物业管理委托合同书(含保洁)

第页共页物业管理委托合同书(含保洁)物业管理委托合同甲方（委托方）：单位名称：_______________法定代表人（负责人）：_______________地址：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________乙方（受托方）：单位名称：_______________法定代表人（负责人）：_______________地址：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业进行管理服务达成如下合同，并共同遵守：第一条委托内容及范围1.1甲方委托乙方负责对甲方的物业进行专业管理，具体包括但不限于以下服务内容：a)物业日常运维管理，包括大门、楼道、电梯、公共区域、绿化等设施设备的保养与管理；b)确保物业内部的环境卫生与安全，并进行相应的防火、防盗等工作；c)统筹安排物业维修、保养、改造等相关工作，并做好维修台账；d)组织并监督业主委员会的运转，提供业主委员会日常工作所需的支持；e)协调解决业主之间的纠纷，并做好楼宇安全管理工作；f)定期向业主提供物业管理报告，包括但不限于运营情况、维修记录等；g)履行其他双方约定的物业管理职责。1.2若双方就物业管理事宜有特殊约定的，应在本合同附件中详细列明，并作为本合同的组成部分。1.3乙方委托甲方负责保洁工作，具体包括但不限于以下服务内容：a)负责保洁人员的招聘、培训及管理工作；b)统筹安排物业内部的清洁工作，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、绿化等；c)提供物业保洁用品，如清洁剂、工具等；d)提供保洁工作的时间表和保洁计划，并按时完成；e)组织消毒工作，确保物业内部的环境卫生与健康.第二条服务费用及支付方式2.1甲方向乙方支付的物业管理服务费用为人民币_____________元/月，保洁服务费用为人民币_____________元/月。2.2服务费用的缴纳方式为：a)甲方按每月费用总额的_____%在每月前将相应费用支付给乙方；b)甲方按每月费用总额的_____%在每月后将相应费用支付给乙方。2.3甲方在支付服务费用时，应填写相应的支付凭据，以便乙方核对。2.4如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务并追究甲方的违约责任。第三条保密条款3.1甲乙双方在合同履行期间及合同终止后，对于对方提供的与本合同有关的经营、技术、财务等商业秘密及其他保密资料，应承担保密义务，除非取得对方事先书面同意，否则不得向第三方透露、公开或使用。3.2若任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月/日。4.2若合同期满前，任何一方未向对方提前_______个月书面通知不续约的意向，本合同将自动续签一年。4.3任何一方如违反本合同约定，经对方提出书面通知后，且在收到通知后_______个工作日内未能履行合同义务的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第五条争议解决方式本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于因合同履行过程中所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，则提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立相关补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同附件为合同的组成部分