建筑装饰预算教学课件

建筑装饰预算教学课件汇报人：AA2024-01-19CATALOGUE目录建筑装饰预算概述建筑装饰工程费用构成建筑装饰工程量计算规则建筑装饰工程定额与清单计价建筑装饰工程预算编制实例建筑装饰工程预算审查与结算建筑装饰预算概述01建筑装饰预算是指在建筑装饰工程实施过程中，根据设计方案、施工图纸、施工组织设计等技术文件，以及市场价格信息，对所需人工、材料、机械等费用进行预测和计算的过程。预算定义建筑装饰预算是工程造价管理的重要组成部分，对于控制工程成本、提高投资效益具有重要意义。通过预算，可以合理安排资金和资源，确保工程的顺利进行和质量目标的实现。重要性预算的定义与重要性

建筑装饰预算的特点综合性建筑装饰预算涉及多个专业领域，包括建筑设计、施工技术、材料科学、经济学等，需要综合考虑各种因素进行费用预测和计算。动态性建筑装饰工程受市场变化、政策法规、技术进步等多种因素影响，预算需要根据实际情况进行动态调整。准确性建筑装饰预算要求精确计算各项费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费等，以确保预算结果的准确性和可靠性。工程决策依据建筑装饰预算为投资者提供决策依据，帮助投资者评估项目的经济效益和风险，从而做出合理的投资决策。建筑装饰预算是工程成本控制的重要手段，通过预算可以制定详细的成本计划和控制措施，确保工程成本不超支。建筑装饰预算可以预测工程所需资金和资源，为工程进度管理提供有力支持，确保工程的顺利进行和按时完成。建筑装饰预算涉及材料选用、施工工艺等方面，对于保证工程质量具有重要意义。合理的预算可以确保选用优质的材料和先进的施工工艺，从而提高工程质量。工程成本控制工程进度管理工程质量管理预算在建筑装饰工程中的地位建筑装饰工程费用构成02直接从事建筑装饰工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费材料费机械使用费施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。030201直接费政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。规费建筑装饰企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费间接费施工企业完成所承包工程获得的盈利。国家税法规定的应计入建筑装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。利润与税金税金利润建筑装饰工程量计算规则03工程量计算范围包括地面、楼面、楼梯、台阶、坡道等部分的装饰工程量。计算规则按设计图示尺寸以面积计算，单位：m²。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m²以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。楼地面工程包括墙面、柱面、零星项目等部分的装饰工程量。工程量计算范围内墙面抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算。应扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m²以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。内墙面抹灰的长度，以墙与墙之间的图示净长尺寸计算。计算规则墙柱面工程工程量计算范围包括天棚抹灰、天棚吊顶、天棚其他装饰等部分的工程量。计算规则天棚抹灰面积，按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。天棚工程工程量计算范围包括木门窗、金属门窗、塑料门窗等部分的工程量。计算规则普通木门、普通木窗框扇制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算。木门扇制作安装按扇外围面积计算，防盗门、防火门按扇计算，如门窗套大于300mm时，要另计算门窗套工程量（很亏的）。门窗工程建筑装饰工程定额与清单计价04定额计价模式是指按照国家或地区统一规定的工程量计算规则、计价依据、取费标准等，进行建筑装饰工程造价计算的模式。定义定额计价模式具有统一性、权威性、稳定性等特点，适用于计划经济体制下的建筑装饰工程计价。特点定额计价模式主要适用于政府投资或国有资金投资的建筑装饰工程，以及一些对工程造价有特殊要求的项目。适用范围定额计价模式特点清单计价模式具有自主性、灵活性、竞争性等特点，适用于市场经济体制下的建筑装饰工程计价。定义清单计价模式是指招标人提供工程量清单，投标人根据招标文件要求和施工现场实际情况，自主报价的一种计价模式。适用范围清单计价模式主要适用于非政府投资或国有资金投资的建筑装饰工程，以及一些对工程造价市场化程度要求较高的项目。清单计价模式风险承担不同在定额计价模式下，风险主要由发包人承担；而在清单计价模式下，风险由发包人和承包人共同承担。计价依据不同定额计价模式依据国家或地区统一规定的定额和取费标准进行计价，而清单计价模式依据招标人提供的工程量清单和投标人自主报价进行计价。计价灵活性不同定额计价模式相对固定，灵活性较差；而清单计价模式灵活多变，能够充分体现市场竞争。适用范围不同定额计价模式主要适用于政府投资或国有资金投资的建筑装饰工程，而清单计价模式主要适用于非政府投资或国有资金投资的建筑装饰工程。定额与清单计价的比较建筑装饰工程预算编制实例05工程概况与预算编制依据工程概况简要介绍装饰工程的名称、地点、规模、功能等基本情况。预算编制依据详细阐述预算编制所遵循的国家、地方和行业相关法规、标准、定额和取费标准等。工程量计算与定额套用按照装饰工程设计图纸和工程量计算规则，对各项装饰工程量进行详细计算，包括墙面、地面、天棚、门窗、楼梯等各个部位的装饰工程量。工程量计算根据装饰工程的特点和实际情况，选择合适的定额进行套用，包括人工、材料、机械台班等各项费用的定额。定额套用间接费计算按照国家和地方规定的取费标准，计算各项间接费用，如管理费、利润、规费等。费用汇总将直接费和间接费进行汇总，得出装饰工程的总造价，并进行核对和调整，确保预算的准确性。直接费计算根据工程量计算结果和定额套用情况，计算各项装饰工程的直接费，包括人工费、材料费、机械使用费等。费用计算与汇总建筑装饰工程预算审查与结算06材料价格的审查核对材料价格是否合理，有无虚高或低估现象。费用计取的审查核实各项费用的计取是否符合规定，有无多计、少计或漏计情况。定额套用的审查检查定额子目套用是否正确，有无高套、错套、重套等现象。预算审查的目的确保建筑装饰工程预算的合理性和准确性，防止资金浪费和不必要的支出。工程量清单的审查核对清单项目、工程量计算规则、计量单位等是否符合规定。预算审查的目的与内容全面审查法对预算进行全面、逐项的审查，适用于工程量较小、工艺较简单的工程。要点一要点二重点审查法对预算中的重点部分进行审查，如关键项目、大额费用等。预算审查的方法与步骤对比审查法将类似工程的预算进行对比分析，找出差异和不合理之处。分组计算审查法将预算项目按一定规律分组，利用同组中一个数据审查分项工程量。预算审查的方法与步骤VS了解工程概况、施工内容和定额规定。核对工程量清单按照图纸和定额规定，逐项核对清单项目、工程量计算规则、计量单位等。熟悉施工图纸和预算定额预算审查的方法与步骤123检查定额子目套用是否正确，各项费用的计取是否符合规定。审查定额套用和费用计取核对材料价格是否合理，有无虚高或低估现象。核实材料价格将审查结果汇总分析，提出调整意见或建议。汇总分析预算审查的方法与步骤收集完整的施工图纸、设计变更、现场签证等结算资料。按照合同条款约定，核实工程范围、质量标准、工期等要求是否满足合同规定。收集结算资料核对合同条款工程结算的办理与注意事项03调整材料价格根据市场价格波动情况，合理调整材料价格。01计算工程量根据施工图纸和现场实际情况，准确计算工程量。02套用定额和计取费用按照定额规定和合同约定，正确套用定额子目并计取各项费用。工程结算的办理与注意事项汇总结算价款将各项费用汇总计算，得出最终结算价款。确保结算资料的完整性和真实性结算资料