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文档简介

物业承包合同样本一、甲方（出让方）：_____（以下简称甲方）地址：_____身份证号码：_____电话：_____二、乙方（承包方）：_____（以下简称乙方）地址：_____身份证号码：_____电话：_____三、合同背景为明确甲方与乙方在物业管理方面的权益及义务，双方达成以下合作协议：四、合同内容1.物业承包范围甲方将其拥有的____（以下简称物业）的管理工作承包给乙方，乙方将全面负责物业的日常管理、环境整治、设施设备维护等工作。2.合作期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。双方同意如期履行合同，并在期满前____个月进行续签或终止合约。3.工作职责（1）乙方负责制定并执行物业管理规範，包括但不限于楼栋清洁、绿化养护、安全防范等措施的制定与实施。（2）乙方负责物业设施的养护与维修工作，确保物业设施的正常运行。（3）乙方负责物业的巡查工作，随时发现并解决设施设备及其他问题。（4）乙方负责物业租赁管理，包括但不限于出租物业、租金收取与计算、租户管理等。（5）乙方负责与居民的沟通与协调工作，及时处理投诉与纠纷。4.费用与支付（1）甲方向乙方支付管理费用：____元/月，共计____元/年，支付方式为（现金/银行转账）。（2）甲方将物业的水、电、燃气费用交由乙方代收代缴，具体费用和缴费方式双方另行约定。5.保证金乙方应在本合同签署之日起____天内向甲方支付保证金____元，作为履行本合同义务的保证金。乙方在合同期满或提前终止时，如没有违反合同约定，则保证金将无息返还。如有违约行为，则保证金将作为违约金或损失赔偿。6.合同终止和解除本合同有下列情形之一的，可由任何一方提前发出书面通知解除合同：（1）合同期满并经双方协商不再续签。（2）合同期内任何一方出现严重失职、失误或违反法律法规的行为并经书面通知后不予改正。7.违约责任任何一方如在合同履行过程中违反了本合同的条款，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此产生的一切经济损失。8.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他事项本合同未尽事宜由双方另行协商解决，附件为本合同不可缺少的组成部分。十、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（承包方）：签字：________签字：_

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