二手房需要贷款购房的简单版合同范本

二手房需要贷款购房的简单版合同范本合同编号：XXXXX

甲方（出售方）：（详细信息）

乙方（购买方）：（详细信息）

鉴于甲方有意出售其所有权归其所有的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经协商达成以下协议：

第一条房屋信息

房屋名称：（详细信息）

房屋面积：（详细信息）

房屋楼层：（详细信息）

房屋户型：（详细信息）

房屋地址：（详细信息）

第二条乙方贷款

1.乙方自愿选择贷款购房，并承担与贷款相关的一切责任。

2.乙方在签订本合同时已向甲方提供了如下贷款证明文件：

（1）身份证明（复印件）；

（2）贷款申请表及其他相关资料；

（3）银行收入证明（复印件）。

3.乙方有责任尽快与贷款机构达成贷款购房的协议，并保证在合理的时间内将贷款额度到账。

4.乙方应确保按时偿还贷款本息，否则乙方将承担由此产生的利息、罚息和其他可能的违约责任。

第三条房屋价款

1.本房屋的总价款为人民币（详细信息），具体结算方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币（详细信息）的订金作为购房意向金；

（2）乙方在成功贷款并获得贷款额度之后，应向甲方支付人民币（详细信息）作为首付款；

（3）乙方应在甲方将房屋的产权证书和相关权属证明交付给乙方之前，向甲方支付人民币（详细信息）的尾款。

2.本合同签订之日起，如因甲方原因导致交付时间延迟，乙方有权要求提前支付利息或延长交付时间。

3.乙方支付购房款项时，应以银行转账方式进行。

第四条房屋交付

1.甲方应在乙方支付房屋全部价款后的（详细信息）个工作日内，向乙方交付房屋的产权证书、相关权属证明和其他必要的文件。

2.乙方应在接到上述文件后的（详细信息）个工作日内，前往相关机构办理过户手续，并将过户完成后的证件副本交予甲方。

第五条房屋瑕疵保修

1.甲方保证房屋所存在的瑕疵在合理范围内，不影响房屋的正常使用，并请乙方在签订本合同时进行勘察确认。

2.如发现房屋存在重大瑕疵，甲方应承担维修责任或按双方约定的方式进行赔偿。

第六条合同解除

1.本合同一经签订，双方均应按照约定履行合同义务。如一方未履行其在本合同中的义务，侵害了对方的合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.本合同解除后，甲方须返还乙方已支付的全部款项，同时乙方应返还甲方已收到的相关房产证明文件。

第七条合同争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以根据中国法律的规定选择诉讼解决方式。

第八条其他约定事项

（详细信息）

第九条合同生效与附注

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：（签名）日期：（详细信息）

乙方（购买方）：（签名）日期：（详细信息）第六条合同解除（续）

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，并尽力采取合理措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变化等。

4.任何一方违反本合同约定，未经对方同意擅自解除合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条合同争议解决方式

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应以友好协商的方式进行解决。协商不成的，可向双方约定的仲裁机构进行仲裁，或提起诉讼解决。

2.仲裁裁决对双方均具有约束力。

第八条其他约定事项

1.本合同中未尽事宜双方可再次协商并作出补充约定。

2.本合同及其附件经双方协商一致后，可进行修改、补充或终止。

3.本合同一经修改、补充或终止，需由双方签字确认并维持相应的纪录。

第九条合同生效与附注

1.本合同自甲方、乙方双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中所