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文档简介

第页共页物业保安管理制度范文第一章总则第一条目的和依据为保障物业安全、维护社会治安秩序，建立科学、规范的保安管理制度，保障业主和居民的生命财产安全，特制订本管理制度。本管理制度依据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等法律法规制定。第二条适用范围本管理制度适用于本物业的保安员工、来访人员以及本物业内单位和个人。第三条安全责任物业负责保安和安全工作，并承担安全管理的全面责任。第四条组织机构物业设立保安管理部门，负责对保安工作的组织、指导和监督。第二章保安人员职责第五条巡逻防控保安人员要按照规定的路线和时间进行巡逻，发现可疑情况应立即采取措施并及时报告。第六条出入管理保安人员要严格管理出入口，确认身份并核对相关证件，禁止无证件人员进入。第七条消防安全保安人员要做好单位的消防安全工作，掌握灭火器的使用方法，并及时开展灭火演练。第八条突发事件处理保安人员要及时应对突发事件，保护业主和居民的安全，做好事后的处理和报告。第九条协助管理保安人员要积极协助物业管理人员，配合开展各项工作，确保物业秩序稳定。第十条行为规范保安人员要遵守职业道德和行为规范，保持良好的工作态度和形象。第三章来访人员管理第十一条登记备案所有来访人员要在进入物业前进行登记备案，包括姓名、身份证号码、联系方式等信息。第十二条证件核对保安人员要对来访人员的证件进行核对，确保其身份真实。第十三条特殊人员管理对于特殊人员，如外卖员、快递员等，要进行登记备案，并发放特殊通行证件。第四章设备管理第十四条视频监控物业设置视频监控设备，保安人员要及时监控和记录，发现异常情况要及时报告。第十五条门禁系统物业设置门禁系统，保安人员要定期检查和维护，确保其正常运行。第十六条报警器材物业设置报警器材，保安人员要掌握使用方法，并定期检查和维护。第五章工作管理第十七条岗位责任保安人员要严格履行岗位责任，做好本职工作，确保物业安全。第十八条值班制度物业设立保安值班制度，保安人员要按照规定的时间值班，确保24小时的安全监控和处理能力。第十九条培训管理物业要定期开展保安人员的培训工作，提高其业务水平和工作技能。第二十条业绩考核物业对保安人员的工作进行定期考核，并根据成绩给予相应的奖励或处罚。第六章处罚与奖励第二十一条违规处罚对不履行职责、违反规定的保安人员，可给予警告、记过、罚款等处罚。第二十二条奖励制度对表现优秀的保安人员，可给予表彰、奖励和晋升机会等。第七章附则第二十三条本管理制度的解释权归物业所有。第二十四条本管理制

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