非一般-综合体

让所谓的教条

所谓的规矩

所谓的标准

所谓的高尚

所谓的权威

……

都统统抛到脑后达观机构非一般综合体兴苏广场推广策略之新沟通非非典型性综合体推广方式，一律抛弃地段型，规模型，风情型，高端型，城市中心型，出身非凡型，伙伴非凡型未来开展NB型……因为我们不是高大全，我们入市推广时间要短比别人要少用2-3年。一坚持一个品牌传播的核心总司令：一个品牌核心价值〔VELUE〕让所有的业态的价值都能涵括在这个价值里急先锋：一句核心传播语〔SLOGEN〕重型武器：一个具延展可能的画面〔IMAGE〕作战部署：一条简单周期落地规划表〔PLAN〕般杜绝生搬硬套，无故搞成高端，而是要把各般类型产品的内涵加以升华通过人的发酵，散发7彩斑斓，千万种色彩让你，让体验者、购置者，决策者不由得吸引，疯狂综从下至上，从表及里，综合声，口，闻，触等7情6欲，再到理性的投资分析，购置决策都必须要全面渗透，我们兴一个头，让消费者自己去发酵。通过每个传播触点〔广告、活动、现场…〕而到达的：“A→B→C〞

场所

行为

关系

气氛

状态

精神面貌

品牌核心价值（核心生活主张）活力、时尚、年轻、朝气的人物；熟悉、PARTY、郊游、运动的场所群体、娱乐、健康、游戏、DIY的行为平等、融洽、党同的圈层人际关系轻松、愉快、无忧的气氛；无压、融洽、分享的状态；独立、积极、开放的精神面貌圈层成员一起投入，分享此地、此时、此刻的品牌核心价值〔核心生活主张〕看看“兴苏广场〞合一定是人与环境，各业态之间的合力大喜大笑，大开大阖，大气，霸气……才是青春，才是活力，才不枉来世间一回体体验：“这群姑娘小伙年轻态的60、70后何时、何地、做啥→一起尽情投入分享〔哪怕下一秒发生变化〕→我渴望参加他们，找到组织，参加兴苏式符号生活！喏，这就是被归纳概括的——大创意。广告无法为一个人们不需要、不渴望拥有的产品塑造奇迹---

---李奥贝纳“非一般综合体〞SLOGENFei杜绝概念，要体验，要生活杜绝权威，要自我，要个性杜绝宅男宅女杜绝社会等级杜绝年龄胖瘦杜绝善恶美丑……放松也好，分享也罢，发泄也成，不想明天，不问未来，不管下一秒，该来来，该走走，该怎样会怎样。不怀旧，往事不可追；不梦想，明日不可求；此时此刻要现在，要投入，做减法，丢包袱，享受当下最难得。难得单纯，难得放松，难得糊涂！知性一群，年轻一帮，时尚一下，积极一点，国际一些，领先一步。非一般DNA品牌主张工作就是生活这个圈子让人神迷一家人的全体验无处不审美我永远18岁与年青人在一起，我们永远年轻态，企业的开展，投资的方向，我们必须与时俱进自身要充满活力，企业才有活力。消费就求个快感时间珍贵活在当下必须开放、快乐、活力、便捷核心价值观：生活就要FEIF(family家庭、朋友friend,健康fitness)E(each每一天、eye眼睛、east东方easy容易)I(I我、idea想法、invent创造、international国际、interest兴趣、infinite无限〕FEI也是是非常—独特、非一般是飞翔—起飞，飞人是沸腾—梦想、狂欢是绿肺—公园、呼吸是王妃—尊贵、身份是翡翠—珍品、价值……2024/1/28兴[xīng]1.〔兴盛;流行〕prosper;rise;prevail;becomepopular:2.〔使盛行〕encourage;promote:3.〔开始;发动;兴办〕start;begin:兴[xìng]<名>

1.〔兴致;兴趣〕moodordesiretodosth.;interest;excitement:苏[sū]唤醒;

[wakeup]苏活(苏醒;复活);苏兴(犹苏醒)与兴苏案名内涵的关联---我们是发起者，促使流行者，也是唤醒者，城市的、消费人群的、决策者的非一般价值观2024/1/28“非一般的综合体〞“非一般综合体美宅〞“非一般的写字楼〞“非一般的城市公寓〞……“非一般的综合体金铺〞2024/1/28非一般城市美宅着陆价值点挖掘举例〔用一来整合，突出快速，便捷，全面〕一分钟：从楼下的咖啡店到楼上送老婆一分钟内最好喝一分钟：从写字楼到自己的城市公寓步程必须一分钟，途中把星巴克的早餐买好一时间：LV的新款刚在法国香欇丽街出售，同一天在兴苏MALL上架一推窗：空中花园独特设计，所有户型一推窗，立马植物园的清风穿堂而过一整天：早上植物园晨练，上午SPA，中午小憩，下午最新商品海选，晚上刚上的新片一整家：老婆知道周末要干什么，小孩有了自己的乐园，老人家也有自己锻炼所在……非一般综合体如何转到非一般的住宅？突出我们跟普通住宅的不同，我们是非一般综合体里住宅，跟普通商品房比我们是世界名牌聚集的综合体住宅，配套最全的，体验最丰富的都市住宅跟综合体内的商品房比我们商住别离、环境最好，最宜居的综合体美宅、最宁静的综合体住宅……FEI体验场在场〔体验互动〕CLUB引进天幕〔年轻人〕

〔在BC块间打造150-200米的天幕〕主要人群-年轻人，打造长沙首个有天幕的综合体，可以发布品牌、公益广告、情侣间爱情故事等名车馆〔高端人群〕打造长沙最大的名车馆：如兰博基尼、劳斯莱斯-吸引高端人群水族馆〔小朋友及家人游玩〕打造长沙最大的水族馆，供小朋友及家人游玩茶艺馆幽雅消磨。TEA&COFFEE之外是什么？修养、静思，知性气质的感性沉淀。梦幻天幕搬到长沙2024/1/28艺塑馆少废话，动手吧。艺术塑造？可参与性、互动性、创意性？影音馆视觉、听觉的纠缠与狂欢。BAR？MOVIE？旧天堂？音乐跳蚤市场？没问题。形体馆有型无形。体察雕塑体格之审美、修养、健康、气质，时尚动物的身体。其他：溜冰馆WATERWORLD“天际泳池〞水立方重回水乳交融的几何生活母体。天地澄澈的人际关系、互动、享乐、透视、坦诚相见FEI生活。

释放和吸取快乐能量的一系列能量交互场，社交场、名利场、风月场、情感场，人和人，人和场，人和时间空间进行沟通和互动，循环互动，生生不息……不要大，不要全，不要单一，要复合，要体验，要互动，要25小时停不了的火花和聚变。T台--SHOW场T-SHOW台摆上台面见真知。需要一个给他们展示风采的外向舞台。把审美SHOW出来，把风格亮出来，把意见说出来。这是一个将城市翻开天窗说亮话的T型台。具有无限可能的展示空间，偶然性。40STREET“—〞STREET——由外街体组成的所谓“外〞广场“|〞STREET——由内街体组成的所谓“内〞广场我们背叛了墙。选择OPEN。我们不愿成为城市幕墙上的一块砖头。江南深处赫然出现的天堂街市。仿佛探险者发现了传说中陨落的遥远人类文明。这是一个立体街体〔街区〕系统——童真、对话、交换、自由、开放、偶然、创意、时机、可能。不在场〔行为公关〕自建设网络显示器之前的终极挑逗！欲罢不能，

房子未成，网络先行。坚决拒绝外挂

以网络点燃引爆行销传播运动，形成话题，腐蚀受众生活以虚拟社区引导物理社区/行为社区

《FEI》杂志

一本杂志，水蛭般吸住消费群的灵魂。目的：圈定圈层，细分受众，针对攻击，各个击破。《万科会》做权威，《SOHO小报》做社科；《fei》做流行文化双月刊/季刊，设分级会员卡。和网络共建一个复合虚拟传播场。每期设置最具敏锐度/吸引力之专题，众说纷纭不收口采集最先锋/及时流行时尚信息/网络各类资讯精粹/活动/PHOTO集合

春节：“PASS春晚出游NOW〞；独立、创意、圈子、幽默、适度出轨情人节：“忘掉情人的情人节〞。创新、圈层、互动……三八节：“我们最三八〞主题沙陇座谈会；电视台联动愚人节日：《到底谁是愚人？》原创荒唐实验话剧T-SHOW现场首演五一长假：“NOW劳动〞活动，号召到现场种植物，生态、环保、劳动

季节活动六一：《孩子孩子NOW》召集受众做儿童游戏。游戏精神、分享、幽默地下音乐节〔流行/摇滚〕：每季一次；真实，坦诚，共鸣与质朴短信/摄影/DV/家装DIY：全方位360。切入受众生活范畴名牌：名牌引领一种目光与姿态，众星拱月加光环新款车长沙地区发布：如新马自达全球同步上市；JEEP上市。联合LEE办现场活动：广告总是小小逆反、出格的CK，适度出轨的受众需求。男女护肤专场讲座：爱美是他们的天性。善待自己的发肤是其本能。2024/1/28面市发酵1、影片影院首发，同时举行产品的发布同步在媒体发布，网络合作媒体同步上映2、影片的发酵微电影在媒体，在群众的传播微信、博客，APP、电子邮件、IM、新闻资讯、社区BBS、RSS等手段优酷、土豆、腾讯等平台，进行名家，群众评论等VI改变，更时尚、活力2024/1/28名片2024/1/28纸杯杯垫等2024/1/28信封、信纸推广节点划分概念营销期概念体验期生活兑现期5月2014年12月3月住宅1号栋开盘2\4号栋开盘住宅5号栋开盘住宅的开盘强销6月底9月底8月初开盘前3个阶段的执行重点刻骨铭心记住这个名字悬念入市

3-5月短短3个月第一个阶段目的？直指人心地与目标受众在场沟通、互动让目标受众〔>目标消费群〕深深得记住“非一般综合体来了〞撩拨起他们的好奇心，和关注欲望，充满好奇心地等待为下阶段承接做到恰到好处的铺垫。形成热门话题，业界猜测，大面积口碑传播传播到达反响预设？这是一个什么商品的广告啊？好似很年轻、好玩、有性格啊？心跳加速了！哦，原来是兴苏干的，应该是大动作吧，不像小户型，大社区吧！哥们，兴苏在搞一个很大的不一般的综合社区，从广告看很NB啊！我要关注一下，长沙的房子一点性格没有，太郁闷了！难得！上网看看先，反正方便！怎么说？当头棒喝发问，直指人心，局部户外媒体阶段悬念沟通方式舍弃图像直取抽象图形，关键是文案沟通强烈冲动绚目的色彩方案与图形化VI应用用最单纯的沟通主题户外围墙心领神会品牌核心——价值认同期——住宅强势认筹期第二个阶段目的？直指人心地与目标受众在场沟通、互动锁定释放

FEI观点体系沟通让目标受众深入理解，心领神会

的品牌真意再次撩拨起好奇心，好奇心升级，期望值再度升级为下阶段承接做到呼之欲出的铺垫。话题升级，业界聚焦，深度口碑传播传播到达反响预设？居然是房地产广告啊！好似很年轻、好玩、有性格啊？心跳加速了！哦，原来是兴苏干的，天啊，这……不正是我想的生活嘛！观点犀利，姿态鲜明，这不正是对我说话的吗？？？兄弟姐妹们，啥时候咱们去现场看看去，太过瘾了！

主题户外重要事件：强势的认筹营销中心开放了后主力商家全球招商启动便捷住宿，自在随心的万豪旗下-万怡入驻兴苏签约仪式大管家效劳机构下属品牌-观澜湖物业入驻兴苏(配合营销中心前期物管效劳)万豪旗下-万怡酒店万怡入驻兴苏签约仪式邀请长沙主流的媒体朋友〔晨报，晚报，0731房地产网，搜房网，新浪乐居，国际五星级酒店万怡入驻兴苏，同时在媒体上建立专题〔网站〕发布考察软文新闻，进一步宣传工程的商业实力，为工程形象的亮相打下坚实的根底。大管家效劳机构下属品牌-观澜湖物业入驻兴苏邀请长沙主流的媒体朋友〔晨报，晚报，0731房地产网，搜房网，新浪乐居，五星级物业观澜湖入驻兴苏，同时在媒体上建立专题〔网站〕发布考察软文新闻，进一步宣传工程的商业实力，为工程形象的亮相打下坚实的根底。期间创意暖场活动示意DIY系列活动〔DIY饼干、糕点、马克杯，画画等,满足家人和小孩的周末休闲需求，增加客户与售楼员之间的情感，增加售楼部人气，促成销售。〕……++长沙首个模特样板间市场噱头足，与看房人形成互动，切合年轻态的主题品牌召集互动期——召集参与期——住宅开盘强销期第三个阶段目的？品牌线索：深度沟起消费群品牌主张强烈认同告知并召集目标消费群冲动地参加到互动行销运动中来直指人心地与目标受众在场沟通、互动