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第页共页住宅房屋出租合同甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是本房屋的合法所有人，并有权出租，且乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修程度：其他特殊要求：第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体日期），自本合同生效之日起至（具体日期）止，共计（具体天数）天。第三条租金及付款方式1.乙方每月支付的租金为（具体金额）元人民币，租金包括房屋使用权及使用费用，不含水、电、煤气等公用事业费用。2.乙方应在每月（具体日期）之前支付租金给甲方。3.甲方收到乙方支付的租金后，应当向乙方提供租金发票或收据。第四条水、电、煤气费用1.水、电、煤气等公用事业费用由乙方自行负责支付。2.乙方应按时向相关单位缴纳水、电、煤气费用，并提供相应的缴费证明。第五条押金及退还1.乙方需向甲方支付押金（具体金额）元人民币作为保证金，作为租赁期履行义务的保证。2.若乙方在租赁期履行合同义务期间没有违约行为，甲方应在租赁期满后7个工作日内将押金全额退还给乙方。3.若乙方在租赁期履行合同义务期间存在违约行为，甲方有权扣除押金或者要求乙方支付相应的违约金。第六条房屋维修责任1.在租赁期间，因房屋自然老化或其他非乙方过失原因引起的日常维护及修理费用由甲方承担。2.乙方应当妥善保管房屋及设施设备，如有损坏或丢失，应当报告甲方并承担相应的修复或赔偿责任。3.乙方需经甲方同意后方可进行房屋装修等改造行为，并承担相应的费用。第七条合同终止及违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.若乙方未按照合同约定使用房屋，损害了甲方的利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力等特殊情况，导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同，但不承担违约责任。第八条争议解决本合同的解释及履行参照适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：

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