《既有建筑地下空间加固技术规程》（征求意见稿）

CECS

T/CECSxxx-202x

中国工程建设标准化协会标准

既有建筑地下空间加固技术规程

Technicalspecificationforreinforcementofunderground

spaceofexistingbuildings

（征求意见稿）

中国XX出版社

中国工程建设标准化协会标准

既有建筑地下空间加固技术规程

Technicalspecificationforreinforcementofunderground

spaceofexistingbuildings

T/CECSxx-20xx

主编单位：建研地基基础工程有限责任公司

批准部门：中国工程建设标准化协会

施行日期：20xx年x月1日

中国XX出版社

20xx北京

刖S

根据中国工程建设标准化协会《关于印发＜2020年第二批协会标准制订、修

订计划〉的通知》（建标协字[2020]23号）的要求，规程编制组经广泛调查研究，

认真总结实践经验，结合我国实际情况，参考有关国内外先进标准，并在广泛征

求意见的基础上，制定本规程。

本规程的主要技术内容包括：总则、术语和符号、基本规定、检测鉴定、地

基基础加固、地下结构加固、抗浮治理、防水渗漏修复、监测与验收等。

本规程的某些条款，可能直接或间接涉及国家专利，本规程的发布机构不承

担识别这些专利的责任。

本规程由中国工程建设标准化协会地基基础专业委员会归口管理，由建研地

基基础工程有限责任公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议,

请寄送建研地基基础工程有限责任公司（地址：北京市北三环东路30号中国建

筑科学研究院地基基础研究所，邮政编码：100013）。

本规程主编单位：

本规程参编单位：

本规程主要起草人员:

本规程主要审查人员:

目次

1总则.........................................................................1

2术语和符号....................................................................2

2.1术语....................................................................2

2.2符号...................................................................3

3基本规定...................................................................4

4检测鉴定......................................................................5

4.1一般规定.................................................................5

4.2地基....................................................................7

4.3基桩.....................................................................8

4.4基础与地下结构..........................................................9

4.5沉降变形监测............................................................9

4.6环境影响检测...........................................................10

5地基基础加固.................................................................12

5.1一般规定................................................................12

5.2设计....................................................................13

5.3施工....................................................................15

5.4检验与检测.............................................................18

6地下结构加固................................................................19

6.1一般规定................................................................19

6.2设计....................................................................19

6.3施工....................................................................25

6.4检验与检测.............................................................31

7抗浮治理......................................................................33

7.1一般规定...............................................................33

7.2设计....................................................................33

7.3施工....................................................................35

7.4检验与检测.............................................................36

8防水渗漏修复................................................................37

8.1一般规定...............................................................37

8.2材料...................................................................37

8.3设计....................................................................38

8.4施工...................................................................42

8.5检验与检测.............................................................45

9监测与验收....................................................................47

9.1一般规定...............................................................47

9.2监测..................................................................47

51

A地基检测方法..............

52

B钻探设备类型选择.........

53

C既有建筑地基静载荷试验要点

55

D基桩检测方法..............

E地基基础加固方法选择.....

引用标准名录58

附：条文说明58

2

Contensts

1GeneralProvisions.............................................................................................................................1

2TermsandSymbols............................................................................................................................2

2.1Terms.......................................................................................................................................2

2.2Symbols...................................................................................................................................3

3BasicRequirements............................................................................................................................4

4DetectionandAppraise......................................................................................................................5

4.1GeneralRequirements...........................................................................................................5

4.2FoundationSoil......................................................................................................................7

4.3FoundationPile......................................................................................................................8

4.4FoundationandUndergroundStructure...............................................................................9

4.5Monitoringofsettlementanddeformation...........................................................................9

4.6DetectionofEnvironmentalImpact....................................................................................10

5Reinforcementofsoilandfoundation.............................................................................................12

5.1GeneralRequirements..........................................................................................................12

5.2Design...................................................................................................................................13

5.3Construction..........................................................................................................................15

5.4InspectionandTesting..........................................................................................................18

6ReinforcementofUndergroundStructure......................................................................................19

6.1GeneralRequirements..........................................................................................................19

6.2Design...................................................................................................................................19

6.3Construction.........................................................................................................................25

6.4InspectionandTesting.........................................................................................................31

7GovernanceofDefenceBuoyancy.................................................................................................37

7.1GeneralRequirements.........................................................................................................33

7.2Design...................................................................................................................................33

7.3Construction.........................................................................................................................35

7.4InspectionandTesting.........................................................................................................36

8LeakageTreatment...........................................................................................................................37

8.1GeneralRequirements.........................................................................................................37

8.2Materails................................................................................................................................37

8.3Design...................................................................................................................................38

8.4Construction.........................................................................................................................42

8.5InspectionandTesting.........................................................................................................45

9MonitoringandAcceptance............................................................................................................47

9.1GeneralRequirements.........................................................................................................47

9.2Monitoring...........................................................................................................................47

9.3Acceptance...........................................................................................................................48

AppendixASelectionofFoundationTestingMethod....................................................................56

AppendixBTypeSelectionofDrillingEquipment........................................................................56

AppendixCKeyPointsofStaticLoadTestforFoundationofExistingBuilding.......................56

AppendixDSelectionofPileTestingMethod.................................................................................56

AppendixESelectionofFoundationReinforcementMethod........................................................56

ExplanationofWordinginThisSpecification....................................................................................57

ListofQuotedStandards......................................................................................................................58

Addtion:ExplanationofProvisions....................................................................................................59

3

1总则

1.0.1为在既有建筑地下空间的加固设计、施工中做到安全适用、保护环境、技术先进、经

济合理、确保质量，制定本规程。

1.0.2本规程适用于既有建筑地下空间的检测鉴定、设计、施工与监测验收。

1.0.3既有建筑地下空间加固的检测鉴定、设计、施工与验收，应综合考虑地质条件、周边

环境要求、主体地下结构要求和施工季节变化等因素，因地制宜，优化设计、精心施工、严

格监控。

1.0.4既有建筑地下空间加固工程除应符合本规程的规定外，尚应符合国家现行有关标准的

规定。

2术语和符号

2.1术语

2.1.1既有建筑地下空间undergroundspaceofexistingbuildings

己存在或部分存在于地表以下的建筑空间。

2.1.2地下空间加固undergroundspaceimprovement

为满足既有建筑地下空间使用功能和耐久性的要求，对地下空间地基、基础和结构采取

加固技术措施的总称。

2.1.3周边环境surroundings

在既有建筑地下空间加固施工及使用阶段，周围可能受加固影响的建(构)筑物、管线、

和道路等的统称。

2.1.4托换加固improvementforunderpinning

通过在结构与基础间设置构件或在地基中设置构件，改变原结构传力途径的地基基础加

固技术。

2.1.5桩式托换typeofpileunderpinning

通过桩基或复合桩基，对原有基础进行托换的地基基础加固技术。

2.1.6冲击旋喷桩percussion-installedjet-groutingmixingpile

利用钻具冲击成孔，通过喷射浆液及气体切削、搅拌原状土而形成的柱状固结体。

2.1.7全方位高压喷射注浆工法m汉edjetsystem(MJS)

高压水泥浆通过钻杆独特的多孔管和前端造成装置，可向任意角度喷出，以此切割土体

并与土拌合形成水泥土增强体的加固方法。

2.1.8超高压喷射注浆法rodinjetpile(RJP)

一种在三管法基础上开发的高压喷射注浆工法，以超高压喷射流两次破坏土层结构，第

一次是水和空气的复合喷射流，第二次是高压喷射的水泥浆再次冲击切削土体。

2.1.9劲性复合桩strengthcompositepiles

由柔性桩和刚性桩经复合施工形成的具有互补增强作用的桩。

2.1.10结构加固strengtheningofstructure

对承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其满足安

全性、耐久性和适用性。

2.1.11排水减压抗浮Anti-Buoyancybydrainage

通过排水减少水浮力的抗浮措施。

2.1.12迎水面修复Waterfacingreversewaterproofingsystem

在既有建筑地下空间的背水面采用钻孔对迎水面实施注浆，对防水层进行修复加固，封

闭破损的渗漏水通道，起到防水止漏的作用。

2.1.13电渗脉冲防渗除湿技术Electro-osmosispulseantileakagedehumidificationtechnology

在多孔介质的结构体(如砖砌体、混凝土、钢筋混凝土等)的内部和外部设置正、负电

极，接通直流电源后，在电场力的驱动作用下，结构体内部的水分会从正极连续渗流到达负

极排出室外，使结构保持干燥。

2

2.2符号

2.2.1作用和作用效应

G。一建筑物自重及压重的总荷载标准值(kN)；

凡一原抗浮构件承载力特征值(kN)；

G一增加的压重标准值(kN)；

ZR一增加的抗浮构件承载力特征值(kN)；

M，一浮力标准值(kN)；

2.2.2几何参数

V—帷幕设计体积(n?)；

Q—帷幕注浆量(n?)；

2.2.3设计参数和计算系数

心一抗浮稳定性安全系数；

X—超注系数；

n—地层裂隙率；

P-浆液充填系数；

m—浆液结实率；

3

3基本规定

3.0.1既有建筑地下空间加固应具备下列资料：

1场地岩土工程勘察报告或抗浮工程专项勘察报告，包含水文地质条件和抗浮设防水位

等；

2既有建筑结构、地基基础设计资料、施工资料、验收资料和竣工图等；

3既有建筑地基、基础、结构使用现状的检测鉴定资料；

4对既有建筑地下空间加固可能产生影响的邻近建（构）筑物、深基坑开挖、降水、新

建地下工程的有关勘察、设计、施工、监测资料等；

5对于存在沉降和差异沉降较大的既有建筑地下空间的沉降变形观测资料；

6有特殊保护性建筑物的加固要求。

3.0.2加固后既有建筑地下空间设计工作年限不应低于原建筑物剩余设计工作年限。

3.0.3既有建筑地下空间加固设计应综合考虑技术经济效果，应符合安全稳定、耐久性、降

低能耗与保护环境的要求，加固原材料及成品应进行进场检验和验收。

3.0.4对可能或己经出现倾斜、失稳、开裂、过大变形或局部倒塌等不安全因素的既有建筑，

在加固施工前，应预先采取可靠措施防止发生安全事故，必要时尚应对施工过程的结构安全

性进行专项分析。

3.0.5既有建筑地下空间加固设计与施工应设计现场监测系统,监测施工期和使用期建筑物

的变形和沉降，直到沉降达到稳定为止。

3.0.6既有建筑地下空间加固验收应具有下列技术文件和记录：

1勘察资料、地下空间加固设计文件和抗浮堵漏设计文件、图纸会审记录和设计变更

文件、竣工图；

2加固工程施工组织设计或施工方案，加固施工记录，隐蔽工程检查验收记录；

3竣工验收申请和竣工验收报告；

4原材料、半成品等产品合格证书，性能试验报告，检验检测报告；

5重大问题处理文件（含设计变更文件）；

6监理方案、实施及监督记录与监督评价报告；

7监测方案、实施及监测记录与监测结果报告；

8其他必须提供的文件或记录。

4

4检测鉴定

4.1一般规定

4.1.1既有建筑地下空间检测与鉴定宜分为受损建筑和增载建筑两类开展工作。

4.1.2既有建筑地下空间检测与鉴定宜包括地基、基桩、基础与地下结构、沉降变形监测等

内容，可能受周边环境影响的既有建筑还应包括周边环境影响检测。

4.1.3既有建筑地下空间检测与鉴定的主要工作内容应符合下列规定：

1受损建筑

1）查明地基基础、地下结构的现状和受损程度；

2）分析地基基础、地下结构的受损原因；

3）提出加固地基基础、地下结构的措施建议。

2增载建筑

1）查明地基基础、地下结构的现状；

2）分析地基基础、地下结构继续承载的能力；

3）提出加固地基基础、地下结构的措施建议。

4.1.4既有建筑地下空间检测与鉴定工作应按下图所示程序进行（图4.1.4）：

接受委托，明确目的与要求

搜集资料

▼

制订现场调查方案

图4.1.4既有建筑地下空间检测与鉴定工作程序

4.1.5检测鉴定前应编制检测鉴定方案，检测鉴定方案宜包括下列内容：

1既有建筑概况；

2检测鉴定的目的、依据、范围、项目，选用的检测方法及检测数量;

3检测人员、仪器设备、进度计划等；

5

4检测点开挖、破除、加固及修复；

5安全措施和环保措施；

6需委托方配合的工作。

4.1.6既有建筑地下空间检测与鉴定应优先选择无破损或微破损的检测方法，宜遵循先简后

繁、先粗后细、先面后点的检测原则。

4.1.7具有下列情况之一时，应进行沉降变形监测：

1既有建筑的沉降、开裂仍在发展；

2邻近新建建筑、深基坑开挖、新建地下工程、自然灾害等周边环境对既有建筑安全

仍有较大影响。

4.1.8检测点的位置应根据结构类型、荷载分布、地基基础型式、周边环境等因素确定，地

基检测点应沿既有建筑物的周边和角点布置在外墙基础下或地基处理范围内，受损建筑可在

内墙基础下增设检测点。下列部位应设置检测点：

1损坏或变形较大部位：

2荷载突变部位；

3受加固改造影响的部位；

4地基土性质及分布复杂的部位；

5环境影响显著部位；

6初步判断为可能引起事故的部位。

4.1.9检测数据异常或对检测结果有异议时，应查找原因，根据工程具体情况，进行综合分

析并确定检测结果；当不能确定时，宜重新检测或选用其他检测方法补充验证检测。

4.1.10当检测、监测过程中遇有下列情况之一时，应增加检测数量、监测频率或调整检测

方案：

1变形量或变形速率异常；

2周边或开挖面出现塌陷、滑移、侧向变形较大；

3既有建筑及地表出现异常变化；

4由于地震、暴雨、冻融、风灾等自然灾害引起的其他异常情况。

4.1.11检测鉴定结论应根据检测数据，结合既有建筑使用情况、工程环境条件和检测方法

综合分析确定。

4.1.12现场检测工作结束后，应及时修复因检测造成的既有建筑缺损。

4.1.13既有建筑地下空间检测鉴定，应分析评价下列内容：

1受损建筑

1）既有建筑地基基础、地下结构的承载力、变形、稳定性和耐久性；

2）引起既有建筑开裂、差异沉降、倾斜的原因；

3）邻近新建建筑、深基坑开挖和降水、新建地下工程或自然灾害等周围环境变化对

6

既有建筑地基基础、地下结构已造成的影响或仍然存在的影响；

4）既有建筑地基基础、地下结构加固的必要性以及加固方法的建议。

2增载建筑

1）既有建筑地基基础、地下结构继续承载的能力，斜坡上的既有建筑继续保持稳定

的能力；

2）既有建筑可能产生的附加沉降、差异沉降，既有建筑开裂、倾斜的可能性：

3）既有建筑地基基础、地下结构加固方法的建议。

4.1.15既有建筑地下空间鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定，鉴定评级的层次、等

级划分、工作步骤和内容、评级标准及其鉴定评级应符合现行国家标准《民用建筑可靠性鉴

定标准》GB50292和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144的有关规定。

4.1.16既有建筑地基鉴定可分为安全性鉴定、持久性鉴定和使用性鉴定，鉴定评级的层次、

等级划分、评级标准及其鉴定评级应符合现行行业标准《既有建筑地基可靠性鉴定标准》

JGJ404的有关规定。

4.1.17检测鉴定报告应包括下列内容：

1建筑名称，建设、勘察、设计、监理和施工等单位名称，委托情况；

2建筑概况，包括地点、位置、建造时间、使用历史、现状，地基类型（地质条件和

水文条件）、基础型式、上部结构型式，原设计条件，加固设计要求，周边环境条件等；

3检测鉴定的目的、依据、项目、数量、方法以及仪器设备，检测日期；

4现场的调查情况；

5检测点的编号、位置标注图件和检测实施过程记录；

6检测点标高、场地标高、设计标高、地下水位标高记录；

7检测数据统计、实测与计算分析曲线和表格及汇总结果；

8状态分析与评价；

9检测鉴定结论与建议。

4.2地基

4.2.1既有建筑地基检测包括天然地基检测、处理后地基检测、复合地基检测以及复合地基

中增强体的检测。

4.2.2地基检测应根据工程特点、检测目的和内容、周围环境按附录A选择勘探、原位测

试和室内土工试验等方法，物探法宜与其他方法配合使用。

4.2.3钻探设备可根据钻探位置、岩土类别、可钻性、取样要求和施工环境按附录B选择。

4.2.4既有建筑勘探钻进方法，应符合下列规定：

1受损建筑地下水位以上宜干钻，需要加水或使用循环液时，可采用双层岩芯管钻进或

三重管取土器钻进;

7

2地下水位以下可采用无泵反循环单管岩芯钻进；

3钻探可能坍塌的地层时，应采取护壁措施。地下水位以上可采用套管护壁；地下水位

以下的黏土、粉质黏土，可采用原土造浆护壁；地下水位以下的粉土、砂土，可采用膨润土

浆液护壁；地下水位以下的破碎岩层，可采用优质泥浆、水泥浆或化学浆液护壁。

4.2.5钻探施工前应采用物探方法或小口径洛阳铲提前查明孔位处的地下埋藏物。

4.2.6钻孔的回次进尺应根据钻具类型和土层特点确定。钻进回次进尺不宜超过1.0m,且

不得超过取土器高度；基底以下5.0m范围内、重点勘察部位和预计的地层界线附近，回次

进尺不宜超过0.5m；采取原状土样前用螺纹钻头清土时，回次进尺不宜超过0.3m。

4.2.7既有建筑天然地基、处理后地基、复合地基的载荷试验方法和承载力特征值的确定可

符合本标准附录C的有关规定。

4.2.8勘探应留取岩土芯样照片，有特殊要求时，尚应留取岩土芯样。

4.2.9岩土的物理力学指标统计分析时，宜按3倍标准差作为舍弃标准；受损建筑，应根据

具体情况选定取舍标准或分区统计。

4.2.10无粘结强度增强体质量的测试结果宜单根统计。

4.2.11地基土的均匀性分析，应符合下列规定：

1天然地基应符合现行行业标准《高层建筑岩土工程勘察规程》JGJ72的有关规定：

2强夯地基宜根据影响深度、土性、试验结果分层分析，分层厚度不宜大于2m；

3换填地基压实系数、压缩性指标等应分层统计，同条件的压实土层应划分为一层。

4.2.12地基土的承载力特征值应根据勘探与土工试验成果并结合当地经验确定。

4.2.13地基分析评价应包括下列内容：

1地基土层的分布及其均匀性，尤其是沟、塘、古河道、墓穴、岩溶、土洞等的分布情

况；

2地基土的物理力学性质，特别是软土、湿陷性土、液化土、膨胀土、冻土等的特殊性

质；

3地下水及其腐蚀情况；

4地基承载力、变形情况；常受水平荷载作用、建造在斜坡上或相邻深基坑的既有建筑

物场地稳定情况；

5自然灾害或环境条件变化，对地基土工程特性的影响；

6地基加固方法的建议和地基加固设计所需的有关参数。

4.3基桩

4.3.1既有建筑基桩检测包括基桩承载力、桩身完整性、桩长、钢筋笼长度、桩身混凝土强

度、桩端持力层和桩底沉渣厚度等•

4.3.2基桩检测应根据工程特点、检测内容和目的、周围环境按附录D选择检测方法。承

载力检测应采用静载荷试验法，桩身完整性检测宜采用低应变法或钻芯法，桩长检测宜采用

8

旁孔透射法或钻芯法，钢筋笼长度检测宜采用磁测桩法，桩身混凝土强度、桩端持力层和桩

底沉渣厚度检测应采用钻芯法。

4.3.3重要的增层、增载建筑，且无条件进行基底下基桩载荷试验时，可采用模拟桩的持载

再加荷试验，推定既有工程桩的承载特性。

4.3.4基桩静载荷试验前应检测桩身完整性。

4.3.5基桩桩身完整性检测宜选用无损检测方法。当无损检测方法不能实施或不能明确确定

检测结果时，可采用微破损检测方法。

4.3.6基桩承载力和完整性检测需断开基桩与基础或承台时，应采取防止破坏既有建筑或影

响既有建筑正常使用的措施。

4.4基础与地下结构

4.4.1基础检测包括无筋扩展基础、钢筋混凝土扩展基础、柱下条形基础、筏板基础、箱形

基础、桩基础的承台和基础连梁等。

4.4.2基础与地下结构检测应按表4.4.2选择检测方法。

表4.4.2基础于地下结构检测方法

序号检测方法适用范围

1现场开挖量测法适用于检测基础的形式、基本尺寸、埋置深度及损伤外观

适用于•结合现场开挖量测法检测基础的形式、宏观尺寸和埋置深

2地质雷达探测法

度

3回弹法、超声-回弹综合法、后装拔出法适用于检测基础的混凝土抗压强度

适用于检测基础的混凝土抗压强度、腐蚀厚度、冻伤厚度、裂缝

4钻芯法

深度

5超声法适用于检测基础的内部缺陷、冻伤厚度、裂缝深度

6显微镜法适用于基础上稳定裂缝宽度的一次性检测

7雷达法、电磁感应法适应于测定混凝土的保护层厚度、钢筋间距

8剔凿法适应于检测钢筋的锈蚀情况、钢筋直径

9电化学法适应于检测钢筋的锈蚀情况

4.4.3受到环境侵蚀和灾害影响的基础与地下结构，其检测位置应在损伤最严重部位。

4.4.4浅埋基础的损伤检测可选择既有建筑物的散水、勒脚、墙体裂缝、周边地面变形等部

位；埋置较深基础的损伤检测可选择地下室墙体裂缝、地下室底板裂缝和沉降缝变形等对应

部位。

4.5沉降变形监测

4.5.1应根据工程特点、监测内容和目的、周围环境按表451选择监测方法。

表4.5.1沉降变形监测方法

序号监测方法适用范围

9

1水准测量、静力水准测量适用于沉降监测

视准线法、极坐标法、激光准直法、测小角法、位移计自

2适用于水平位移监测

动测计法、GPS法、一维激光扫描法或近景摄影测量法

3倾斜传感器法适用于倾斜监测

比例尺法、小钢尺法、坐标方格网板法、适用于不稳定裂缝的

4

百分表裂缝宽度动态监测法、测缝计或传感器自动测记法监测

4.5.2变形监测的等级及精度要求应符合表452的规定：

表4.5.2沉降变形监测的等级及精度要求

沉降监测水平位移监测

等级适用范围

观测点测站高差观测点坐标

中误差（mm）中误差（mm）

一级±0.15±1.0变形特别敏感的高层建筑、高耸构筑物、

工业建筑、重要古建筑的变形监测等

二级±0.5±3.0变形比较敏感的高层建筑、高耸构筑物、

工业建筑、古建筑的变形监测等

三级±1.5±10.0一般性的高层建筑、多层建筑、工业建

筑、高耸构筑物的变形监测等

注：I观测的高差中误差和坐标中误差，指相对于邻近基准点的中误差；

2观测点点位中误差为观测点坐标中误差的&

3沉降监测，可根据需要按观测点的高程中误差或相邻变形监测点的高差中误差，确定监测精度等级.

4.5.3宜采用国家平面坐标系统和高程系统或所在地使用的地方坐标系统和高程系统，也可

使用建筑坐标系或独立坐标系。

4.6环境影响检测

4.6.1既有建筑周围环境变化包括地下空间开挖、降水、大面积堆载、桩基施工和施工振动。

4.6.2环境变化对既有建筑物的影响检测宜贯穿环境变化前、环境变化中和环境变化后的全

过程。

4.6.3既有建筑周边环境变化可能影响既有建筑时，应根据环境的变化按表463选择适宜的

检测方法。

表4.6.3环境影响检测方法

序号检测方法适用范围

1测斜法土体的水平位移

2分层沉降法土体的深层竖向位移

3水阻法地下水位的变化

4电测法孔隙水压力的变化

5激振法环境振动的检测

6化学分析法地基土、地下水的腐蚀性

4.6.4既有建筑周边范围内环境发生变化，且符合下列情况之一的，应进行环境影响检测。

1中低压缩性土场地的既有建筑周边开挖基坑，既有建筑基础边到基坑底边的水平距离

小于既有建筑基础底到基坑底竖向距离的1.5倍；高压缩性土场地小于2倍；

2既有建筑周边大面积堆载，既有建筑物处于堆载边缘外2倍堆载宽度范围内；

3中低压缩性土场地的既有建筑周边开挖地下空间，既有建筑基础边到地下空间的最小

10

水平距离小于既有建筑基础底到地下空间顶竖向距离加2m；高压缩性土场地小于1.7倍加

2.5m；

4高压缩性土场地的既有建筑周边施工桩基时，既有建筑物距离施工作业位置小于50m；

5中低压缩性土场地的既有建筑周边振动施工，既有建筑物距离施工作业位置小于20m,

高压缩性土场地小于50m；

6既有建筑周边降水施工，距离降水的位置，弱透水层场地小于50m,强透水层场地小

于100m；不宜小于200m

7既有建筑物周边存在腐蚀水土，距离腐蚀水土的位置，弱透水层场地小于200m,强

透水层场地小于500m。

II

5地基基础加固

5.1一般规定

5.1.1既有建筑地下空间加固方案选择，应符合下列规定：

1结合地基基础和上部结构现状，按附录E选择地基加固、托换加固、基础加固，或

采用地基基础加固与加强上部结构刚度相结合的加固方案。

2应分别从预期效果、施工空间条件、施工难易程度、材料来源和运输条件、施工安全

性、对邻近建筑和环境的影响、机具条件、施工工期和造价等方面进行技术经济分析和比较，

选定最佳加固方法。

3应通过现场试验确定施工工艺参数和施工可行性。

4应分析评价施工工艺和方法对既有建筑附加变形及受力的影响。

5有特殊保护要求的既有建筑地下空间地基基础加固，应满足既有建筑的保护要求。

5.1.2既有建筑地下空间地基基础加固设计，应包括以下内容：

1根据加固的目的和要求，进行地基承载力和地基变形计算、基础验算；对位于斜坡或

承受水平力的地下空间加固，应进行地基稳定性验算。

2遵循新基础和旧基础，新增桩和原有桩变形协调和共同受力原则，进行地基基础加固

设汁•：新、旧基础应采取可靠的连接技术。

3考虑地下空间地基基础构件拆除施工，以及既有建筑荷载向加固后地基基础或托换结

构的传递对既有建筑受力及变形的影响。

4加固施工的工序、步骤。

5加固施工采用的施工工艺、施工参数和施工质量控制要求。

6加固施工的质量检验、验收要求及标准。

7加固施工期间及加固完成后既有建筑沉降与变形等的监测要求与控制标准。

5.1.3既有建筑地下空间地基基础加固施工，应符合下列规定：

1根据加固设计制定专项施工方案，对于重要的或危险性较大的工程，施工方案应进行

专项论证；

2在注浆、钻孔、成桩等施工过程中，应对既有建筑及周边环境进行监测，当监测数据

异常时应立即停止施工，分析查明原因并及时采取措施；

3应采用对地基扰动较小的施工工艺和施工方法，并采取减小地基扰动的施工措施；

4根据地基基础加固方案和施工方法的要求，采取包括隔水、降水、地下水回灌等地下

水控制措施；

5采用注浆等地基加固方案需要在基础上钻孔时，施工完成后应采取可靠方案对基础钻

孔进行封堵；

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6采用桩基托换加固方案，托换桩封桩应满足上部结构荷载的传递要求，既有建筑对沉

降与变形敏感时，应采用预应力封桩。

5.1.4地基基础加固施工质量检验和验收，除符合本章规定外，尚应符合现行国家标准《建

筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB

50550、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300等的有关规定。

5.2设计

5.2.1既有建筑地下空间地基承载力特征值的确定，应符合下列规定：

1当有地区经验时，可按地区经验，并结合土工试验、其它原位试验结果综合确定；

2不改变基础埋深及尺寸，直接增加荷载时，可按《既有建筑地基基础加固技术规范》

JGJ123的持载再加荷试验方法确定；

3不具备持载试验条件时，可按《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123原基础下

的现场载荷试验方法，并结合土工试验、其它原位试验结果，以及地区经验等综合确定；

4扩大基础的地基承载力特征值，应采用原天然地基承载力特征值。

5.2.2注浆地基加固法设计，应符合下列规定：

1注浆加固材料可选用水泥浆液、硅化浆液和碱液等固化剂；有地下动水流动的地基加

固，宜采用双液注浆或其它初凝时间短的速凝配方.

2注浆设计前宜进行室内浆液配比试验和现场注浆试验，以确定设计参数和检验施工方

法及设备，也可参考当地类似工程的经验确定设计参数。

3应保证加固地基满足土体渗透性、地基土的强度和变形的设计要求。

4对地基承载力和变形有特殊要求的地基，注浆加固宜与其它地基基础加固方法联合使

用。

5.2.3高压喷射注浆地基加固设计，应符合下列规定：

1根据工程需要和土质条件可选用单重管法、双重管法和三重管法、冲击旋喷工艺、

MJS工艺或RJP工艺：高压喷射注浆加固体形状可设计成柱状、壁状、条状和块状。

2加固体的强度和直径，应通过现场试验确定。

3应结合工程情况进行现场试验，确定施工参数及工艺。

4应根据既有建筑物荷载分布和基础形式进行平面布置。

5.2.4注浆加固后地基承载力及变形模量等力学参数宜通过静载荷试验检验确定；当无静载

荷试验条件时，可根据加固前后地基土的标准贯入、动力触探、静力触探等原位测试或物探

方法试验进行综合判定。

5.2.5桩式托换加固设计，应满足下列规定：

1根据既有建筑结构形式、基础型式、荷载情况，以及场地地基情况进行方案比选，分

别采用整体托换、局部托换，或托换与加强建筑物整体刚度和强度相结合的设计方案。

2按上部结构、基础、地基变形协调原则进行承载力、变形验算。

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3对于砌体、剪力墙结构，应在承重墙与基础梁、板间设置托换梁、板；对于框架结构，

应在承重柱与基础间设置托换梁、板。

4应按托换过程中最不利工况，进行上部结构内力、变形复核。

5可采用锚杆静压桩、坑式静压桩、树根桩、注浆钢管桩、H型钢桩等微型桩，或大直

径锚杆静压桩、钻孔灌注桩、人工挖孔灌注桩、劲性复合桩等中