zjkz02-工程造价构成

退出上一页继续课主页第一节概述第二节建筑安装工程费用的构成第二章工程造价构成第三节设备及工器具购置费用的构成第四节工程建设其他费用的构成第五节预备费和建设期利息退出继续课主页下一页章主页§2-1概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成固定资产投资与建设项目的工程造价在量上是相等的。非生产性项目生产性项目建设期利息建设期利息流动资金建设投资建设投资固定资产投资固定资产投资1.建设项目投资构成退出继续课主页下一页章主页2.工程造价构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价建设投资工程费用建安工程费用直接费间接费利润税金设备及工器具购置费用工程建设其他费用预备费土地使用费用与建设相关其他费用与生产经营相关其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资——流动资金退出继续课主页二、世界银行工程造价构成章主页工程造价项目直接建设成本项目管理费开工试车费业主的行政性费用未明确项目的准备金项目间接建设成本应急费建设成本上升费用不可预见准备金生产前费用运费和保险费地方税上一页退出继续课主页下一页§2-2建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程费的内容及构成章主页建安工程费用直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费

1内容

2构成建筑工程费用安装工程费用退出继续课主页下一页二、直接费章主页(一)直接工程费

人工费1

材料费2

施工机械使用费3材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费机械费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)退出继续课主页下一页章主页(二)措施费1.现场安全文明施工措施费(不可竞争费)2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.大型机械设备进出场及安拆费6.施工排水费7.施工降水费通用项目退出继续课主页章主页8.地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费9.已完工程及设备保护10.临时设施费11.企业检验试验费12.赶工措施费13.工程按质论价14.特殊条件下的施工增加费下一页1.砼、钢筋砼模板及支架2.脚手架3.垂直运输机械费4.住宅工程分户验收费专业项目建筑工程退出继续下一页章主页课主页1.脚手架2.垂直运输机械费3.室内空气污染测试费4.住宅工程分户验收费装饰工程退出继续课主页下一页三、间接费章主页(一)规费1.工程排污费2.社会保障费3.住房公积金退出继续下一页章主页课主页(二)企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他

退出继续下一页章主页课主页四、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润=(直接费+间接费)×相应利润率在建筑产品市场定价的过程中，应根据市场的竞争状况适当确定利润水平。取定的利润水平过高可能会丧失一定的市场机会，取定的利润水平过低又会面临很大的市场风险。相对于固定的成本水平来说，利润率的选定体现了企业的定价政策，利润率的确定是否合理也反映出企业的市场成熟度。利润=(直接费中的人工费+机械费)×相应利润率利润=直接费中的人工费×相应利润率退出继续章主页课主页五、税金1营业税2城市维护建设税3教育费附加应纳营业税＝计税营业额×3%应纳税额＝应纳营业税额×适用税率

应纳税额＝应纳营业税额×3%计税营业额=(1-营业税率-营业税率×城市维护建设税率-营业税率×教育费附加税率-营业税率×地方教育附加税率)税前造价上一页例题市区7%县镇5%农村1%4地方教育附加应纳税额＝应纳营业税额×2%退出继续章主页课主页上一页例题：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别是多少？

计税营业额=解：=0.93万元31.02×3%应缴纳教育费附加=应缴纳城市维护建设税=31.02×5%=1.55万元应缴纳营业税=1034.13×3%=31.02万元1000/(1-3%-3%×5%-3%×3%-3%×2%)=1034.13万元=0.62万元31.02×2%应缴纳教育费附加=退出继续课主页下一页§2-3设备及工器具购置费用的构成一、设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。章主页+设备原价设备运杂费设备购置费＝退出继续下一页课主页章主页(一)国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价2.国产非标准设备原价

材料费

加工费

辅助材料费

专用工具费

废品损失费

外购配套件费

包装费

利润

税金

非标准设备设计费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价=设备总重量×设备每吨加工费=设备总重量×辅助材料费指标=(

～)×费率=(

～)×费率按外购配套价的相应价格加运杂费计算=(

～)×费率=(

～+)×利润率=(

～)×费率按国家规定的标准计算例题退出继续课主页章主页下一页例题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率为1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

上一页退出继续课主页章主页上一页解：费用名称计算过程结果

加工费

辅助材料费

专用工具费

废品损失费

外购配套件费20000.00(++)×1.5%4000.003360.00(+++)×10%22736.0050000.00200000.003000.9617716.7954538.3420000.00395352.08(+++++)×1%

利润

税金

非标准设计费设备原价(+++++)×7%(+++++++)×17%+++++++++

材料费

包装费退出继续课主页下一页(二)进口设备原价的构成计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备的到岸价和进口从属费构成。章主页进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格。在国际贸易中，交易双方所使用的交货类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异。在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有：CFRFOBCIF对比1.进口设备的交易价格退出继续课主页章主页上一页FOB意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。它是指当货物在指定的装运港超过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物超过船舷时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担货物在装运港超过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港超过船舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。卖方买方退出继续课主页章主页上一页CFR意为成本加运费，或称之为运费在内价。它是指在装运港货物超过船舷卖方即完成交货，卖方需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，却由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。

提供合同规定的货物，负责订立运输合同并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证及其他官方文件；承担货物在装运港超过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证。承担货物在装运港超过船舷后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。

卖方买方退出继续课主页章主页上一页CIF意为成本加保险费、运费，习惯称为到岸价格。除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。

如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也CFR相同。

卖方买方退出继续课主页章主页上一页卖方交货买方付款运费、风险由买方承担运费由卖方承担风险由买方承担运费、最低险别保险费由卖方承担交易价格的对比FOBCFRCIF中国出口国退出继续课主页章主页2.进口设备到岸价的构成及计算到岸价(CIF)=货价(FOB)+国际运费+运输保险费

=运费在内价(CFR)+运输保险费

货价

一般指装运港船上交货价(FOB)。又分为原币货价和人民币货价。国际运费

即从装运港(站)到达我国目的港(站)的运费。国际运费＝原币货价×运费率国际运费＝运量×单位运价

运输保险费

是一种财产保险。下一页退出继续课主页下一页章主页3.进口从属费的构成及计算进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税

银行财务费一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用。银行财务费＝离岸价格(FOB)×人民币外汇汇率×银行财务费率

退出继续课主页下一页章主页

外贸手续费指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般为1.5％。外贸手续费＝到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率×外贸手续费率

关税由海关对进出国境或关境的货物征收的一种税。关税＝到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率×进口关税税率到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。

退出继续课主页下一页章主页

消费税仅对部分进口设备(如轿车、摩托车等)征收的税。

进口环节增值税是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税

车辆购置税进口车辆需缴进口车辆购置附加费。进口车辆购置附加费＝(关税完税价格＋关税＋消费税)×车辆购置税率例题退出继续课主页章主页下一页例题：从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300元/吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率为10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。上一页退出继续课主页章主页FOB=解：=2932.80万元2720+204+8.80CIF=海运保险费=(2720+204)/(1-0.3%)×0.3%=8.80万元国际运费=300×1000×6.8=204万元400×6.8=2720万元=13.60万元2720×5‰银行财务费==43.99万元2932.80×1.5%外贸手续费==645.22万元2932.80×22%关税==397.56万元(2932.80+645.22)/(1-10%)×10%消费税==675.85万元(2932.80+645.22+397.56)×17%增值税==1776.22万元13.60+43.99+645.22+397.56+678.85进口从属费==4709.02万元2932.80+1776.22进口设备原价=上一页退出继续课主页下一页(三)设备运杂费的构成及计算章主页1.设备运杂费的构成运费和装卸费采购和仓库保管费包装费设备供销部门的手续费2.设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率退出继续课主页上一页章主页二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率退出继续课主页下一页§2-4工程建设其他费用的构成工程建设其他费用，是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的土地使用费用、与建设相关其他费用和与生产经营相关其他费用。

章主页退出继续课主页一、土地使用费用章主页(一)土地征用及迁移补偿费下一页(二)土地使用权出让金退出继续课主页章主页是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。(1)土地补偿费(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费(3)安置补助费(4)耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等(5)征地动迁费(6)水利水电工程水库淹没处理补偿费(一)土地征用及迁移补偿费上一页退出继续课主页章主页是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。

(1)明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。(2)城市土地的出让和转让可以采用协议、招标、公开拍卖等方式。(3)在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持一些原则。(4)政府有偿出让土地使用权的期限。(5)土地有偿出让和转让，土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务上一页(二)土地使用权出让金退出继续课主页二、与建设相关其他费用章主页(一)建设管理费下一页(十一)市政公用设施费(二)可行性研究费(三)研究试验费(四)勘察设计费(五)环境影响评价费(六)劳动安全卫生评价费(十)特殊设备安全监督检验费(九)工程保险费(八)引进技术和引进设备其他费(七)场地准备及临时设施费退出继续课主页章主页建设单位管理费1工程监理费2是指建设单位发生的管理性质的开支。是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率(一)建设管理费指建设项目从筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。

上一页退出继续课主页章主页(二)可行性研究费可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书(或预可行性研究报告)、可行性研究报告所需的费用。上一页退出继续课主页章主页(三)研究试验费研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。

上一页退出继续课主页章主页(四)勘察设计费勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。包括：工程勘察费、初步设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细设计费)、设计模型制作费。

上一页退出继续课主页章主页(五)环境影响评价费环境影响评价费是按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。包括编制环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表以及对环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表进行评估等所需的费用。

上一页退出继续课主页章主页(六)劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费是指按照劳动部《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》和《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的各类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需的费用。

上一页退出继续课主页章主页(七)场地准备及临时设施费(1)建设项目场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件进行的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设备进行拆除清理的费用。(2)建设单位临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、气、通信等其他工程费用和建设单位的现场临时建(构)筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维护等费用。上一页退出继续课主页章主页(八)引进技术和引进设备其他费(1)引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。(2)出国人员费用。(3)来华人员费用。(4)银行担保及承诺费。

上一页退出继续课主页章主页(九)工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。

上一页退出继续课主页章主页(十)特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验、应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。上一页退出继续课主页章主页(十一)市政公用设施费上一页市政公用设施费是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。退出继续课主页章主页三、与生产经营相关其他费用(一)联合试运转费(二)生产准备费(三)办公和生活家具购置费上一页退出继续课主页章主页(一)联合试运转费联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用将支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。上一页退出继续课主页章主页生产准备费是指新建项目或新增生产能力的项目，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。①生产职工培训费。②生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。(二)生产准备费上一页退出继续课主页章主页办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。一般按照设计定员人数乘以综合指标计算，一般为600～1000元/人。上一页(三)办公和生活家具购置费退出继续课主页下一页§2-5预备费和建设期利息一、预备费基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

章主页(一)基本预备费退出继续课主页下一页章主页内容计算①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

基本预备费＝(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率

退出继续课主页章主页(二)涨价预备费涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。内容人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。下一页退出继续课主页下一页章主页计算一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。PF——涨价预备费n——建设期年份数It——建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资f——年平均投资价格上涨率m——建设前期年限例题或退出继续课主页下一页章主页上一页例题：某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率为5%，