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第页共页营业房租赁协议书甲方：（出租方）名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并经营营业房的权利人，乙方有租赁营业房的需求，双方达成以下协议：第一条租赁房屋的基本信息1.1租赁房屋地址：1.2租赁用途：（例如：餐饮、零售、办公等）1.3租赁面积：（以平方米为单位）1.4租赁期限：起始日至结束日1.5租金支付方式：月付/季付/半年付/年付1.6租金金额：每（月/季/半年/年）支付：（金额）元第二条租赁期限及续约2.1租赁期限从起始日开始计算，到结束日终止。2.2租赁期满前，甲方与乙方可以协商续约，并签署续约协议，如有需要。2.3续约协议的相关内容应与本协议保持一致，并在其基础上进行修改和补充。第三条押金及违约金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金。押金金额为总租金的（押金比例）%。3.2若乙方未按时支付租金，每延迟一天，乙方应向甲方支付租金金额的（违约金比例）%作为违约金。3.3租赁期满后，若甲方未发现乙方有违约行为，则应将押金退还给乙方。第四条房屋维护及装修4.1在租赁期限内，乙方应负责对房屋的日常维护。4.2如乙方有装修需求，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意后，方可进行装修。乙方承担装修所需所有费用。4.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复到原始状态，并自行承担装修恢复费用。第五条使用权及保密5.1在租赁期限内，乙方有使用房屋的权利，并承担由此产生的责任和义务。5.2双方应对协议中约定的房屋信息、租赁金额等保密，不得向第三方透露。第六条协议解除6.1如乙方需提前解除本协议，应提前（提前解约期）以书面形式通知甲方，并支付剩余租金的（提前解约违约金比例）%作为违约金。6.2如甲方违反本协议约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、效力、解释和履行，适用中华人民共和国的法律。7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方协商决定，并以

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