土地出租协议书

土地出租协议书

出租方（甲方）：×××

承租方（乙方）：×××

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经公平自愿协商全都，就乙方承租甲方土地使用权（以下简称租赁物）相关事宜达成如下书面协议，以便共同遵守。

一、租赁物位置、现状及用途

1、租赁物坐落：×××，总面积约：×××，土地证号：×××。

2、土地现状：地上有建筑物，建筑面积约×××。

3、租赁物用途：×××

二、租赁期限

租赁期为×××年，从×××年×××月×××日起，至×××年×××月×××日止。

三、租金、保证金、相关费用及支付方式

1、租金按×××元/㎡/月计算（不含税），每月租金为×××元。租金每一付，在每×××3日前支付当×××租金。租金每×××年上浮×××%。

2、保证金：×××元，在本协议签订当日由乙方支付给甲方。协议期满乙方无违约行为并结清有关费用后，甲方退还乙方保证金。

3、其他费用：水费×××元/度，电费×××元/度，垃圾费×××元/月，其他×××

4、乙方如拖欠以上应缴费用中的任何一项，十日内按欠费的千分之五/天支付滞纳金，超过十日的，乙方还同意甲方有权切断电源、水源、加锁并终止乙方使用租赁物及地上附着物，直至欠费交清为止。因此而造成损失由乙方自行担当。欠费跨月甲方有权解除本协议，收回土地。

5、在本协议履行过程中，乙方有权免费使用租赁物上的附着物。

四、甲方权利与义务

1、有权依照本协议商定向乙方收取租金及其他应收款项；

2、按时将租赁物交付给乙方；

3、帮助乙方用水、用电事宜。

五、乙方权利与义务

1、按期缴纳租金、保证金及其他费用；

2、不得使用租赁物进展非法活动；

3、独立经营，自负盈亏，自行担当在经营过程中产生的各项税、费；

4、标准用水、用电，担当安全防火、安全生产责任，由此发生生产事故、意外事故的，由乙方担当全部责任。

六、转租

乙方所租赁的土地如遇到其他缘由需将使用权转租给第三人，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并向甲方交清全部费用后，方可办理土地租赁权转租手续。

七、续约

乙方在协议期满后需要续约的，应在协议期满前30日向甲方提出书面申请由甲方定夺是否续约，否则甲方视同乙方不再续约而另行招租。

八、协议解除

（一）乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议并收回租赁物，乙方所交的保证金作为违约金，不予退还，并且乙方需补齐所欠费用，因此所造成的损失乙方自行负责，乙方还应赔偿甲方因此所患病的`损失：

1、不按时交纳租金和水费、电费、垃圾费及其他相关费用，拖欠费用达30天的；或者累计逾期交纳租金、水费、电费、垃圾费等费用达六次以上的。

2、未经甲方同意，擅自停顿经营达7日以上的（法定节假日除外）。

3、未经甲方书面同意擅拘束租赁物上张贴广告或设置广告牌的。

4、损毁水泥路面或损毁建筑物构造、擅自撤除建筑物内设施、设备或损坏水电设施、设备的。

5、乙方偷电、偷水的应向甲方支付3000元赔偿金，并赔偿甲方因此所造成的经济损失，再次发觉的，甲方有权按本条规定解除协议并没收保证金。

6、未按租赁用途使用土地的；

7、使用租赁物进展非法活动的。

（二）甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还履约保证金。

1、未按时将铺面供应给乙方使用的。

2、未保证乙方供水、供电等根本经营条件的（不行抗拒因素除外）。

九、协议终止

1、本协议终止后（包括但不限于协议期满、提前解除等情形），乙方应在协议终止后3日内无条件、完好地将租赁物及地上附着物交还给甲方。

2、乙方未按本协议商定将租赁物及地上附着物交还甲方的，乙方未搬离或遗留的物品均视为乙方放弃其全部权，甲方有权直接接收租赁物，并可对租赁物上的附着物实行开锁、换锁或搬迁、撤除等措施，处置乙方的遗留物，由此产生的费用全部由乙方担当。

3、因国家征收、征用、拆迁，造成租赁物无法使用的，本协议自动解除，租赁物及地上相关补偿全部归甲方全部，乙方按实际租赁期限支付租金，双方互不担当违约责任。

十、违约责任：

1、除甲、乙双方另有商定外，因甲方违约导致协议提前终止的，在乙方结清相关费用并交还租赁物后，甲方应双倍退还乙方保证金。

2、除甲、乙双方另有商定外，因乙方违约导致协议提前终止的，乙方应当补齐所欠费用，乙方交纳的协议履约保证金不予退还。

3、因不行抗拒的缘由及自然灾难造成的损失，双方互不担当责任。

十一、争议解决

甲乙双方因本协议发生争议的，首先应协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、通知与送达

1、依据本协议需要，一方向另一方发出的通知以及文件往来等与本协议有关的通知、文件或者相关材料，应当通过本协议载明的地址邮寄、电话语音或发送短信、微信等方式送达，或者通过电子邮件方式送达。通过邮寄方式送达的，以邮件交快递公司寄出三天即视为送达；通过电话语音方式送达的，以电话接通视为送达；通过短信、微信、电子邮件方式送达的，以短信、微信、电子邮件发送视为送达。

2、双方在本协议载明的地址、电话、微信、电子邮件等均为有效送达地址或送达渠道。任何一方如变更联系人、地址、联系电话等信息，均应以书面形式通知对方，否则按原送达地址或者送达渠道进展送达的均视为送达。

第十三条其它

本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字或盖章且乙方支付保证金之日起生效，具同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：×××

代表人：×××

住宅地:×××

电话：×××

乙方：×××

身份证号：×××

地址：×××

电话：×××

协议签订日期：×××年×××月×××日

土地出租协议书2

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

依据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务，现就有关详细事宜签订此协议：

一、租赁土地状况

面积约为亩（以为准）。四至界限为东至；西至；南至；北至。

二、租赁土地用途

租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。

在协议期间，不得随便更改土地的用途。

三、租赁土地期限

土地租赁期限为年，即从年月日至年月日止。协议期满后，双方同意，即连续协议。

乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

四、租金及支付方法

每年当年租金共计人民币元（￥）。

土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方假如到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有商定的除外。甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。

五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干预乙方的经营筹划。

六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。

七、在协议期间，假如遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等，协议即终止。

无正值理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

年月日年月日

土地出租协议书3

出租方：________________________(以下简称甲方)

法定代表人：_____________________

通讯地址：_______________________

联系方式：_______________________

银行户头：_______________________

银行卡号：_______________________

承租方：_________________________(以下简称乙方)

法定代表人：_____________________

通讯地址：_______________________

联系方式：_______________________

签订地点：_______________________

为了进展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：

第一条：租赁土地范围及用途

乙方承租甲方土地面积____平方米，用以____________________________。

其次条：租赁土地期限

租赁开头时间为_____年____月___日，完毕时间为_____年____月___日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。

第三条：租赁土地租金及租赁保证金

本协议租金实行年支付制，租金按平方米折合为亩数，每亩每年租金为_____元，租金总额____________________(大写)租金支付方式为_______________(现金)。租地保证金在签订协议的同时，一次性缴纳租地保证金____万元整(______元)

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方有权按本协议商定向乙方收取相关的押金及租金。

2、协议签订后三天内供应场地。

3、除有明确商定外，不得干预乙方正常的生产经营活动。

4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。

5、甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地全部人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方有权依据需要在承租的土地上新建临时性建筑物、以保证生产需要。

2、乙方不得将租赁的土地使用权进展转让和抵押。

3、乙方有义务按本协议商定的时间、方式和数量向甲方支付押金及租金。

4、乙方假如需要转变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。

5、乙方在租地使用期间，必需保持场地平坦，不得消失积累及扬尘，影响村庄形象，给村民带来不必要的污染因素，在使用完毕，解除租赁协议前五天，必需整平全部场地，并清理遗留的现场垃圾等事宜。

第六条：协议的解除

1、本协议期限满后。

2、本协议有效期限内双方达成终止协议。

3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战斗等不行抗力丢失连续履行本协议的力量。

第七条：违约责任

(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___元，如违约金缺乏以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

(二)乙方不按期交纳租金，按滞交金额每天交___%滞纳金，超过30天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。

第八条：争议解决

(一)因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。

(二)因违约引起诉讼，违约方除担当违约责任外，还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

第九条：免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满意乙方正常使用。假如协调解决不了的，由此造