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文档简介

手房贷款安全房屋买卖合同-PAGE手房贷款安全房屋买卖合同-PAGE手房贷款安全房屋买卖合同一、合同背景本合同于年月日由甲方（卖方）和乙方（买方）双方自愿订立，根据《合同法》等相关法律法规的规定，就甲方拟以手房贷款方式出售位于（房屋地质）的房产事宜进行约定和规范。二、合同条款2.1房产信息（1）卖方姓名联系方式联系号码（2）买方姓名联系方式联系号码（3）房产信息房屋地质建筑面积使用权情况（产权租赁）2.2房产交付和过户（1）卖方应按照合同约定的房产交付时间将房屋交付给买方，同时须提供房屋所有权证书、房屋土地使用证等相关证件，并办理产权过户手续。（2）房屋交付后，买方享有房屋的合法使用权，并承担相应的税费、维修费用等。2.3贷款方式与还款责任（1）买方向合作银行申请手房贷款，并在合同中约定贷款金额、利率、贷款期限等具体条件。（2）买方应按照合同约定的贷款还款方式按时、足额偿还贷款本金和利息，包括等额本息还款、等额本金还款等方式。（3）如果买方未按时偿还贷款，则要承担相应的滞纳金和违约金责任。2.4房屋维修责任（1）房屋产权过户后，维修责任将由买方承担，包括常规维修和非常规维修。（2）对于由于买方原因导致的房屋损坏，买方应负责维修和修复工作。如因买方过失、疏忽或故意造成房屋严重损坏的，卖方有权要求买方承担相应的修复费用。2.5合同解除和违约责任双方一致决定解除买方未能按时支付房款或违约卖方提供虚假资料。（2）违约责任合同一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.6争议解决双方在履行本合同过程中出现争议的，应先通过友好协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼解决。三、合同生效与附加条款3.1合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并自年月日起执行。3.2合同附加条款（1）无论合同附件的文字内容如何变更，本合同文字的核心权益部分，即购买者的贷款安全和卖方的房屋买卖权益部分

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