2022年《资产评估实务（一）》黑钻押题1

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单选题（共31题，共31分）

1.我国税制的主体税种是（）。

A.流转税

B.契税

C.个人所得税

D.土地增值税

2.下列关于PPP项目领域涉及的资产评估业务的说法中，正确的是（）。

A.PPP的意思是“中外合营”

B.PPP存量项目的资产评估属于法定评估事项

C.一般情况下PPP项目公司成立时，不需要进行资产评估

D.PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组和项目设施所有权资产组这两种类别

3.甲公司有一宗土地需评估，评估基准日为2022年12月31日，评估基准日的价格指数是104。选取土地A作为可比交易实例，已知A购买时的价格为350万元，交易情况指数103，区位因素指数为98，则甲公司土地正常交易情况下的评估价值为（）万元。

A.333.40

B.346.33

C.360.61

D.382.57

4.不动产评估的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（）。

A.容积率

B.用地面积

C.建筑面积

D.建筑密度

5.运用成本法评估不动产的前提条件是（）。

A.被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.被评估不动产预期获利年限可以预测

C.被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的

D.具有充分发育的、活跃的、公平的不动产交易市场

6.红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（）。

A.2万元

B.200万元

C.1.94万元

D.194万元

7.银行要与抵押人协商依法向县级以上地方人民政府林草主管部门提出林木采伐申请，采伐审批机关要按国家相关规定优先予以办理林木采伐许可证，满足借款人还贷需要，是借款人通过（）方式处置已抵押林权的要求。

A.竞价交易

B.林木采伐

C.协议转让

D.诉讼

8.当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（）。

A.木材市场价倒算法

B.年金资本化法

C.收获现值法

D.重置成本法

9.金融不良资产评估业务包括价值评估业务和价值分析业务，下列各项中属于价值评估业务目的的是（）。

A.税收

B.财务报告

C.金融不良资产处置

D.企业价值评估

10.债权资产价值分析中，一般适用于关停债务企业或即将进入诉讼偿债的债务企业的是（）。

A.强制清算价格

B.有序清算价格

C.续用清算价格

D.市场价格

11.债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在（）以上。

A.80%

B.60%

C.50%

D.40%

12.下列各项中不属于私募基金的特点的是（）。

A.私下或直接向特定投资者募集

B.对投资者的投资能力有一定的要求

C.有信息披露、利润分配、投资限制等行业规范要求

D.方式较为灵活

13.计算投资者申购基金份额、赎回资金金额的基础是（）。

A.基金资产净值

B.基金份额净值

C.基金资产

D.基金负债

14.2022年初，甲公司采用分期收款方式销售一批产品，确定的长期应收款金额为3000万元，约定分5年分期收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金额为2650万元，则应考虑350万元的资产减值准备。根据上述资料，长期应收款评估值为（）。

A.350万元

B.2650万元

C.3000万元

D.2700万元

15.某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指（）。

A.资产交割日

B.奶牛成熟时

C.评估基准日

D.奶牛停止产奶时

16.无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（）。

A.长期股权投资

B.投资性房地产

C.工程物资

D.企业合并形成的商誉

17.20×5年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。20×5年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（）。

A.0

B.20万元

C.50万元

D.100万元

18.被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

A.2.4

B.2.52

C.2.75

D.6.3

19.设备单位时间内平均实际产量与设备单位时间内最大可能产量之比是（）。

A.设备质量利用指标

B.设备数量利用指标

C.设备时间利用指标

D.设备能力利用指标

20.可以采用修理方式进行补偿的设备磨损是（）。

A.不可消除性有形磨损

B.第一种无形磨损

C.可消除性有形磨损

D.第二种无形磨损

21.关于机器设备评估方法选择的说法中，正确的是（）。

A.在评估机器设备的清算价值时，一般采用成本法

B.对于获利能力无法量化的机器设备，一般不采用市场法

C.对于不具有独立获利能力的机器设备，一般不采用成本法

D.对于独一无二的机器设备，一般不宜采用市场法

22.某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税税率为15%，该生产线的经济性贬值最接近于（）万元。

A.15.73

B.12.23

C.18.5

D.14.39

23.某设备由A、B、C三个部件组成，其重置成本分别为150000元、150000元和200000元。A部件设计运转时间为2万小时，评估基准日时已运转1.2万小时，残值率为5%；B部件设计可使用时间为5年，评估基准日时已使用2.8年，残值率为0；C部件设计可使用时间为10年，评估基准日时已使用7年，残值率为10%。则该设备的实体性贬值率为（）。

A.58.6%

B.59.1%

C.60.9%

D.62.8%

24.某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（）万元。

A.572.21

B.765.85

C.791.24

D.912.62

25.甲股份有限公司库存的B材料分两批购进，第一批购进的时间为2022年1月13日，数量1000吨，单价500元/吨；第二批购进的时间为2022年5月15日，数量800吨，单价700元/吨。评估基准日为2022年6月1日，经核实第一批购进的材料尚存100吨，第二批购进的材料还未使用，则评估时可采用的材料单价为（）。

A.500元/吨

B.700元/吨

C.600元/吨

D.677.78元/吨

26.下列关于负债的说法中，错误的是（）。

A.负债包括现时义务和潜在义务

B.按流动性分为流动负债和非流动负债

C.负债的清偿预期很可能会导致经济利益流出企业

D.负债是由过去的交易或事项形成的

27.某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元。该低值易耗品使用寿命为1年，截至评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1200元，使用寿命结束时同类在用低值易耗品市场价格为1500元。由此确定该在用低值易耗品价值为（）。

A.900元

B.1200元

C.450元

D.300元

28.以债权本身为分析对象的债权资产价值分析中，所使用的分析方法不包括（）。

A.交易案例比较法

B.专家打分法

C.综合因素分析法

D.现金流偿债法

29.下列关于股票投资的说法中，不正确的是（）。

A.股票投资具有高风险、高收益的特点

B.股票的内在价值主要取决于公司的各种情况

C.股票的价值评估与股票的内在价格、市场价格无关

D.股票市场价格不一定能完全代表其内在价值

30.对于股权投资基金而言，基金投资者可以拥有法人地位的是（）。

A.公司型基金

B.信托（契约）型基金

C.合伙制基金

D.对冲基金

31.价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，使用价格资料，一般应注意的问题不包括（）。

A.时效性

B.地域性

C.全面性

D.可靠性

多选题（共14题，共14分）

32.下列选项中，属于影响不动产价格的区位因素有（）。

A.位置

B.坐落

C.景观

D.层高

E.容积率

33.运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

A.容积率修正系数

B.宽度修正系数

C.深度修正系数

D.年期修正系数

E.期日修正系数

34.森林资源资产按其形态可划分为（）。

A.森林生物资源资产

B.森林土地资源资产

C.森林环境资源资产

D.公益性森林资源资产

E.经营性森林资源资产

35.资产评估专业人员应对评估委托人提交的森林资源资产清单标注的内容进行核查，并要求（）一致。

A.账面

B.图面

C.资料清单

D.实地

E.库存

36.金融不良资产评估实践中，确定执行价值评估业务或价值分析业务时，一般考虑的因素有（）。

A.在约定时限内，是否能够充分获取评估对象的资料和信息

B.对评估对象的现场调查是否受到限制

C.对评估对象的法律权属资料和资料来源的查验是否受到限制

D.评估师是否可以进入现场实施清查、勘察等必要评估程序

E.是否有评估期后事项

37.股票的内在价值主要取决于（）。

A.公司的财务状况

B.公司的管理水平

C.公司的技术开发能力

D.公司面临的各种风险

E.公司人数

38.下列各项关于投资基金的说法中，不正确的有（）。

A.公募基金对投资者的投资能力有一定的要求

B.债券基金的风险较低，适合稳健型投资者

C.股票基金的投资目标侧重于追求资本利得和长期资本增值

D.货币基金的收益会随着市场利率的下跌而上升

E.私募基金在信息披露、投资限制等方面监管要求较低

39.下列各项中属于资产减值迹象的有（）。

A.企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期

B.有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏

C.资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌

D.资产已经或者将被闲置、终止使用

E.资产将被处置

40.以财务报告为目的的评估是为会计的（）提供意见的一种专业服务。

A.计量

B.核算

C.披露

D.分析

E.报账

41.运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

42.在合并对价分摊评估中，运用收益法评估无形资产时，常用的具体方法包括（）。

A.增量收益法

B.许可费节省法

C.净资产折现法

D.重置成本折现法

E.超额收益法

43.关于设备技术寿命的说法，正确的有（）。

A.设备的技术寿命主要由设备的无形磨损决定

B.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低对应的使用年限

C.设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命

D.科学技术进步越快，设备的技术寿命越短

E.设备的技术寿命受产品物理寿命的影响

44.非实物类流动资产常用的清查核实方法有（）。

A.函证

B.盘点

C.访谈

D.凭证抽查

E.检测

45.使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（）。

A.②进行市场调查，选取市场参照物

B.②确定被评估设备的尚可使用寿命

C.③确定适当的比较因素，进行差异调整

D.③确定折现率

E.④计算评估值

问答题（共3题，共3分）

46.评估师采用重置成本法对某火力发电企业进行评估。

（1）已经投产10年，平均每年该火力发电厂包括一台300MW亚临界发电机组的发电小时数约4000小时，平均每年的发电量为12亿千瓦时。该机组平均发电煤耗为400克标准煤/千瓦时，目前市场上相同规格型号的发电机组不再生产，新型发电机组的平均发电煤耗为300克标准煤/千瓦时，根据厂家报价计算新机组的完全重置成本为120000万元。

（2）根据目前国家有关关停小火电机组的规定，该锅炉可能只允许使用5年，之后将淘汰使用。

（3）假设该发电机组实体贬值率为50%。

（4）1吨原煤折合标准煤0.772吨，每吨原煤的价格为800元，所得税率25%，折现率为10%，折现率为10%的5年年金现值系数为3.7908）。

要求：1.什么是第II种功能性贬值，试计算该发电机组的第II种功能性贬值。

2.假设未来的载荷工况与过去相同预计锅炉的剩余寿命有多少年？

3.该设备在使用过程中，可能引起经济性贬值的因素有哪些？

4.该锅炉的经济性贬值率是多少？

47.被评估成套设备购建于2022年12月，账面价值100万元，2022年12月对设备进行技术改造，追加投