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文档简介

江门市物业服务收费管理办法一、总则物业服务收费管理办法是为了规范江门市物业服务收费，保障业主权益，促进物业服务行业健康发展而制定的。二、收费项目1.物业管理费（1）按照住宅建筑物的建筑面积计算。（2）物业管理费包括房屋管理费、公共设施管理费、环境卫生费等项目。（3）物业管理费根据小区内不同类型的住宅建筑物性质和等级分类，并确定相应的管理费标准。2.公共维修基金（1）公共维修基金是针对小区内公共建筑设施、设备的维修和更新所设立的专项基金。（2）公共维修基金按照住宅建筑物的建筑面积计算，费用由业主按照一定比例缴纳。3.车位管理费（1）车位管理费是指小区内车位的使用权所产生的费用。（2）车位管理费根据车位的位置、面积以及使用性质等因素确定。4.废物处理费（1）废物处理费是指小区内废物的分类收集、运输和处理所产生的费用。（2）废物处理费根据小区内废物的产生量和处理方式等因素确定。三、收费标准制定1.收费标准应根据小区内不同类型的物业和服务内容进行制定，并在业主大会上进行讨论和审批。2.收费标准制定应公平合理，确保收费水平与提供的物业服务相匹配。3.收费标准制定应透明公开，确保业主能够清楚了解物业收费情况。四、收费管理1.物业服务企业应建立健全收费管理制度，包括收费计算、缴费方式和期限等内容。2.物业服务企业应定期向业主和业主委员会报告收费使用情况。3.业主有权对物业服务企业的收费行为进行监督，并有权要求物业服务企业提供收费相关资料。五、费用使用1.物业服务企业使用收到的费用应专项用于小区内的物业管理、维修和改善项目。2.物业服务企业应及时提供费用使用情况的报告，公示费用使用情况。六、违规处理1.物业服务企业如有违规收费行为，应按照相关法律法规承担相应的法律责任。2.业主对物业服务企业的违规行为有权向有关部门进行投诉。七、附则1.本办法适用于江门市所有小区的物业服务收费管理。2.物业服务收费管理办法的具体实施细则由江门市物业管理机构制定并发布。以上是对江门市物业服务收费管理办法的详细介绍，目的是为了规范物业服务收费行为，保障业主权益，

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