北京新版租房合同

第页共页北京新版租房合同《北京市城市房地产租赁合同》模板甲方（出租人）：________________________（出租人名称）乙方（承租人）：________________________（承租人名称）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，经甲、乙双方协商，就以下房屋租赁事项达成如下合同：一、出租房屋的基本情况1.出租房屋的地址：________________________（房屋详细地址）2.出租房屋的基本情况：________________________（房屋面积、房屋结构等）3.出租房屋的用途：仅限居住使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：________________________（起始日期）2.租赁终止日期：________________________（终止日期）三、租金及支付方式1.租金总额：________________________（阿拉伯数字表示的租金总额）人民币，以下简称“租金”。2.租金支付方式：乙方每月在出租房屋的配套设施上述齐全的条件下，按（选择一项）：a.每月____________日（出租房屋交付日期之后的第____________天）以现金形式支付给甲方；b.每月____________日（出租房屋交付日期之后的第____________天）以银行转账方式支付给甲方。四、租金递增1.如果租赁期限超过一年，甲方可以要求乙方根据北京市住房租赁政策的规定，在租赁期间每年递增租金。2.租金递增的金额按照北京市住房租赁市场平均增长百分比确定，甲方应以书面形式提前一个月通知乙方。五、押金1.乙方在租赁开始之日，向甲方支付押金：________________________（阿拉伯数字表示的押金金额）人民币。2.押金将由甲方妥善保存，乙方在租赁期满并履行完毕本合同约定的义务后，将会退还押金。3.乙方不得将押金用于未付清的租金。六、居住管理责任和维护义务1.乙方有权合理使用出租房屋及其配套设施，但不得将房屋转租、转借给他人。2.乙方应当妥善保管和使用房屋内的设施及设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。3.乙方应当及时缴纳能耗费用和合理的使用水电费用。4.乙方不得进行违法活动、危险行为或干扰他人安宁的行为，否则须承担相应的法律责任。七、维修和保养责任1.如果出租房屋和设备因非乙方原因造成损坏，甲方负责维修并承担费用。2.如果出租房屋和设备因乙方原因造成损坏，乙方负责维修并承担费用。3.乙方在使用过程中应当注意合理使用和保养房屋和设备，并尽力避免损坏。八、违约责任1.如果甲方未按合同约定交付出租房屋或不能提供符合协议要求的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金。2.如果乙方未按合同约定交付租金、未履行维修责任或违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.甲、乙双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲、乙双方同意在解决争议过程中，尊重法律程序和裁决结果。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：