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文档简介

1/1委托居间方出售房地产合同书托付居间方出售房地产合同书:

托付人甲(名字名称)

居间方(名称)

托付人乙(名字名称)

一、本合同文本是依据《中华人民共和国民法典》《上海市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人商定采纳。

二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为托付人供应居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。

本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易(买卖、租赁等)合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人支付佣金的经营行为。

三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。

接受托付从事房地产居间业务的组织以及供应服务人员应具备上述资格和条件。

不具备上述资格和条件的，不得与托付人订立本合同。

托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人(居间方)的营业执照、备案证书、以及供应服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以协作。

四、订立本合同前，托付人甲应当充分了解居间方供应居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并认真查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告知托付的房地产状况，托付人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项服务内容。

五、订立合同时，托付人应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。

对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。

本合同商定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充商定。

六、订立合同后，托付人与居间方应当根据合同商定履行。

合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应根据合同商定的方式解决。

七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购买本合同并认真阅读。

八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。

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