标准商铺买卖协议书

第页共页标准商铺买卖协议书甲方：【甲方名称】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】住所地：【甲方住所地地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】住所地：【乙方住所地地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1.甲方为【商铺的现在产权所有人】，合法享有【商铺所在地址】商铺的产权；2.乙方希望购买甲方名下的【商铺所在地址】商铺，双方经友好协商，达成如下协议。第一条商铺信息1.1商铺基本信息商铺名称：【商铺名称】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺所在楼层：【商铺所在楼层】商铺所在地址：【商铺所在地址】1.2商铺权属商铺产权性质：【商铺产权性质】商铺产权证号：【商铺产权证号】商铺抵押信息：【商铺抵押信息】1.3商铺出租情况商铺当前是否出租：【商铺当前是否出租】如出租，乙方知悉并同意承担已出租期间的租金收益权。第二条商铺买卖交易价格2.1商铺出售价格商铺买卖价格为人民币【购买总价】元（￥【购买总价小写】）整。2.2支付方式及时间节点乙方应当在签署本协议之日起【支付期限】内支付部分货款人民币【首付款金额】元（￥【首付款金额小写】）整，作为商铺购买的首付款。乙方应在【交付期限】前将剩余货款人民币【剩余款项金额】元（￥【剩余款项金额小写】）整支付给甲方。第三条商铺交付和所有权转移3.1商铺交付自本协议签署之日起，甲方应当于【交付期限】将商铺清空、保持完好状态，将商铺及商铺相关设施的使用权交付给乙方，甲方保证乙方按时入住并使用商铺。3.2商铺的所有权转移3.2.1甲方保证对商铺享有完整的所有权，并将商铺的所有权转移给乙方。3.2.2商铺的所有权转移应通过办理房产权利转移手续（包括但不限于办理房屋交易登记手续、申领新的不动产权证书等）进行。第四条商铺瑕疵担保4.1甲方向乙方提供的保证4.1.1甲方保证商铺的产权清晰，不存在任何争议或纠纷。4.1.2甲方保证商铺没有进行过任何经营行为所产生的债权、债务或纠纷。4.1.3甲方保证商铺没有出租给任何第三方，且不受任何租赁合同约束。4.1.4甲方承诺对商铺已经执行了一切物权、劳动合同等法律法规的要求，不存在未履行、未执行或未缴纳税费等不正常情况。4.2乙方的权利如商铺因甲方过失导致乙方无法实际收购商铺，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。第五条协议违约责任5.1如乙方未按照约定时间向甲方支付购房款项，则甲方有权解除本协议，且乙方已支付的购房款项将作为违约金不予退还。5.2如甲方未按照约定时间交付商铺给乙方，甲方应向乙方支付相应违约金。第六条协议的生效与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议履行完毕后终止。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。7.2本协议中所述的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第八条附则8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜双方可另行协商。甲方（签字盖章）：__________________