4乙方在支付首期款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权正式转移到乙方名下，并交付乙方。2.5乙方在取得房屋所有权后，应负责支付房屋相应的税费和维护费用。第三条附赠物品3.1甲方同意将以下物品作为赠品赠送给乙方：_________________________________________第四条房屋权利和义务的保证4.1甲方保证拥有该房屋的所有权，并具有房屋的处分权。4.2甲方保证该房屋没有抵押、查封、租赁、质押或其他权属纠纷。4.3若因甲方违反本协议的约定导致乙方受到任何第三方提出的权属主张或其他权益纠纷诉讼的困扰，甲方应负责处理，并承担由此产生的所有费用和责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并支付对方因此遭受的损失。5.2若乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金，违约金金额为本协议中约定房屋总价的10%。5.3若甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还定金，同时甲方应按照双倍定金的金额进行赔偿。第六条争议解决6.1本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本协议采用书面形式制定，附件为本协议的一部分，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。7.3本协议的任何修改、补充应由双方以书面形式达成。7.4本协议未约定事项，参照相关法律法规执行。甲方：__________________________乙方：____