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文档简介

民房承包合同一、合同订立本合同在_______________（日期）由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方自愿订立，双方共同遵守，共同履行。二、承包期限1.甲方同意将其持有的位于_______________（地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限为________年，起始日期为_______________，终止日期为_______________。2.若租赁期限届满后，甲方同意继续将房屋出租给乙方，双方可另行协商签订新的合同。三、租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民币_______________元的租金支付给甲方。租金支付方式为每月_______________（选择一种支付方式，如银行转账、现金等）支付。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的_______________%作为违约金。四、房屋使用及维护义务1.乙方承诺将房屋用于居住，并按照合理的方式使用房屋。2.乙方应妥善保管房屋内的设施设备，避免损坏。3.乙方应对房屋进行日常的清洁卫生，保证房屋内的环境整洁。4.乙方应负责因自身原因造成的房屋损坏及损失，承担修缮费用或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按合同约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同租金的_______________%。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同租金的_______________%。3.乙方违反使用及维护义务，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担修缮费用或赔偿责任。六、争议解决1.本合同的订立、效力、履行以及解释均适用中华人民共和国的法律。2.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.任何一方未经对方同意，不得将本合同中的权利和义务转让给第三方。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止。4.本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式作为合同补充协议的附件。甲方（出租人）：_________________

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