中介买房协议书

中介买房协议书1.引言本协议是由买方（下称“甲方”）与卖方（下称“乙方”）就乙方旗下的中介公司（下称“中介机构”）代理甲方购买房产的相关事项达成的协议。双方共同遵守本协议的约定，以确保买卖双方的权益得到保护。2.协议条款2.1中介机构的权利与义务2.1.1中介机构将按照市场价格推荐适合甲方购房需求的房产，并提供相关的市场研究和信息。2.1.2中介机构有权对甲方的购房需求进行了解和分析，确保所推荐的房产符合甲方的实际需求。2.1.3中介机构应提供购房过程中的相关咨询和协助，包括但不限于资金咨询、买房流程解释、签订购房合同等。2.2甲方的权利与义务2.2.1甲方应提供真实、准确的个人信息和购房需求，包括但不限于身份证明、经济实力证明等。2.2.2甲方应合法获取购房资金，并按合同约定的时间和方式支付相关款项。2.2.3甲方有权根据自身需求，选择合适的房产，并与中介机构协商确定购买价格和其他相关事宜。2.3乙方的权利与义务2.3.1乙方应提供合法、真实的房产信息及材料，并确保房产无法纠纷和法律上的问题。2.3.2乙方应配合中介机构对房屋进行评估、检查等工作，并根据合同约定将房产及时交付给甲方。2.3.3乙方应配合中介机构和甲方办理相关的购房手续，如签订正式购房合同、办理过户手续等。2.4其他事项2.4.1合同的签署：甲方与乙方及中介机构应当在本协议生效后7个工作日内签署正式的购房合同。2.4.2合同的解除和违约责任：双方应当遵守购房合同中的条款和约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.4.3合同的履行地和争议解决：本合同的履行地为中华人民共和国。对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.其他约定3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为2年。3.2甲方与中介机构达成购房意向后，应按合同约定支付一定比例的中介费用作为履约保证金。3.3本协议的修订、补充或变更，应经双方书面同意，并以书面形式签署。3.4本协议一式两份，甲方、乙方、中介机构各持一份，具有同等法律效力。4.合同解除和违约责任4.1合同解除4.1.1双方协商一致解除合同的，应当签订解除协议并办理解除相关手续。4.1.2若发生不可抗力事件导致无法履行合同，双方可协商解除合同。4.2违约责任4.2.1任何一方在履行本协议过程中发生违约行为的，应承担相应的违约责任。4.2.2违约方应向守约方赔偿由此造成的损失，并承担违约金，违约金的金额为合同款项的5%。5.合同终止5.1终止的情况5.1.1双方达成一致终止意向，并签订终止协议。5.1.2合同有效期届满后，双方未达成续签意向的。5.2终止后的处理5.2.1终止后，甲方有权取回支付的履约保证金。5.2.2终止后，本协议不再对双方产生法律约束力。6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.1.1本协议的签署、效力、解释和执行，均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。6.1.2因本协议引起的争议，双方应尽力协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决6.2.1甲方与乙方及中介机构应友好协商解决因购房引起的争议。6.2.2若协商不成，争议一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.生效与效力7.1本协议自双方签署后生效。7.2本协议对甲方、乙方及中介机构均具有法律效力。7.3本协议一式两份，甲方、乙方、中介机构各持一份，具有同等法律效力。8.其他8.1本协议的附件包括但不限于：个人身份证明材料买房所需资金证明材料房产相关证明材料8.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商解决，并在书面形式上进行补充和修改。本协议按双方自愿原则达成，具有法律效力。双方应遵守本协议的约定，并共同维护买卖双方的合法权