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第页共页物业管理用房规定范文第一章总则第一条为了加强物业管理工作，规范用房管理行为，提高住户生活质量，根据相关法律法规和政府管理要求，制定本规定。第二条本规定适用于本小区的所有住户和物业管理公司。第三条住户应遵守本规定，并积极配合物业管理公司的工作。第四条物业管理公司应按照本规定的要求，开展用房管理工作。第五条物业管理公司应制定相应的用房管理制度，并向住户公示。第二章住户权利和义务第六条住户有享受一个安全、舒适、和谐的居住环境的权利，有向物业管理公司提出建议和投诉的权利。第七条住户应按时、足额缴纳物业管理费，并配合物业管理公司的工作。第八条住户应自觉遵守公共秩序，不得在公共场所大声喧哗、乱堆乱放物品。第九条住户应自觉维护小区的整洁和环境卫生，不得随意乱扔垃圾，不得在小区内乱涂乱画。第十条住户应保护公共设施和设备，不得损坏或恶意破坏公共设施和设备。第十一条住户不得擅自改变自己的用房用途，如有需要应提前向物业管理公司申请，并经批准后方可改变。第十二条住户不得私拉乱接电线、乱装乱修电路，不得利用小区的电力资源非法牟利。第十三条住户应自觉遵守消防安全规定，不得在用房内存放易燃、易爆物品。第十四条住户应自觉遵守小区的安全管理规定，不得越过围墙、爬楼窗或私自进入封闭区域。第十五条住户应整齐停放车辆，不得占用他人停车位，不得在禁停区停车。第十六条住户应保管好自己的钥匙和门卡，不得随意借给他人。第十七条住户应按时交纳车位管理费，并遵守停车场管理规定。第十八条住户不得在公共区域堆放杂物或堵塞消防通道。第十九条住户应注意节约用水、用电，不得浪费资源。第三章物业管理公司职责和义务第二十条物业管理公司应为住户提供安全、舒适、和谐的居住环境。第二十一条物业管理公司应按照相关法律法规和管理要求，管理和维修小区的公共设施和设备。第二十二条物业管理公司应及时处理住户的投诉和建议。第二十三条物业管理公司应按时、足额收取物业管理费，并按规定使用。第二十四条物业管理公司应保障住户的合法权益，并制定相应的政策措施。第四章管理和维护公共设施和设备第二十五条住户不得擅自损坏公共设施和设备。第二十六条物业管理公司应制定公共设施和设备的维修保养计划，并定期进行检查和维修。第二十七条物业管理公司应及时修缮和更换老化的公共设施和设备，确保其正常运行。第二十八条物业管理公司应做好公共设施和设备的维护工作，保持其良好的状态。第五章行为违规处理第二十九条对于违反本规定的住户，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、限制使用公共设施、暂停物业服务等。第三十条对于情节严重的违规行为，物业管理公司有权向有关部门报告，并依法予以处理。第六章附则第

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