建筑工程协议书

建筑工程协议书甲方（全称）：福州市房地产市场服务有限公司乙方（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就福州市鼓楼区西洪路180号3号楼809单元翻新改造项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：西洪路180号3号楼809单元翻新改造。2.工程地点：福建省福州市鼓楼区3.工程范围：装饰装修工程具体以工程量清单为准。二、合同工期工期天数：60天。工期天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期天数为准。三、质量标准工程质量符合《工程施工质量验收规范》的合格标准。四、合同价、收款单位及开票信息 1.合同价：人民币（大写元整）(¥元)；2.收款单位账户户名：开户行：账号：3.开票信息：名称：福州市房地产市场服务有限公司纳税人识别号：913501021544056842地址：福建省福州市鼓楼区福屿路200号电话户行：交通银行福州二环路支行账号：351008230018010009077五、支付方式本工程为含税总价合同，工程施工完成验收合格后15天根据第三方机构决算金额付至工程款的95%,剩余5%工程款作为质保金，工程质保期为三年，质保到期后支付。所有付款均在承包方开具增值税发票10天后付款。六、项目经理乙方项目经理：，电话：。七、合同文件构成1.本协议书已标价工程量清单或预算书一起构成合同文件。2.在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。3.上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。八、甲方权利及义务1.甲方应要求在施工现场的甲方人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保障乙方免于承受因甲方人员未遵守上述要求给乙方造成的损失和责任。2.甲方人员包括甲方代表及其他由甲方派驻施工现场的人员。甲方应按合同约定向乙方及时支付合同价款。甲方应按合同约定及时组织竣工验收。3.甲方应与乙方签订施工现场统一管理协议，明确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件。九、乙方权利及义务乙方在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：1.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；2.按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，乙方应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；3.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；4.在进行合同约定的各项工作时，避免对邻近的公共设施产生干扰。影响他人作业或生活的，应承担相应责任；5.采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失，在施工过程中发生的一切安全事故及损失均有乙方承担，甲方不承担由此产生的一切后果；6.将甲方按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，如存在拖欠农民工工资行为的，甲方有权从应付给乙方的工程进度款中直接扣付；7.如果乙方未按照合同的约定按计划进度施工，导致实际进度迟于计划进度，引起工期延误的，乙方向甲方支付误期赔偿费每日处以报价总额5‰的违约金，即使乙方支付误期赔偿费，也不能免除乙方按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。8.应履行的其他义务。十、工程质量要求1.工程施工质量应达到相应国家标准。工程质量保质期为工程验收合格后三年，保修期内乙方应承担保修责任。2.乙方在接收到紧急抢修任务（如：断水、断电影响租户日常使用的情况），应在4小时内达到现场，口头向甲方汇报现场情况，而后进行抢修。3.乙方在接收到甲方维修任务后，应在24小时内到达现场查看拍照，次日立即进场施工，并做好使用人反馈意见签收及现场签证工作。4.乙方在日常维保工作中应有固定的现场联络人（电话：），负责任务接受、现场查勘、施工方案等工作。十一、承诺1.甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，工程决算清单以实际施工图为依据结算，保修期内承担相应的工程维修责任。十二、补充协议合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分，具有同等法律效力。十三、合同份数本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，双方盖章后均具有同等法律效力。甲方：(公章)