维修车间土建技术标

技能标文件

一、工程表面：

1工程表面

本工程为汽车文化主题园区办公楼扩建工程。该工程总改革面积

约为2000M2,修建设计结构形式为框架结构，修建物层数为半地

下一层，底子形式为钢筋聆筏板底子。

2施工条件

2.1现场条件

施工现场已具备开工条件。

现场自然条件

.1本地区春夏多东南风，秋冬季多西北风，年平均风速2.8M/So

.2本地区最大降雨量1369MM，平均降雨量710MM。雨季多会合在

7〜9月份。

・3本地区冬季施工为12月10日至3月20日。季候性冻土深度

0.5Mo

2.2技能条件

施工图设计已经完成，由建立单位卖力的开工手续已治理完毕，

具备开工条件。

二、施工组织与摆设

1工程治理目标

质量目标：合格工程，我公司包管一次性验收到达合格质量标准。

宁静目标：无重伤事故，轻伤事故频率低于万分之三。

工期目标：筹划开工日期为2015年5月1日，竣工日期为2015

年9月30日，工期为150天。

2施工治理机构

2.1为确保上述工程治理目标的实现，并充实发挥我公司的综合

优势，我单位将列为重点工程，由我公司派一名优秀的项目部施

工，其项目部是我公司创优质工程的主要成员，治理水平高，专

业能力突出，组成表见下表。项目部卖力从施工准备、筹划统计、

文明施工、宁静生产、质料供用、技能治理、工程质量、竣工验

收、工程回访等方面的治理，并对建立单位全面卖力，担当主管

部分的监督治理，项目部辖土建、安装、装饰各个施事情业队。

项目经理卖力各职能部分和各专业施工队的统一协调治理，对本

项目的人、财、物凭据项目法施工治理的要求，实行统一治理，

统一摆设，完善本项目治理体系，确保本项目质量目标，工期目

标的实现。

2.2本工程施工治理机构图

治理职责

在项目经理领导下，由项目经理、施工卖力人、技能卖力人组成

的决策层，对工程项目实施，筹划、组织协调、控制、监督和指

挥职能。由施工技能、质量、宁静设备、质料和财务职能部分组

本钱工程的治理层，对整个工程进行组织治理和协调控制。

项目治理原则

.1健全机构和人员配置，强化治理事情职责的细化，增强治理的

深度和广度。

.2全权治理、全面卖力、总体筹划、全面协调，创建切合项目施

工的全方位、多侧面的治理体系，深化采购治理、筹划及方案的

体例和控制、交错施工的协调和治理。

.3治理事情以职责细化为前提，落实岗亭职责，明确权限,相互协

调、配合，依据职责进行判别考核。

.4施工治理事情以工程进度、质量控制、文明施工为核心，将宁

静纳入预控轨道，协调有序地完成定时优质交验的目标。

.5强化条约治理，依据条约，增强与业主的联系，定时向业主提

交种种报表、记录、样品和其它资料，并实时将业主的指令贯彻

落实到施工和每个环节。

3施工总体摆设

3.1凭据本工程特点，将其分别为四个主要阶段：即±0.00以下部

分（包罗挖土方、底子工程、回填等）；主体结构（混凝土工程、

砌体工程、安装预留预埋等）；内外装饰（室内装修、外墙饰面,

屋面防水等）；设备安装调试（水、电等）。在其四个主要施工阶

段中，在组织施工时要充实利用时间、空间，平面流水主体交错

作业。

3.2在主体结构施工历程中安装配合预埋预留。凭据进度情况，

适时插入门窗框安装和室内抹灰，楼地面工程施工，水、电、卫、

装饰互为创造条件，使所有工序专业有条不紊地进行。

3.3主要施工步伐

底子工程：

底子土石方开挖工程完成后。立即组织筏板底子施工，施工时

应严格控制好标高、位置和垫层的密实度等，施工顺序同步进

行，直止结束。

主体阶段

工序：楼面放线、复核一柱钢筋模板及浇注f梁模板钢筋及浇注

f板模板钢筋及浇注f砌体依次类推。

装饰及其它专业施工阶段

主体竣工后，先进行屋面防水施工，随后摆设室内外安装及装修

工程。

4施工进度筹划摆设

4.1工期要求

凭据拟订工期要求，总工期150天。据此体例施工形象进度筹划。

4.2施工进度筹划治理

创建全面筹划治理体系，整个工程的进度筹划包罗图纸等资料提

供、施工图深化设计、质料、设备进场时间，劳动力摆设等每一

个环节、每一分部分项工程的完成均围绕这一总的目标进行，为

确保这一目标，本工程按四级制定施工筹划，组成一个自上而下,

从总体到细部完整的筹划体系。

第一级：制定主要形象进度控制点；

第二级：月进度筹划；

第三级：周筹划；

第四级：日筹划；

创建日筹划、周统计、月陈诉、季调治筹划，落实施工筹划。

三、施工前的准备

1技能及劳务准备：

L1技能人员准备：

工程中标后，项目经理部技能人员尽快熟悉图纸及现场条件，充

实考虑各主要分部分项工程施工方案，体例详细的施工组织设

计。对各班组做技能交底，组织图纸会审，就图纸上存在的疑问

和问题咨询设计院。

凭据进度要求，提出种种施工筹划，如分阶段质料需用量筹划，钢

筋加工筹划等。

创建档案制度，在施工中严格凭据规定实时准确收齐内业资料，

包罗施工前的资料和质料合格证，设计变动，施工洽商和丈量复

核记录，图纸会审记录等。

进场前，丈量、试验等检测设备应进行校核。

落实砂、石、水泥规格、品种、产地，向试验室申请配合比试验

陈诉。

1.2劳务准备

选择水平过硬，有富厚施工经验的土建、安装及装饰施工步队，

中标后即定期组织进行，组织各班组和技能人员，熟悉图纸和施

工现场，进行技能和宁静交底，搭设临时设施等。

主要劳动力筹划表（见附表一）

2机器设备配备

所有的机器、设备必须经公司宁静设备处验收合格后才华使用，

创建立备台帐，使公司的生产设备始终处于受控状态，以确保所

有的设备能满足施工生产的要求。

主要机器设备配备一览表（见附表二）

3现场准备

按总平面摆设图进行现场准备，筹划修建临时施工门路，敷设施

工用水网路，搭设临时照明与动力电缆线路，组织混凝土及钢筋

加工机器设备的进场安顿和调试事情。

3.1临时用水

施工用水：

主要用于砂浆搅拌，混凝土养护用水。

生活用水：

施工岑岭期，预计工人数达100人，每人每天按30L盘算，每天

最大用水量为30LX100=3立方米/天。

生活用水采取。30镀锌管，由自来水管网接至生活用水区，镀锌

管埋地，敷设深度大于600MM。

3.2临时用电：

用电量盘算：

.1工地临时用电包罗施工及照明用电两个方面，其用电量可按以

下公式盘算：

P计=1.1(K；PC+K2»PA+KRPB)

式中P计一盘算用电量(KW)；

1.1一用电不均匀系数；

2Pc一全部施工用电设备额定用量之和；

EPA一室内照明设备额定用量之和；

SPB-室外照明设备额定用量之和；

氏一全部施工用电设备同时使用系数，总数10台以内时,Ki=0.75；

10-30台时,KFO.7；30台以上时,KFO.6；

⑹一室内照明设备同时使用系数，取儿=0.8；

凡一室外照明设备同时使用系数，取尻3=1.0；

按本工程综合考虑，施工用电约占总用电量的90%,室内外照明

用电约占10%,则上式可进一步简化为：

P计二1.l(K：Pc+O.1P计)=1.24K4Pc

现场提供200KW的电量即可满足施工要求.

导线的选择

I线二1000P计/I.73XU线XCOS①

式中I线一线路事情电流值(A)；

U线一线路事情电压值(V),U线=380V；

P计一盘算用电量(KW)；

COS中一用电设备功率因数，修建工地取0.75。

因此选择导线标称截面BX50的导线即可。

线路摆设：

从总配电箱用三相五线电缆引至各分派电箱，电缆采取埋地敷设,

埋深大于700MMo

4种种物质资源视察

本工程所需物质资源品种较多，数量较大，开工前应对种种物资

资源的生产和供给情况进行详细的视察，赶早进行供需联系，落

实供需要求，要对种种质料进场时间作周密摆设。

四、施工平面摆设图

1总平面治理

1.1创建文明施工责任制，按总平面图的摆设实施治理。

1.2严格凭据总平面图搭设临时设施，摆设施工机器设备，堆放

质料。制品和半制品埋设临时管线，架设照明和动力线路等。未

经项目经理部批准不得窜改主要摆设。

L3严格凭据步伐组织施工，注意平衡土建与安装，立面与平面,

内部与外部的干系，包管良好的施工状态。

L4创建主要工序筹划审批制度，项目经理部按总进度计规定期

向各专业施工队下达进度要求，各专业施工队遵照执行。

1.5质料及小型机具堆放整齐，不挤占门路和作业区；对废旧及

多余物资实时采取，现场堆栈作到内外清洁，整齐宁静。

2施工平面摆设图

见附图。

五、主要的施工方案

1地基与底子施工方案：

L1基槽开挖：

全部土方开挖历程中严格按要求开挖，有回填条件的直接将开挖

土方运至回填所在，淘汰二次倒运。现场尽可能多存放土方，以

淘汰回填土二次运输。

对槽坑及室内回填土时，采取蛙式打夯机分层夯实，每层夯实虚

士不得凌驾300MMo

土方开挖结束后，立即摆设人员清理基底外貌松动的部分，修理

边坡，并在适当位置砌筑排水沟、积水坑及挡水墙，实时排水。

清理结束后，立即约发包方、设计、监理、质监站进行验槽，到

达设计要求后，方可进行下一道工序的施工。

1.2底子

底子工程的施工顺序：场平一定位放线一排水设施建立一土方开

挖一清槽一验槽一垫层浇注一独立底子一底子墙施工。

经过清、验槽处理惩罚，地基承载力经地质部分及设计单位、建

立单位、监理单位堪验后，申报批准后，进入底子及以下工序的

施工。

2脚手架工程：

本工程全部采取双排脚手架,用04.8钢管和铸铁扣件搭设。

2.1脚手架底子：

将脚手架落地处的底子清理洁净，并加以平整，在立杆处垫放不

小于250宽40厚的通长木板，脚手架要加铁靴。

2.2结构要求：

立杆横距2.20M,纵距离2.80M,大横杆步距2.80耽立杆与大横

杆必须用扣件扣紧，小横杆贴近立杆摆设，搭于大横杆上用直角

扣件扣紧。

在脚手架两端或转角处及中间每隔22-25M设置较剪撑，较剪撑联

系3-4根立杆，斜杆与地面夹角为45-60度，斜杆除两端与脚手架

立杆或大横杆扣紧处，中间增加2-4个扣结点，较剪撑沿架高连续

摆设,相临两组较剪撑之间，每隔20-25M设置一道长较剪撑。

沿架高每层均设连墙杆，连墙杆垂直距离不大于4M,水平距离

4.5-6M,即3-4根立杆设一点。

2.3搭接顺序：

摆放扫地杆---逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧-一装扫地小横

杆并与立杆或扫地杆扣紧-一安第一步大横杆（与各立杆扣

紧）—安第一步小横杆—第二步大杆---第二步小横杆---加设

临时斜撑杆（上端与第二步大横杆扣紧，在装设两边连墙杆后拆

除）---第三、四步大横杆和小横杆---连墙杆---接立杆---加设

较剪撑-一铺脚手板。

2.4注意事项：

对脚手架地基采取可靠的排水步伐，防备积水浸泡地基。

搭设历程中，随时校正杆件垂直度和水平偏差，制止偏差过大。

正在搭设的脚手架，在每日收工时，对其进行清理和查抄，确保架

子稳固，以免产生意外。

不使用有变形的钢管和不合格的扣件。

搭设工人必须佩戴宁静带，戴宁静帽，穿防滑鞋。

2.5脚手架的拆除：

拆除脚手架时严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆，先绑者

后拆，一般先拆栏杆、脚手板、较剪撑，尔后拆横杆、大横杆、

立杆等。

3模板工程：

3.1模板选用

本工程全部采取新的组合钢模板和钢管支撑体系，以确保拼缝严

密，多少尺寸准确，并在现场配备整形机，模板周转再次利用前,

实时进行整平、清理及刷油维护。为确保施工进度，按流水施工

的要求，加大模板、钢管一次配备量，配置1100平方米钢模板,

支架用钢管60T。

以组合钢模板为主，小于5CM的漏洞使用木模板找补，异型构件

采取木模板，现场散拆，循环使用。

模板支撑采取小48的钢管，钢管与钢管之间的连接牢固采取铸铁

扣件。

3.2模板设计

配板时，应以几种主要规格纵横拼配，配成以50MM为模

数的模板面积，个别部位不能满足尺寸要求时，可用同厚度木模

板拼补。

绘制模板配置安装时，尺寸要留有余地，长凌驾4M时，每4-5M

要留3-5MM,以制止模板误差累积，不敷部分用木模板补齐。

尽可能使用P3015或P3012钢模板为主板，以淘汰拼接，节省配

件时间，增强拼装刚度，同时便利拆模。

在配板图上应标明钢模板型号、位置和数量，拼装大模板应划出

界线。对特殊结构应加以说明。预埋件的位置应用虚线体现，并

注明牢固要领。

钢模板和支撑系统，在盘算荷载作用时，应按受力情况分别进行

验算，确保其强度、整体刚度和稳定性，对接螺栓和扣件应凭据

盘算摆设。

柱头及梁、板结合部位严禁采取木条塞缝，特别是柱头位置采取

5cM宽海绵条压在相邻钢模之间，以防漏浆。

3.3模板安装

支撑前的准备事情：

.1柱、梁、板钢筋绑扎完毕后，开始支模准备事情。

.2凭据控制轴线在板上弹出支模控制线并在钢筋上部做好高程

控制点，用以控制模板标高。

・3模板安装前，应查抄轴线标高，在底板上划出模板内侧位置;

如有凹凸不平，应用1：3水泥砂浆找平、补齐；支撑地面应夯实

并加设垫板，以防下沉。

模板安装

・1安装要求：

.1.1安装模板一般应自上而下顺序进行，每块模板要求位置正

确、外貌平整、连接件上紧，模板拼缝应严密。

.1.2同一拼缝上的U型卡应制止同一偏向设置，以防钢模板整体

变形。

.1.3模板支设应与钢筋、钢管、混凝土灌溉等工序密切配合。为

便于下道工序操纵，应留出须要的查抄口、清扫口、捣固口等。

・1.4组合钢模板采取U型卡相互连接成整体，其间距要求为：柱

模每孔必须上卡，其他模板隔孔上卡。

.1.5安装模板前应严格查抄钢筋的规格、型号、位置是否切合设

计要求，水暖和电照的预埋、预留是否准确，预留洞口是否准确,

预留洞口的支设是否牢固，位置是否切合设计要求，并治理隐蔽

工程验收签证后才可支安装模板。

.1.6梁、板、板讨论处是模板施工的难点，处理惩罚欠好将严重

影响校的外观质量。此处不合模数的部位使用木模，精心制作，

牢固牢靠，严禁穿拼乱凑。

.1.7所有钢模在使用前都要涂刷断绝剂，旧模使用前要修理。

.L8混凝土施工时摆设木工看模，出现问题，实时解决。

・L9於施工前，清除模板内的一切垃圾及钢筋上的油污等。

・2安装要领

.2.1柱模安装要领：

柱模的安装顺序是：安装前查抄-一平模及角模安装―-查抄对角

线长度差安装柱箍—全面查抄校正—整体牢固。

安装前查抄模板底部混凝土是否平整，若不平整则先在模板下口

处铺一层砂浆(10-20MM)以免混凝土浇筑时出现烂根。

・2.2梁板模的安装要领：

梁板模的安装顺序：复核梁底标高及轴线位置一-支梁底模--绑

扎钢筋-一支梁侧板--复核梁模尺寸及位置-一与相邻两板连接

牢固。

・3.3平板模板安装要领：

梁板安装完毕后，凭据板底标高在满堂脚手架上铺设水平龙骨，

间距300MM,然后安装板模，用阳角模连接板模与梁模。

3.4模板的拆除：

拆模要求

拆模时聆强度应到达以下要求：

按设计碎强度标准值

序号结构类型结构跨度

的百分率计（％）

>250

1板>2W875

>8100

W875

2梁

>8100

W275

3悬臂结构

>2100

侧模在校强度能包管其外貌及棱角不因拆除模板而受损后，方可

拆除。

底模在校强度切合下表时方可拆除。虽然已到达拆除时的强度要

求，但尚不能包管上部的施工荷载要求时，尚应保存部分支撑。

模板拆除的顺序：

柱模----楼板----梁侧模----梁底模

模板拆除注意事项

.1不得站在正下方或正拆除的模板或支架上。

・2模板拆除要考究本领，不得用力过猛或硬撬，防备损坏结构和

模板。

.3拆下的模板不得乱扔，要实时清理、修理、改正变形和损坏。

4钢筋工程：

4.1原质料要求：

钢筋使用前必须由供货单位提供的合格证和准用证，运送到现

场，请监理单位和建立单位验收合格后，对进场的同批、同规格

钢筋按规定取样复试，合格后方可使用，钢筋在施工现场按差别

型号、规格分别挂牌堆放。

4.2钢筋的储存：

对钢筋原质料和加工好的钢筋制品，应凭据钢筋牌号，分批堆放

在由红砖砌成的高20cM间距2M的地楞墙上，以制止污垢泥土污

染，严禁随意堆放。

钢筋堆放,应防备与酸、盐、油类物品存放在一起，以免油污和

腐化钢筋。

已加工的钢筋制品，要按构件名称、号码顺序存放，同一构件的

钢筋要放在一起，按号牌排列，牌上注明构件名称、部位、钢筋

型式、尺寸、直径、根数，不得将差别构件的钢筋堆放在一起。

4.3钢筋制作

现场搭设钢筋棚和露天加工场。配备钢筋调直机、切断机、弯曲

机、电焊机，严格凭据施工图做出钢筋下料单进行下料，然后成

型。标明规格、部位、数量，绑扎前由塔吊辅以人工运至施工所

在安装。钢筋加工历程中，下料、除锈及成型各道工序严格按施

工范例规定作业。

4.4钢筋的下料和绑扎

钢筋的连接是钢筋工程的要害，在差别部位采取差别的连接要

领，一般采取对焊与绑扎相结合的要领。

搭接长度按设计要求执行。钢筋绑扎采取22#镀锌铁丝，下料前

认真熟悉图纸，准确放样并填写料单。

钢筋掩护层

.1掩护层厚度：按设计厚度设置。

.2掩护层的设置：

梁板采取碎垫块将钢筋垫立，垫块间距为1.0米，呈梅花型摆设。

柱子钢筋采取於掩护层夹具。为包管柱立筋位置正确，在顶模板

上弹线进行控制，按线将柱子校正，并加直径18钢筋点焊牢固。

钢筋绑扎

.1按构件的施工顺序，分类钢筋欲专人送至施工现场，运输历程

中轻搬轻放，以防变形，在绑扎之前仔细查对钢筋型号、直径、

形状、数量是否切合料单、料牌及图纸要求，经审核无误后进行

绑扎。

.2钢筋的交错点应用铁丝绑牢，板的钢筋网靠近外围两行钢筋交

错点全部绑牢，中间交错点隔断绑扎。

.3梁柱箍筋的弯勾必须撮开安排。

.4纵向钢筋在现场构件内不能对焊，可用绑条焊连接，绑条焊与

搭接焊焊条应按上述要求供料，焊缝长度及质量满足范例要求及

设计要求。

.5现浇楼板钢筋按设计图纸要求施工，同一平面截面内搭接讨论

数量不大于25%,上排钢筋搭接位置避开梁上部，下排钢筋搭接

位置避开板跨中，楼板双层钢筋设中12钢筋制成的通长马凳，间

距1M,梅花形摆设，现浇楼板碎在浇筑时在钢筋上面架桥或搭矮

脚手架铺板，严禁乱踏钢筋。

.6避雷系统的钢筋及下引线应在钢筋绑扎的同时焊接好;种种预

埋件、管件、空洞应处理惩罚好。

.7舲中的预留墙体拉接钢筋，应预先埋在柱中，舲浇筑完后，拉接

钢筋埋在於表层中，待砌体时凿出来。

.8种种钢筋绑扎完毕后，在自检合格的底子上报监理部分验收合

格后方可进行腔的浇筑。

・9浇筑后板的钢筋严禁碰动.

5混凝土工程

本工程於米取商品硅。

5.1原质料要求

水泥

.1按设计要求选用水泥

・2进场水泥必须有出厂合格证、进场试验陈诉及产物准用证，并

对其品种、标号、出厂日期等查抄验收，分别堆放，防备稠浊使

用，并按范例要求取样进行查验，合格后方能使用。

.3存放时间凌驾三个月的水泥应重新查验,按查验的实际标号使

用。

.4差别标号的水泥不得相互掺用，复试必须凭据范例进行。

骨料

混凝土工程的骨料主要有砂和石子.

.1骨料的质量必须切合国度的有关标准规定，且必须按规定进行

实验。

.2一般情况下,砂宜采取中砂（细度模数在3.0-2.3之间，平均粒

径0.5-0.35MM）。石子应具有适当的级配，以保持一定的和易性，

级配组合比例应通过试验确定。

・3骨料应按品种、规格分别堆放，不得稠浊，严禁混入杂质。石

子中严禁混入煨烧过的白云石和石灰石。

5.2校的配制：

凭据试验室出具的配合比，在现场进行搅拌。遇雨水天气和能影

响骨料含水率的情况时，应重新测定骨料的含水率，实时调解水

灰比。

外加剂严格凭据设计要求及试验陈诉标准掺用。

配合比标记牌要挂在明显位置，每换一种标号必须调换标记牌。

搅拌现场设塌落度筒，现场做塌落度试验，并凭据塌落度实时调

解用水量，满足水灰比要求。

5.3混凝土的拌制

混凝土配料应依据配合比称量准确，质料的配合比偏差不得凌驾:

水泥±3%、砂石±3%、水外加剂溶液±2%。

砂石应经常测定含水率，并在配合比中扣除，凭据质料变动情况

实时调解配合比。

机器搅拌混凝土向料斗中装料的顺序是：先加石子，后加水泥，最

后加砂和水。

混凝土的搅拌时间一般不应小于2分钟。

5.4混凝土的浇注

混凝土的施工顺序：柱-一梁一-板

混凝土浇注前应对施工人员进行技能交底，做好自检和工序交代

记录，查抄模板及其支撑，会同甲方及监理对隐蔽工程进行验收,

填好隐蔽验收记录。

混凝土浇注自高处倾落时，其自由倾落高度不宜凌驾2米，如凌

驾，应设串筒、斜槽、溜管，在模板上应留适当孔洞下料，以防

混凝土产生分层离析。

混凝土浇注应分段分层进行。

混凝土应连续浇注，以包管结构的良好整体性；当凌驾混凝土的

初凝时间时，应在适当的位置留置施工缝。

凭据单位时间内混凝土搅拌及垂直运输能力，公道确定混凝土浇

筑带的宽度，确保二次浇筑隔断时间不大于混凝土初凝时间。

浇筑偏向平行于主梁或短边偏向。

柱混凝土浇筑:柱混凝土浇筑高度不凌驾50CM,浇筑高度凌驾1.5

米时应暂停浇筑，待於开端沉实后再浇筑。

5.5混凝土的振捣

本工程混凝土的振捣主要采取插入式振动棒振捣，现浇板厚度小

于200MM时采取平板式振动器。

振捣时，要快插慢拔，上下略微抽动，插点移动序次，可采取行

列式或交错式（两者不得混用）。插点均匀排列，逐点移动，顺

序进行，不得遗漏，到达均匀振实。插点间距，当捣实碎时不宜

大于振捣器作用半径的1.5倍。振捣器在每一插点上的振捣延续

时间，以混凝土外貌呈水平并出现浮浆和不再出现气泡、不再沉

落为度，振捣时间一般在20-30秒。

混凝土分层浇注时，每层厚度应小于振捣棒长度的1.25倍。

厚度小的用平板振捣器振捣，浇筑柱时分层浇筑，分层振捣，每层

浇筑厚度不大于振动棒长度。

5.6混凝土的养护

校到达一定强度后（一般6-12小时）开始浇水和笼罩养护，包管松

在浇筑后七昼夜内处于湿润状态，养护期不得少于14天。

5.7试块的留置原则

每一施工班，差别标号的舲100立方米留一组（包罗不敷100立方

米的）。每一施工班组，对差别标号的聆各留置一组同条件试块。

6砌体工程

6.1质料要求：

6.1.1砖块必须有“二证一单”，进场复试合格方可使用。

水泥砂浆，其质料要求见混凝土工程。

预埋件应刷防腐剂

6.2根本要求：

横平竖直

灰浆饱满

上下错缝，砖块的错缝搭接长度应不小于1/4砖块长。

接槎可靠

6.3砌筑的有关规定：

砂浆配合比采取重量比

砂浆的使用时间：水泥砂浆在3小时,骰杂砂浆将在4h内使用完

毕，气温凌驾3（TC时则应淘汰1小时。

砖块的湿润水平。砌块在砌筑前应浇水湿润，其含水率应控制在

10%-15%o

施工中墙、柱的允许自由高度：屋面板的墙和柱，有可能遇到大

风时，其允许自由高度应切合范例要求，不然应采取临时加固步

伐。

6.4施工要领

砌筑前，先凭据墙位置弹出墙身轴线合格边线。开始砌筑时先要

进行排砖，排出灰缝宽度，排砖时注意门窗位置、砖垛等对灰缝

的影响，同时考虑窗间的组砌要领，使各皮砖的竖缝相互搓开。

在同一墙面上各部分的组砌要领统一，并使上下一致。

在砌筑前，先要立皮数杆，皮数杆上划有墙的厚度、灰缝厚度、门

窗、楼板、过梁、圈梁、屋架等构件位置。皮数杆竖立于墙角及

某些交代处。其间距不凌驾15米，立皮数杆时要用水准仪进行

抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。

准备好所用质料和东西，施工中所需门窗框、预制过梁、插筋、

预埋铁件等必须事先摆设好，配合砌筑进度实时送到现场。

砌筑时，先拉准线，一豉半以上的墙面双面拉线，砖块依准线砌

筑。

砌筑时采取“三一”砌筑法，竖缝宜采取挤浆或加浆要领，使其

砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。

砌墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为10MM,不小于8MM或不大

于12MM,水平灰缝砂浆饱满度不小于80%o

砌墙的转角处和交代处同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎时,

砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3o

如留置斜槎确有困难时，除转角外，可留直槎，但必须砌成阳槎，

并加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每半砖墙厚安排一根，至少

两根，直径6MM,间距均不小于500MM，埋入长度从墙的留槎处算起,

每边均不小于500MM,其末端带有90度弯钩。

隔墙与墙如差别时，砌筑时从墙中引出阳槎，并于墙的灰缝中预

留拉结钢筋，其结构与上述相同，每道不少于两根。

承重墙在丁字交代处留槎，可在接槎处下部砌成斜槎，上部砌成

直槎，并加设拉结筋。

墙与结构柱沿墙高每50CM设置2中6水平拉结钢筋，每边深入墙

内不少于1米，砖墙砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度偏向的尺寸

不宜凌驾30CM。

7屋面工程

7.1所有质料需有出厂合格证，实验陈诉，产物准用证，不合格

质料果断禁绝进场。

7.2找平层施工要领按通例处理惩罚，注意应与下层结合牢固，

外貌抹平压实，并搓出麻面。

7.3保温层施工时应避开雨天，保温质料进场后要妥善处理惩罚

保管，防备雨淋。铺设时外貌平整，坡度正确。保温层的含水量

对保温质料的传热系数影响很大，稍有不慎，会严重影响设计对

修建节能的要求，所以本工程的保温质料从运输、保管到施工一

定要制止雨水、受潮。保温层上抹找平层，赶平压实并搓出麻面。

7.4找平层干燥后，铺设防水层。

防水层的施工：

7.5防水层施工完毕要实时做好掩护层。做施工掩护层时不得破

坏防水层。

8楼地面及装饰工程

对楼地面及装饰工程的各分项工程先做样板间，做法、质量、质

料经建立单位及质检站认可后，方可大面积施工。

8.1地砖地面

1.5米左右，然后凭据灰饼冲筋，冲筋L5米一道，筋宽5厘米,

卫生间按设计要求的坡度向地漏处找坡，严禁出现倒坡。

8.2石材楼地面

以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，

弄清洞口、边角等部位之间的干系。将楼地面垫层上的杂物清

净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫洁净。

在正式铺设前，对每个房间的石材板块，要按图案、颜色、纹

理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个

偏向编号排列，然后按编号码放整齐。

为了查抄和控制石材板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹

在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面50线找出头

层标高，在墙壁上弹水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼

道面层标高要一致。

试铺后将干砂和板块移开，清扫洁净，用喷壶洒水湿润，刷一

层素水泥浆，不要刷的面积过大，要随铺砂浆随刷，凭据板面

水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干

硬性水泥砂浆，厚度控制在放上石材板块后超过头层水平线

3-4mm,铺好后用大杠找平，再用抹子拍实找平。

板块要先用水浸湿，擦干或外貌晾干后方可铺设，凭据房间拉

的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用，依据

试拼时的编号图案及试排进的漏洞，在十字交点开始铺砌，先

试铺即搬起板块对好纵横控制线，用橡皮锤敲击，振实砂浆至

铺设高度后，将板块掀起移至一旁查抄砂浆外貌与板块之间是

否有空虚，如有要用砂浆填补，然后正式镶铺。

先在水泥砂浆结合层满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，再铺

板块，安马上四角同时往下压，用橡皮锤轻击板块，凭据水平

线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧面和退却偏向顺序铺

砌，铺完纵、横行之后，以此为标准，分段分区依次铺砌，一

般房间宜先里后外，逐步退至门口，以便于制品掩护，但必须

注意与楼道相呼应。

在板块铺砌1-2昼夜进行灌浆擦缝，凭据石材颜色，选择相同

颜色矿物颜料和水泥拌合均匀，调成1：1稀水泥浆，用浆壶徐

徐灌入板块之间的漏洞中，并有长把刮板把流出的水泥浆刮向

漏洞内，至根本灌满为止，灌浆1-2小时后，用棉纱团蘸原稀

水泥浆擦缝与板面擦平。同时把板面的水泥浆擦净。面层加以

笼罩，养护时间不应小于7d。

当水泥砂浆结合层到达强度后，方可进行打蜡，要领为将蜡包

在薄布内，在面层上薄薄涂一层，待干后用钉有帆布或麻布的

木块取代油石，装腔作势在磨石机上研磨，用同样要领再打第

二遍蜡，直到光洁为止。

8.3强化木地板楼地面

595mm处拴两条平行墙面的腊线，此腊线不易断裂和延伸，两条

必须垂直漫衍。

9门窗工程

9.1塑钢门窗制作在场外同专业厂家进行，窗框安装在内外装修

前进行。

9.2复核50线及门窗洞口位置，查对门窗型号及规格是否切合要

求，查抄窗的掩护情况。

9.3塑钢门窗安装工艺流程

弹线找端正一门窗洞口处理惩罚一复核窗的规格型号一查抄窗

掩护情况一塑钢门、窗框安装、牢固一门窗口四周嵌缝、填保温

质料一门窗安装一安装五金配件一打腊、清理。塑钢门窗框吊正

找直后，用木楔临时牢固，然后在砖墙上用塑料胀管牢固，聆墙

上用射钉进行牢固。

9.4塑钢窗连接件位置要求：距离框角不大于180毫米，中距不

凌驾600毫米，内外瓜代设置。

9.5门窗框与墙体间的漏洞填塞料用玻璃棉毡条分层填塞，漏洞

外表留5毫米深槽口填嵌密封质料。

9.6塑钢窗扇的安装在室内外湿作业根本完成后进行。

9.7木门安装时应注意以下问题：门窗框安装前靠墙与埋地部分

应涂刷一道密实的防腐油；框外貌应先涂刷一道底油，框四周用

水泥嵌实。注意施工顺序：地面工程开始施工前，凭据标高实时

安装门框，以使安装的门框牢固，地面浇筑前，应首先查抄门框

的挠曲、串角等。

9.8质量记录文件

塑钢、铝合金准用证、连接件的出厂合格证。

门窗的牢固件、连接件的出厂合格证。

密封胶的合格证.

门窗安装技能交底

门窗质量查验评定表

门窗分部工程按JGJ73-91《修建装饰工程施工及验收范例》中的

门窗分部招待和验收，分部质量目标为合格。

10涂料工程

10.1内墙为骰杂砂浆抹面刷内墙涂料,外墙为刷弹性涂料，天棚

为抹灰天棚和铝合金吊顶。

10.2质料要求及施工要领

涂料:应有产物合格证，出厂日期及使用说明书、准用证。

一牢固吊杆一安装边龙骨一安装大龙骨一按标高线调解大龙骨

一牢固中、小龙骨一牢固异型龙骨一装横撑龙骨。

5mmo并由技能员、质量查抄员复查。选用设计推荐龙骨系列尺

寸，把龙骨摆设线，弹到楼板下底面上。吊点位置线：吊杆的间

距按设计范例要求执行，龙骨断面大刚度好，吊杆的间距可相应

大一些，特殊情况下最大不凌驾1200mm。

40mm等边角钢连接，在同吊杆焊接，双面焊接长度不小于吊杆直

径5倍。

2mm，大房间的吊顶与龙骨中间部分应起拱，一般为短垮的1/200o

2400mm时，主龙骨间距按800-1100mm控制，特殊情况最大不

凌驾1200mm。

8mmo

1500mm时，应使用直径8mm以上圆钢。

一安装硅钙板f饰面清理。

10.3作业条件

抹灰全部完成，墙面、天棚、应根本干燥，下层含水率不大于10%o

门窗玻璃安装完毕

地面已施工前，种种管道试压结束。

大面积施工前，先做样板，经业主、监理验收合格后方可大面积施

工。

10.4施工要点

下层清理：首先将抹灰外貌上的尘土浮浆清理洁净，并将墙面破

损处修补好。

凭据业主要求，本工程为合格。抹灰全部按高级抹灰处理惩罚，

故墙面处理惩罚时，先将墙面上的凹凸面及裂缝找平。

施涂第一遍涂料，施涂顺序先顶板后墙面，墙面应先上后下。

将墙面清扫洁净，用布将粉尘擦净，涂料使用前应搅拌均匀。凭

据涂料情况，适当稀释，防备涂料施涂不开，用排笔刷重新开始,

中间不得漏刷。干燥后，用细砂将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，

磨平滑后清扫洁净。

施涂第二遍涂料，由于涂料较快，应连续迅速操纵，涂刷时从一

头开始，逐渐刷向另一头，要注意上下顺刷相互衔接，后排笔紧

接前一排笔，制止出现干燥后显现每次讨论。

10.5外墙涂料按实际选用的质料性能体例详细的施工方案，确保

外墙的质量。

10.6质量记录：

执行JGJ73-91《装饰工程施工及范例》。

涂料的合格证、施工说明书等资料齐全。

填写天职项工程质量验评表。

11施工丈量

1L1主要丈量设备：

采取J2-1光学经纬仪

11.2工程定位放线控制：

依据建立单位提供大地座标点，设计院提供修建物点位座标，分

别盘算各纵横两个偏向的控制轴线与大地坐标点的干系，并由大

地坐标基准点引测至修建物外围。控制轴线放线完毕后，即进行

轴线间校核事情。

11.3标高控制：

围绕本工程，在结实处设三点的水准闭合环，并与国度二品级以

上水准点联测后创建高程控制体系。环闭合差小于+5MM,楼层间

标高误差小于+3MM,总高小于10MM。

11.4变形视察：

摆设沉降视察点，要均匀漫衍，采取弯勾式设在墙柱立面上，视察

点与柱的主筋焊实。

1L5倾斜视察：

采取直接投影法，用经纬仪将墙上端边线投影到地面，量出其差

值Q,按倾斜率公式1二A/H盘算层垂直度，层间垂直度小于3MM,

全高垂直度小于3H/10000,且不大于15MMo

12安装工程主要施工方案及要领

12.1安装工程总要求

安装工程总的施工工序和要求：

搞好施工现场的平面摆设,组织好劳动力及机具的进场事情。

搞图纸会审，体例好各专业的单项工程施工方案和技能步伐，对

土建预留的孔洞，预埋件位置等进行查抄复核。

安装各分部分项总的原则，先室内，后室外；先地下，后地上;先主

干管，后立支管。

12.2给排水工程

管道安装施工工序：支架安装一立、支管安装一标准层管道预制

一标准层管道安装一设备安装-＞管道试压、闭水实验一防腐、保

温一管道冲洗、吹扫一系统调试

管道安装工程

.1质料要求：室内给排水管道安装采取UPVC塑料管，管材内外

表层应平滑，无气泡、裂纹，管壁厚薄均匀，色泽一致，管件造

型应端正、平滑、无毛刺，所用粘接剂应是同一厂家配套产物。

.2预制加工：凭据要求并结合现场实际情况，按预留口位置丈量

尺寸，绘制加工草图。凭据草图量好管道尺寸进行断管。粘接前

应将配好的管材与配件作插入试验，试插合格后，用棉布将承插

口要粘接部位水分、尘土擦拭洁净。如有油污需用丙酮撤除。

.3干管安装：首先凭据要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。

埋入地下时，按设计坐标、标高、坡向开挖沟槽并夯实。采取托

吊管安装时，应按设计要求做好托架，将预制加工好的管段，按

编号运至安装部位进行安装，各管段按粘接工艺全部粘连后，管

道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。

.4立管安装：首先按设计要求将洞口位置预留准确，每层从上至

下统一吊线安装卡件，将已预制好的立管运到安装部位按立管编

号顺序安装，对好调直时的标高，支管甩口均加好临时丝堵，立管

阀门安装朝向应便于操纵和修理，安装之后用线坠找正找直，无

误后即可堵洞。

.5支管安装：将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，清

除各粘接部位的污物及水分，将支管水平开端吊起，涂抹粘接剂，

用力推入预留管口。凭据管段长度调直好坡度，符合后牢固卡架,

封闭各预留管口和堵物。

.6管道安装完毕后，应按系统进行试压、闭水、通水、通水试验

并切合设计要求和施工范例规定。

卫生器具安装工程

.1卫生器具安装前应进行查抄，器具应完好无损，并清除器具内

杂物，卫生器具支托架平整、牢固，器具应安排平稳，支架与器

具打仗应紧密，安装好的器具应保持洁净，美观。

.2卫生器具的安装高度应切合施工范例要求。

给水管道附件及卫生器具给水配件安装

.1阀门安装、安装位置应切合设计要求，进出口偏向应切合介质

流向，阀门的连策应紧密，启用灵活、可靠，阀杆的安装朝向应

公道。

.2给水配件安装：安装卫生器具给水配件接口应严密、牢固、不

漏水，安装应端正，启闭部分灵活。

.3管道支架安装，支架的设置位置应切合设计要求或施工范例规

定，且支架均匀摆设，直线管道上的支架应采取拉线查抄的要领

使支架保持同一直线，支架与管道之间紧密打仗。

消防栓

室内消火栓、栓口应朝外，阀门中心距地L1米，消防水龙带与

水枪和快速讨论的绑扎应紧密牢固。

室外雨污水管

.1工艺流程：

安装准备一放线定位一挖管沟土方一地沟垫层处理惩罚一管道

铺设一查抄井砌筑一雨污水管渗水实验一回填土夯实

.2质量要求

.2.1挖沟中严格按标高控制桩查抄，标高、坡度应切合设计要求。

.2.2管道及管座严禁铺设在冻土和未经处理惩罚的松土上，埋设

应平整牢固，支座与管子打仗紧密，包管管道接口严密不漏。

.2.3填土的基底处理惩罚必须切合有关要求和施工范例规定。

.2.4种种查抄井砌筑，井盖安装密切配合土建按范例进行。

12.3电气工程

12.3.1电缆敷设

12.3.1.1质料要求：所有质料规格型号及电压品级应切合设计要

求，并有产物合格证，电缆外观完好无损，外皮及缘层无老化及裂

纹。

12.3.1.2工艺流程

准备事情一电缆敷设一挂标记牌f绝缘摇测一试运行

12.3.1.3质量要求

12.3

12.3

12.3215D。

12.3.2钢管敷设

12.3.2.1质料要求：管壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺

和凹扁现象，管箍使用通丝管箍；锁紧螺母外形完好无损，丝扣

清晰，护口完整，皆有产物合格证。

12.3.2.2工艺流程

预制加工一测定盒、箱位置一稳住盒、箱一管路连接一地线焊接。

12.3.2.3质量要求

12.3

12.3

12.3

12.3^100,管子弯曲处的弯扁度＜0.1D。

12.3.3管内穿线

12.3.3.1质料要求：导线的规格、型号必须切合设计要求，并有

出厂合格证。

12.3.3.2工艺流程

选择导线一穿带线一扫管一放线及断线一导线与带线的绑扎一

带护口一导线连接f导线焊接一导线包扎一线路查抄绝缘摇测。

12.3.3.3质量要求

12.3

12.3

12.3.4开关、插座安装

12.3.4.1质料要求：规格型号必须切合设计要求，塑料板应平整,

无弯翘、变形等现象，并有产物合格证。

12.3.4.2工艺流程

清理接线盒一接线一开关、插座安装

12.3.4.3质量要求

12.3

12.3

12.3

12.3.5灯具安装

12.3.5.1质料要求:灯具的型号、规格必须切合设计要求和国度

标准的规定，灯具配件齐全，所有灯具应有产物合格证。

12.3.5.2工艺流程

查抄灯具一组装灯具一安装灯具一通电试运行

12.3.5.3质量要求

12.3

12.3

12.3

12.3.6系统的调试及交工验收：

各项分项工程施工完毕后，均应接通临时电源进行测试，视察有

无异常，正常后方可进行下一工序，等系统施工完后，对整个系

统进行测试，测试时每个楼层、每个重要位置应有专人看守。如

有异常情况马上陈诉，查明原因并整改后再调试，直至调试乐成。

12.3.7制品掩护：待各系统调试完毕后须将所安装的开关、插座、

面板、灯具外貌、电外表、配电箱、配电柜外壳擦净，并用塑料

薄膜掩护，以防受到人为和外物的破坏与污染，期待质检站部分

的验收。

六、各项治理步伐

1工期包管步伐

1.1本工程筹划工期为150天，为了确保定期竣工必须明确工程

定期竣工的要害环节：

增强现场施工的组织与治理，公道采取新技能、新工艺、新质料;

制定切实可行的施工技能步伐；

提高和扩大机器化施工水平；

增强治理人员、技能人员、现场施工人员的教诲和培训。

1.2具体步伐如下：

创建强有力的项目施工组织机构，任命有富厚治理经验的项目经

理，全面卖力该工程的施工。

公道劳动组织，优化劳动组合，组织一支技能强，素质高的施工和

治理步队。

优化施工方案，制定切实可行的施工进度筹划，以最佳的施工方

案赢得时间，包管工期；

为确保到达投标工期，详细体例各班级的旬日筹划，使工期目标

落实到细处、实处。

采取工程部位倒排工期的要领，按总工期要求确定分部、分项工

程的工期，体例详细的生产网络筹划，找出要害线路，抓好要害

部位施工。

质料科、设备科、施工科组织专门班子，卖力落实质料、设备、

劳动力的协调、调配事情，确保如期进场。

公道摆设各分部分项工程的穿插。钢筋构件提前加工，土方回填、

地面、内装修要适时穿插于主体施工中。

增强内部治理，项目部设专人卖力协调各工种的作业，统筹摆设

各工种的施工任务。

公道调配施工机器设备，发挥专业机器化施工步队的优势，淘汰

工人的劳动强度，提高施工进度。

发挥多年积聚的施工经验,掘客技能潜力，提高事情效率，对要害

环节提前制定切实可行的技能步伐，防患于未然。

对工程施工制约严重的环节采取抢工步伐，以到达解决的目的。

增强对外协调事情，与业主、设计、监理单位密切配合，创造一

个良好的外部情况；

采取盘算机帮助治理，运用网络筹划技能对项目进行动态治理。

凭据现场变革的实际情况实时准确地调解施工摆设，以优化的资

源配置做出最佳的最快的选择。

增强工序衔接，充实利用空间，采取多点多面并行的流水作业方

法；

强化施工调解与协调事情，抓要害，保重点遇到问题在现场实时

解决，提高决策速度和事情效率，包管工程定期保质完工；

适时开展劳动竞赛，充实变更员工的积极性，实行岗亭责任制及

奖罚制度，做到施工进过活保旬，旬保月，从而保工期。

切实做好雨季的排水、防洪事情，尽量淘汰雨水对施工的影响。

采取先进的工艺和施工技能

L3须要时的抢工步伐

施工中因气候等自然条件和停水、停电的影响或业主追加工程量

等因素使总工期的实现遇到困难时，专门制定抢工步伐，确保总

工期目标实现，具体抢工步伐如下：

公司主要领导到现场亲自组织抢工；

创建机动后备劳动力步队，需要时随时进场，确保抢工人员实时

到位；

制订机动设备筹划，配好备用机器，搞好机器维修，确保抢工期

设备实时到位；

科学进行工种配合，实现分段并进、平行流水、交错作业，创造

更多的作业面，投入更多劳力；适时组织两班作业；

采取新工艺，缩短施工工期；

召开现场碰头会，由各专业主要卖力人就影响工期的问题实时确

定解决方案，实时弥补工期损失；

确保工程资金和抢工期所需的种种物资实时到位，确保工程质量

和工期；

施工用水、电做好后备供给保障事情，确保不因停水停电造成停

工；

摆设专业人员协调现场周边干系，包管工程施工顺利进行。

2质量包管步伐

质量是企业的生命，工程质量是施工企业的立足之本，我公司多

年来牢固树立了“百年大计，质量第一”的思想，本工程施工中

本着高度卖力的态度，采取先进实用的技能、工艺、设备、治理

手段，实行全面质量控制，确保实现质量目标。本工程设专职、

兼职技能员、质检员，按规定持证上岗。各分部、分项工程严格

按图施工，注意图纸会审和技能交底记录，并防备遗漏施工范例、

操纵规程等的具体要求，组织施工人员、操纵人员认真学习范例

规程及新工艺。以分项工程一次交验合格率到达100%为底子，实

现分部工程一次交验合格率到达100%,确保单位工程总体验收合

格的质量目标。

2.1体例依据

我公司的《质量手册》和《步伐文件》及其他三级文件；

本工程的招标文件；

本工程图纸；

国度及市有关范例、规程及标准。

2.2质量包管筹划

质量目标：合格。

分部分项工程质量目标剖析实施筹划

2.3质量包管体系

2.4组织步伐

项目经理项目总工程师质量治理处

本工程配备一名具有富厚施工经验的工程师及一名素质好的技

能员卖力本工程的施工技能治理事情，并配一名专职质量查抄

员，质检员必须具有中级以上资格，持证上岗。质检员具有质量

反对权，全面卖力本工程质量事情。

在全面质量治理中，对峙三检制、样板制、挂牌制，要害工序工

种选派公司内技能过硬、思想觉悟高的职员把关，做好技能交底,

施工记录，努力提高全体工人的质量意识，并把质量与人为挂钩,

层层落实，责任到人，积极开展QC运动，不绝发明问题，随时

解决问题，以确保各分部分项工程质量目标的实现。

实行三级质量治理制度。施工队每日完成的工程量进行查抄验

收，项目公司对每旬完成的工程量进行验收，公司质检处对每个

分部分项工程进行核查验收，并摆设一名专职质检员卖力本工程

的质量治理，进行经常性的巡回查抄。

严格执行IS09002系列标准，认真贯彻公司的质量目标和质量目

标。创建QC运动小组，积极开展QC运动，以质量通病为课题进

行技能攻关，不绝提高工程质量。

积极认真地与建立单位、设计单位、监理单位搞好协调事情。

2.5技能步伐

严格按图施工，凭据国度省市有关范例规定施工，按经审批的施

工组织设计施工。

严格把住几个关隘：

.1图纸学习和会审；

.2进场质料的质量验收、复试与保管；

.3丈量放线；

・4混凝土、砂浆的试配试压；

・5制品掩护.

实时准确的对分项工程进行书面及现场交底并实时查抄复核。

2.6原质料及半制品

构件、门窗等半制品及原质料必须具有建材使用许可证及出厂合

格证，不合格的产物严禁进场。

原质料进场必须实时进行查抄并复验，并应具有出厂合格证及实

验陈诉，并对进场的质料妥善进行保管。

2.7主要分项工程质量包管步伐

修建标高及竖向控制

.1为包管修建物轴线位置正确，竖向投线必须用经纬仪施测。

.2审查施工单位放线方案，明确施测要领，认真进行标高，竖向

及多少尺寸的控制，经监理工程师签认后方可进行下一道工序施

工。

模板工程

.1模板及其支架必须具有足够的刚度，强度和稳定性，其支架的

支撑部分有足够的支撑面积。

.2认真审查支模方案，比较模板设计图进行现场视察和尺量查

抄，严禁遗漏预埋件和预留孔。

.3尽量使用新模板，如重复使用模板，使用前必须整修，外貌平

整，清理洁净。

.4重点控制当梁柱，墙板交代处的模板支撑和模板基面的平整

度，防备出现漏浆、夹渣、涨模等现象。

.5模板的垂直度，平整度的误差必须控制在范例要求范畴之内。

钢筋工程

.1钢筋进场必须有产物合格证及复验陈诉，不合格钢筋禁绝使

用。

・2钢筋外貌应保持清洁，带有颗粒状老锈后仍留有麻点的钢筋严

禁按原规格使用。

・3钢筋绑扎时查抄钢筋，采取防备位移步伐，注意钢筋的规格、

形状、尺寸、数量、间距锚固长度和讨论位置必须切合设计要求

和施工范例，於浇筑前做好钢筋隐蔽工程验收记录。

校工程

.1校使用的水泥、水、骨料等原质料必须切合施工范例和有关规

定，具有产物合格证及复验单，严格质料报验制度，不合格的质

料严禁使用。

.2松灌溉前，应将模板内杂物清理洁净。

.3严格校的配合比，舲搅拌时应认真做好计量，严格控制水灰比,

和易性和搅拌时间。

.4灌溉舲时要分层捣固，不得漏振，注意灌溉顺序严格控制於自

由倾落高度，防备役分层离析和楞缝。

.5抽查碎塌落度，监督灌溉方案的执行。

.6认真审查校的养护步伐及冬期施工步伐。

屋面工程

.1屋面所用防水质料必须切合设计及范例要求，具有产物合格证

及复验单。

.2屋面找平层的坡度必须按设计要求施工，不允许倒流水，控制

保温层含水率，执行设计配合比和保温厚度，并定时养护。

.3认真审查图纸，对设计不公道之处实时提出。

.4审查施工单位制定的防备屋面渗漏及起鼓的施工技能方案，施

工时严格进行工序查抄报验制度，抓好屋面细部防渗处理惩罚，

严禁屋面渗漏。

.5屋面防水层必须在下层干燥情况下方可施工。

塑钢、铝合金门窗

.1门窗必须有出厂合格证，选择有资质厂家。

.2门窗安装必须牢固，横平竖直，崎岖一致，预埋件的数量、位

置、埋设连接要领及防腐处理惩罚必须切合设计要求。

.3框与墙体缝应填嵌饱满，外貌平整平滑无裂缝，填塞质料与要

领等应切合设计要求。

.4为防备窗渗水，安装密封条时应注意留有伸缩余量，填嵌密封

膏要密实饱满，严禁渗水，并严把密封膏质料质量关。

抹灰工程

.1抹灰工程施工前应查抄抹灰下层大面的外貌是否平整，并查抄

垂直度，对局部凹出或凸进处进行处理惩罚。

.2查抄所用质料品种、规格、色泽、质量等是否切合设计要求,

查抄产物出厂合格证，经查验合格后方可用于工程。

.3必须按自上而下的施工顺序施工。

.4各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空

鼓和裂缝等缺陷。

.5外貌质量应切合设计及施工要求。

.6支解条（缝）的宽度、深度均匀，平整平滑，拐角整齐，横平竖

直，通顺。

木门安装

.1认真选定厂家，对加工场加工的制品进场后除按范例要求查抄

制作偏差外，还应查抄木材的树种、材质品级、含水率和防腐、

防虫及防火处理惩罚。

.2进场的木门应按规格、型号堆放，底层应垫平、垫高，不得日

晒雨淋。

油漆

.1油漆工程开工前，应按设计要求查抄所用油漆和半制品（包罗

施工现场配置的）品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、

使用说明和产物合格证。

.2油漆工程施工中，其下层面清扫、打磨、舌k嵌腻子、刷油、

抛光，必须严格把好各道工序质量关。

.3油漆外貌质量应切合设计图纸要求及施工范例要求。

・4混色油漆图案，颜色和所用质料的品种必须切合设计要求和选

定样品的要求，底层油漆质量必须切合相应品级的有关规定。

管道安装

.1预留、预埋，做好与土建配合，创建人员对预留、预埋位置不

正确实时制止，并禁止开始下道工序。

.2预制加工应切合标准，随时查抄，对预制加工件的丝口、焊口、

承接口、黏结口做好抽检，不切合范例及标准的必须重新预制。

.3防腐处理惩罚切合要求，必须先除锈，后防腐。

.4管道安装位置正确，坡度切合要求，支架牢固切合要求及范例,

注意控制管道距墙距离，对排水管道，动力管道应凭据设计范例

的要求及范例控制其坡度，利用支架杆长度进行控制。

卫生器具安装

.1卫生器具放线：安装前阴暗做好定位放线，查抄坐标及标高是

否切合设计要求及范例。

.2卫生器具安装：位置应正确，切合设计要求及施工范例，满足

使用成果，并注意美观，对成组安装的卫生器具应保持高度一致,

卫生器具与管道连接件阴暗严密，防备“跑、冒、漏、滴”。

制品掩护

安装完毕后应做封堵，遮盖防备破坏，并应全部封闭，对设备管

道系统进行养护。

电气安装工程质量控制要点质量掩护步伐

.1进入工地的电气产物必须具有产物出厂合格证和检测技能资

料，须要时必须出具生产许可证及青岛市产物质量查验所的准用

证明，严格抽样，制止劣质、破损产物用于工程中。

.2避雷接地系统

此系统最主要的是焊接问题，接地网各部位连接，引下线连接，

避雷网各处及其它之间的完整性，检测焊接质量，搭接长度，实

测接地电阻必须切合设计要求。

.3管路敷设及管内穿线

・3.1管路敷设注意其连接及跨接线是否切合设计要求（其中薄壁

钢管必须丝接），塑料管连接是否切合牢固，岂论种种管子注意

其弯曲、交错部位，包管自身质量要求外，不给其它专业造成麻

烦，管线穿越沉降缝、伸缩缝时，必须做相应处理惩罚，金属管

进箱时必须套丝，两侧锁紧螺母。

.3.2电线进箱必须有适当余量，导线连接必须牢固，绝缘良好,

绝缘电阻实测切合要求，线号明确，线头挂锡。

.4电线敷设

电线敷设历程中注意掩护，严禁拧紧、压扁、护层断裂、外貌划

伤等毛病。电缆头制作切合要求，安装牢固可靠，场区敷设电缆

坐标，标高必须切合设计要求，标记柱、标记牌设置正确，直理

过路口必须加掩护管，电缆首、末编号正确，电缆头必须加掩护

套，接线端子挂锡。

.5配电箱盘安装

底子型钢安装前应调直平整度，依据设计坐标尺寸放线定出安装

位置，底部应埋入地板内，顶部超过抹平地面100MM,不得使用

螺栓直接将底子型钢安装在平面上，抽屉式配电箱，抽屉推拉灵

活，动触头与静触头的中心一致，触头打仗紧密，配电盘、箱独

立或成列安装，其垂直度，水平度盘平整度及柜间接缝应到达允

许偏差范畴内，操纵要领：防备交错，电缆芯线的系统回路均要

有编号，字迹清楚不易脱落。

.6电气调试

安装前对电气元件查抄，实验及调试，安装后对电气回路系统查

抄，试验、调试，一次回路增补的调解，应包罗本体试验及二次

设备试验，继电器及仪表试验一次电流及二次回路查抄及启动试

验，馈出电缆线路试验：500V以下采取500V摇表绝缘查抄测试,

其最低值不得小于0.5M欧或作吸式试验，电气驱动装置电气调

试均应做电机本体，配电设备，掩护装置，丈量仪表及二次回路

的试验调解，各系统送电前，均应做好以上查抄事情，确认后断

开，一次系统开关，投入二次控制系统模拟行动一、二次，一切

正常后方可投入一次系统，进行设备试运转。

2.8质量通病的防治步伐

屋面渗漏

.1认真贯彻GB50207-94《屋面工程技能范例》及部、省、市治

理屋面渗漏的有关规定。

.2公道选用防水卷材，严格控制防水质料，把好质料质量关，防

水质料进场时，要备齐“两证一单”，即产物出厂合格证、建材

产物准用证、质料进场验收单。进场后按规定抽样复验，合格后

方可用于工程。

.3屋面工程施工前，应制定详细的防水工程施工方案，确定施工

工序。选择有经验富厚的专业步队进行施工。施工前对操纵工人

进行详细的技能交底。

・4钢筋混凝土屋面结构层，要严格按配合比配置，严格控制水灰

比，振捣要密实。屋面的厚度和负弯矩筋的位置、数量要切合设

计要求和范例规定。

茅厕间渗漏

.1施工要认真贯彻执行GB50209/95《修建地面工程施工及验收

范例》及省市治理工程渗漏的有关部分规定。

.2楼面板厚度、负弯距钢筋位置、数量要切合设计要求，施工时

要振捣密实，防水反檐要与楼板舲一次性浇筑，高度不得低于

20CM,宽度不小于lOOMMo

.3应制定公道的施工方案和操纵工艺，切实做好各道工序的交代

检。

.4卫生间的地面应铺设断绝层，在靠近墙面处，断绝层防水层质

料应向上铺涂，并应超过地面200-300MM,楼面舲强度品级不应

小于C20,预留空洞位置要正确，不应乱开洞。断绝层采取水泥

砂浆或徒，应掺入防水剂，选用防水质料或卷材时，质料两证一

单必须齐全，地漏、套管周围要留出深8-10MM的沟槽，并采取

防水涂料裹住管口和地漏。或嵌入密封油膏。做地面找平层前应

打饼充筋，以包管地面坡度准确。

.5每道工序要严格自检并报监理验收，经查抄合格后方可进行下

一道工序的施工。

.6卫生间地面施工完毕后，做蓄水实验，蓄水高度为20-30MM,

24小时无渗漏为合格，地面坡度应切合要求，排水通畅，并做好

记录签字认证，100%抽查，凡不切合要求的一律返工。

地面空鼓、开裂、起砂

.1施工中选用优质普通硅酸盐水泥，选择最佳水灰比，控制砂石

的含泥量。

.2施工应提前对下层进行清理，清理完毕后经有关人员验收合格

后方可进行下一道工序施工。

.3施工时，严格控制好平整度。抹灰时，严格控制每层抹灰厚度。

.4面层施工时，掌握好压光时间，认真做好三次面层压光和养护

事情，面积较大的房间，狭长的地面要做离开缝，间距不大于6M,

门窗洞口处，下部有承重墙或梁部位亦做离开缝。

.5注意制品掩护，严禁在地面上拖拉马凳等物品。

门窗及窗台、门膀渗漏

.1严格把住半制品质量关，进场的门窗，必须同时具备产物准用

证和产物合格证，并与监理单位、建立单位、质检站一起现场抽

检，检测部分经检测合格后方可用于工程。

.2拼装后必须在框上以塑料薄膜缠绕，以掩护制品不受污染，然

后上墙。

・3安装时必须严格按施工放线尺寸定位，并调到横平竖直，然后

牢固，窗与墙体的牢固应先牢固上框后牢固边框。

.4粒处可采取射钉牢固，砖墙处必须用胀管螺栓牢固，并不得牢

固在砖缝上。

・5装好后框不得出现下塌、上凸及向心弯的现象。

.6下框必须按规定留设泻水孔。

穿框安装好后，经监理单位、建立单位有关人员查抄验收合格后

方可进行嵌缝处理惩罚。

.1必须将周边砖缝、舲梁等清理洁净，浇水湿润后进行嵌缝。用

掺麻丝的1：2防水砂浆分两层嵌实，并润水养护，以防备干裂。

.2嵌缝事情必须在外墙抹灰前完成。

.3内外墙抹灰完成后，在外框周围打优质玻璃密封胶，并严密交

圈。

外墙装饰

.1严格凭据范例和设计要求做好下层和面层，制定公道施工方案

和操纵工艺。

.2严把质料质量关，使用的外墙涂料“两证”（产物准用证、出

厂合格证）必须齐全。

.3外墙装饰采取双排外脚手架，不留架子眼，主体施工时，外墙

架子眼在内外墙装饰之前派专人封堵好，封堵时，发起采取以下

方案；首先将架子眼内的杂物、尘土清扫洁净，洒水湿润，用C20

干硬微膨胀细石舲分层订实，其外貌比砖墙面凹入约1CM。润水

养护3-5天后分两次外抹300X200防水砂浆，最后再刮防水涂

料一道。封堵完毕后经监理单位、建立单位查抄合格后方可转入

下道工序的施工。

修建电气安装方面的质量通病

现象:导线、套管、插座、开关、灯具、漏电掩护器等达不到标

准要求，配线造成“死线”，电器设备接地不可靠，开关、插座

安装不牢，位置影响使用，吊顶内配管不到位，裸线。

・1严格凭据范例、标准、规程进行施工。

.2严把质料质量关，工程中所使用的设备及质料必须切合国度标

准的规定，并应有合格证。实行“准用证”治理的电气质料，应

持有“建材产物准用证”，严格杜绝冒充伪劣产物用于电气安装

工程中。

.3制定公道的施工方案，严格按施工范例及操纵规程施工，增强

对施工人员的技能培训。

.4配线工程所使用的PVC塑料管的材质必须是阻燃的，PVC塑料

管的连接处结合面应涂抹胶合剂，连接长度应满足范例规定。

.5金属薄壁管（壁厚小于2MM）,严禁熔焊连接，丝扣连接时，管

箍两端必须焊接跨接地线。

.6配线工程所使用的线管与箱盒的材质均宜使用配套的制品，在

TN-S、TN-C-S系统中，金属管与塑料管、金属盒箱与塑料盒箱般

杂使用时，金属管与金属箱必须与掩护接地线（PE）可靠连接。

.7工程中严格穿线工序，杜绝死线，钢筋混凝土结构的工程，必

须经过质量监督部分结构验收合格后，种种箱盒必须安装就位，

方可穿线，严禁先穿线后装箱盒。

.8穿入管内导线数量必须切合设计要求，严禁导线在管内讨论和

扭结，且穿入的导线必须能满足日后维修调换的要求。

.9穿入导线后应有掩护步伐，线管内不得有灰浆，积水及潮气侵

入，确保导线的绝缘强度。

.10导线讨论必须在箱盒内，严禁将讨论埋入墙体及箱底板后的

墙体内，导线讨论质量必须满足范例规定。

.11种种箱盒安装必须牢固端正，四周用水泥砂浆嵌填密实，周

围不得出现空鼓，裂纹现象。种种开关、插座的安装位置正确，

必须满足使用及宁静要求。不得将开关、插座安装有门、

管道、散热器后等影响宁静和使用的位置。茅厕插座应使用防水

防溅型，安装高度不得低于1.6M。

.12漏电开关接地正确，行动灵敏、可靠。

钢筋碎蜂窝、麻面漏筋、夹渣、孔洞。

.1校工程应按规程、范例施工，使用的水泥“两证一单”必须齐

全。

・2严格把好校的配合比试配关、计量关。

.3模板安装应牢固牢固、接缝严密、多少尺寸规整，舲浇筑前,

木模应浇水湿润，钢模板断绝剂涂抹应均匀。松脱模不应过早。

.4聆振捣必须密实，对钢筋较密处、预留孔洞、预埋件处振捣应

到位，防备漏振。

.5校工程的施工记录应准确齐全，并应严格按标准对舲分项进行

质量评定。

墙面空鼓、开裂

.1严格凭据范例、规程进行施工，制定公道的施工方案和操纵工

艺，严格执行交代检，上道工序质量达不到要求的不能进行下一

道工序的施工。

.2严把质料质量关，选用的水泥必须“两证”齐全。

.3抹灰前墙面的下层必须清理洁净，粒、砖外貌的断绝剂、油污、

析盐、泛碱、砂浆残渣污垢等必须清理洁净。各抹灰层砂浆堵塞

严实抹灰前墙面应浇水湿润，砂浆应有良好的和易性