2023年高等教育经济类自考-00158资产评估考试历年参考核心考点荟萃附答案

（图片大小可任意调节）2023年高等教育经济类自考-00158资产评估考试历年参考核心考点荟萃附答案第一卷一.参考题库(共20题)1.特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（）A、市场价值B、投资价值C、在用价值D、持续经营价值2.新开发的土地通常采用（）估价A、市场法B、收益法C、成本法D、基准地价系数修正法3.其他资产包括的项目有（）。A、开办费B、固定资产的大修理支出C、租入固定资产的改良支出D、公司新股发行费E、产品开发费用4.采用收益法评估的机器设备主要有（）。A、单台设备B、成套设备C、通用设备D、专用设备E、生产线5.特别提款权的创造在实质上是让发展中国家使用自己的货币从发达国家购买商品和劳务。6.以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（）。A、使用年限法B、统计分析法C、修复费用法D、观测分析法7.债券评估时的风险报酬率，其高低与（）有关。A、投资者的竞争能力B、发行者的竞争能力C、投资者的财务能力D、发行者的财务能力8.在评估过程中评估主体主要是指（）A、会计师事务所B、资产评估师C、资产评估事务所D、企业高层财务人员9.资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤。10.以下不是计算机软件评估中应予关注的核心内容的是（）。A、新颖性B、共益性C、创造性D、实用性11.区域因素对房地产估价有着重要影响，影响工业区价值的主要因素是（）。A、位置B、环境质量C、距离市中心的远近D、运输便捷情况12.影响或造成机器设备功能性贬值的因素有哪些？13.构成机器设备直接成本的费用项目包括（）。A、安装调试费B、采购员的差旅费C、运费D、购价14.论述资产评估在经济中的地位。15.对于商业企业的库存商品一般以可变现净值作为评估值。16.资产评估的主体是指（）。A、评估机构和评估人员B、评估主管部门C、交易的一方D、资产管理机构17.有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万，该宗房产的评估值为多少18.属于“三通一平”内容的有（）A、道路通B、通信线路C、水通D、电通19.在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。20.评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）口径保持一致。A、原始成本B、账面价值C、市场价格D、重置成本第二卷一.参考题库(共20题)1.在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。A、建筑物的经济性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、土地的功能性贬值2.评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为（）。A、4900万元B、4500万元C、4400万元D、4000万元3.资产评估与会计计价的联系体现在（）A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C、都是以企业持续经营为假设前提D、都需遵循历史成本原则4.资产评估的技术原则包括（）。A、客观性原则B、预期收益原则C、供求原则D、贡献原则E、替代原则5.森林资源资产评估中，剩余法特别适用于（）的评估。A、成熟龄林木资产B、中龄林木资产C、竹林资产D、实验林资产6.决定资产的现行市价的基本因素有（）。A、资产的生产价格B、供求关系C、时间因素D、资产的稀缺程度7.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。A、更新重置成本B、复原重置成本C、既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D、既不是更新重置成本。也不是复原重置成本8.运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？9.在选择重置成本时，应选择（）。A、复原重置成本B、更新重置成本C、直接重置成本D、间接重置成本10.市场法在运用时要比较参照资产的交易条件，评估人员主要分析（）三方面差异。A、交易批量B、交易动机C、交易方式D、交易地点11.注册资产评估师制度建立的作用有（）A、有利于促进资产评估人员的执业准入的控制，规范资产评估行业人员管理B、为资产评估机构和人员摆脱政府行政干预，独立、客观、公正地执业打下良好的基础C、强化注册资产评估师的责任，增强其风险意识D、有利于与国际接轨E、有利于提高资产评估人员素质和执业水平，从而推进我国评估行业的发展12.某企业在长期经营实践中形成一项技术秘诀，假定按国家规定可以估价摊销。类似技术转让费为85万元，销售利税率为65%，尚无其他可供参考的成本/市价系数的经验数据，则该技术秘诀的重置成本为（）A、36万元B、55.25万元C、54万元D、29.75万元13.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。A、功能性贬值B、建筑物增值C、经济性贬值D、经济性溢价14.某项资产在评估时，名义已使用年限为l0年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（）。A、10年B、9年C、11年D、8年15.某企业2008年外购的一项无形资产账面值为50万元，2010年进行评估，已知该项无形资产购置时的物价指数和评估时的物价指数分别为110%和130%，则该项无形资产的重置成本为（）A、55万元B、59.09万元C、65万元D、42.31万元16.采用收益法评估土地时，收益额应该是（）。A、过去的实际收益额B、过去的客观收益额C、将来的实际收益额D、将来的客观收益额17.某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为（）.A、14.29元B、20万元C、28万元D、30万元18.使用割差法评估商誉价值的基本参数是（）。A、企业整体价值B、企业账面价值C、无形资产的价值D、企业的各单项资产评估值之和19.实体性贬值的测算方法有（）。A、观察法B、使用年限法C、修复费用法D、统计分析法E、观察法20.资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算A、时区B、时段C、时点D、阶段第三卷一.参考题库(共20题)1.按评估值的会计账目进行调整，必须由（）部门批准。A、国有资产管理部门B、财政部门C、评估管理部门D、行业管理部门2.当规模经济效益指数大于l时，表明（）。A、被评估机器设备的价格与生产能力城线性关系B、机器设备的生产能力与价格呈非线性关系，设备价格的上涨速度大于设备生产能力的上涨速度C、机器设备的生产能力与价格呈非线性关系，设备价格的上涨速度小于设备生产能力的上涨速度D、机器设备的生产能力与价格呈线性关系，设备价格的上涨速度大于设备生产能力的上涨速度3.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。A、经济性贬值B、功能性贬值C、实体性贬值D、无形损耗4.影响现行市价法的差异因素有哪些？5.说明专利权的评估程序？6.论述资产评估中确认评估对象的标准。7.经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。8.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。调查得知，该资产的使用寿命时间为57600小时，实际累计利用时间为50，400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%）。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。9.根据房地产价格形成基础的不同划分为（）。A、市场交易价格B、市场平均价格C、理论价格D、评估价格10.下列建筑物中属于民用建筑物的是（）。A、交通运输业建筑物B、厂房C、影剧院D、道路、桥梁11.从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（）A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定D、对评估对象权属的准确界定和描述12.被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。A、86万元B、87万元C、90万元D、85万元13.成本法14.资产评估报告完成（）环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。A、资产评估师撰写出正式的评估报告B、和委托方交换意见，对评估报告进行修改C、撰写出正式评估报告，并审核D、资产评估报告签发盖章15.欧洲货币市场就是欧洲各国的货币市场总和。16.判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的（）。A、一级市场也称政府批租市场B、一级市场是政府垄断市场C、二级市场也是垄断市场D、二级市场是竞争性市场E、土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴17.收益法中的收益额的界定情况应注意（）。A、收益额指的是被评估资产未来收益额B、收益额是由被评估资产直接形成的C、收益额必须是税后利润D、收益额是评估人员估计出来的18.公开市场原则19.判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（）A、预期收益B、超额收益C、历史收益D、客观收益20.某项发明专利，保护期限为20年，但由于无形损耗较大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应考虑的期限为（）A、15年B、10年C、30年D、20年第一卷参考答案一.参考题库1.正确答案:C2.正确答案:C3.正确答案:A,B,C,D,E4.正确答案:B,E5.正确答案:正确6.正确答案:B7.正确答案:B,D8.正确答案:C9.正确答案:正确10.正确答案:B11.正确答案:D12.正确答案:影响或造成机器设备功能性贬值的因素主要有：（1）由于技术进步、劳动生产率的提高，造成原有设备价值中形成一部分超额投资成本；（2）由于技术进步、设备更新换代，致使原有设备的功能相对于新型同类设备落后，造成原有设备出现超额运营成本。技术进步是导致机器设备出现功能性贬值的基本因素。13.正确答案:A,C,D14.正确答案:（1）资产评估是市场经济条件下资产业务的重要内容之一； （2）市场经济的核心内容是交易； （3）资产评估是资产交易的前提和保证； （4）资产评估可以为资产交易的双方节约交易成本，提高资源配置的效率。15.正确答案:错误16.正确答案:A17.正确答案:P=a/r+b/r2=1100万元18.正确答案:A,C,D19.正确答案:正确20.正确答案:D第二卷参考答案一.参考题库1.正确答案:B2.正确答案:D3.正确答案:A4.正确答案:B,C,D,E5.正确答案:A6.正确答案:A,B,C7.正确答案:B8.正确答案:运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行： 首先明确评估对象； 然后进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物； 接下来分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；最后把被评估资产与参照物比较，分析调整差异后得出结论。9.正确答案:B10.正确答案:A,B,C11.正确答案:A,B,C,D,E12.正确答案:D13.正确答案:A14.正确答案:B15.正确答案:B16.正确答案:D17.正确答案:C18.正确答案:A,D19.正确答案:A,B,C20.正确答案:C第三卷参考答案一.参考题库1.正确答案:B2.正确答案:B3.正确答案:A4.正确答案:1.资产功能状况的差异；2.资产所处地理位置不同造成的差异；3.交易时间不同造成的差异；4.市场状况；5.交易批量；6.价格及其附加条件5.正确答案:（1）、证明和鉴定专利权的存在；（2）、确定评估方法，搜集相关资料，包括：技术资料、经济及市场资料、法律法规资料、资产占有方管理资料；（3）、信息资料分析，评定估算；（4）、完成评估报告，并加以详细说明。6.正确答案:资产评估中确认资产的标准主要有： （1）现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍然存在 （2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是租入。 （3）有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。 （4）稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。也正因为此，经济资源才成为资产。 （5）合法性。指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产。7.正确答案:正确8.正确答案:资产的重置成本=480万 资产的已使用年限=20*（50，400/57，600）=17.5年 实