房产销售代理合同模板

房产销售代理合同模板房产销售代理合同

甲方：（以下简称“代理人”）

乙方：（以下简称“委托人”）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本着平等自愿的原则，甲乙双方达成合作意向并自愿签订如下《房产销售代理合同》（以下简称“本合同”）：

第一条合同目的

委托人是具备房产所有权或使用权的合法权益人，希望通过代理人出售其房产。代理人愿意接受委托人的委托，并负责为其出售房产。双方根据《中华人民共和国房地产管理法》和其他相关法律、法规的规定，以及市场实际情况，达成如下协议：

第二条代理范围

1.代理人有权根据委托人的委托，代理委托人出售其在以下地点的房产（以下简称“被代理房产”）：

（1）具体地址：

（2）房地产权利状况：

2.代理人有权在房产交易过程中，代表委托人与购房者、买方进行协商、签订买卖合同，并进行必要的房产调查、过户手续办理、资金监管等事宜。

3.代理人有权根据市场行情、价格变动情况，对房产进行评估、定价，并向委托人提供具体的销售策略、推广方案等。

4.代理人有权根据委托人的委托，对房产进行必要的宣传、广告、推广等宣传工作，以吸引潜在购房者。

第三条代理期限

本次代理的期限为自本合同签署之日起，在双方约定的期限内，代理人有权代表委托人出售，或直至房产交易完成或解除本合同。

第四条委托费用

1.委托人向代理人支付代理费用，作为代理人协助委托人完成房地产销售的报酬。具体代理费用为_________元（人民币）。

2.代理费用由委托人自行负担，并于签订本合同之日起的____个工作日内一次性支付给代理人。

第五条佣金

1.如代理人成功出售房产，委托人将支付给代理人一定比例的佣金作为报酬。具体佣金比例为______%。

2.佣金的计算基数为成交房产的总成交价。

3.佣金费用由委托人在与买方签订买卖合同之日起____个工作日内直接支付给代理人。

第六条义务与责任

1.代理人应当积极、全面、专业地推广委托人的房产，协助委托人实现最佳销售效果，并保证房产信息的真实性和准确性。

2.委托人应当向代理人提供必要的房产证明文件和相关信息，确保房产信息的真实性和合法性。

3.双方应当保守客户和房产信息的商业秘密，不得泄露或向第三方透露。

4.如因代理人的过错或违约行为导致委托人遭受损失的，代理人应承担相应的责任，并赔偿委托人的损失。

第七条合同解除

1.合同期限届满，双方合作基础仍存在，在未达成另行协商的情况下，双方可以续签合同。

2.任何一方违反合同约定，经协商无法解决的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条合同变更

任何一方在合作过程中如有对本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商未果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同附件

《房产证书》、《房产权属证明》等相关的附件属于本合同的组成部分。

第十一条合同生效

本合同自双方盖章之日起生效，至双方约定的期限届满。

甲方（代理人）：乙方（委托人）：

签字：签字：

日期：日期：十二条违约责任

1.如果任何一方违反本合同约定，未能履行其义务，应承担相应的违约责任。

2.如果代理人违约，包括但不限于未按时完成房产销售、未履行必要的调查和手续办理等义务，委托人有权要求代理人承担违约责任。代理人应向委托人支付违约金，金额为合同总金额的_____%。

3.如果委托人违约，包括但不限于未提供真实、准确的房产证明文件和相关信息、未按时支付委托费用或佣金等，代理人有权要求委托人承担违约责任，并有权解除本合同。

十三条不可抗力

1.如果因不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等原因致使无法履行本合同的，双方应免除责任，并尽力解决对方可能受到的损失。

2.如发生不可抗力事件，一方应立即通知对方，并提供相关的证明文件。

十四条通知

1.在履行本合同的过程中，双方应当及时进行信息沟通和通知。

2.双方约定的通知方式包括但不限于书面通知、传真、电子邮件等。当一方通过合同约定的方式向对方发出通知后，通知即视为已经送达。

十五条保密条款

1.双方应对从对方获得的任何商业、技术和财务信息等进行保密。未经对方书面同意，任何一方不得擅自披露或使用对方的保密信息。

2.本保密条款的保密期限为本合同有效期内及终止后的_____年。

十六条适用法律与管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.对于因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

十七条其他约定

1.本合同经双方签署后，具有法律效力。

2.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以补充协议的方式确认。

十八条合同解释权

本合同的解释权归双方共同拥有。本合同的附件与主体合同具有同等法律效力。

十九条附则

1.合同的传真件、复印件、扫描件等副本与原件具有同等的法律效力。

2.本合同的标题仅为方便书写而设，不影响对本合同条款的解释。

3.本合同自双方盖章起生效，有效期至合同履约完毕或解除。

（以下无正文，为签署页）

甲方（代理人）：__________________

统一社会信用代码：_______________

地址：__________________

乙方（委托人）：__________________

统一社会信用代码：_______________

地址：_______