个人住房公积金抵押借款合同书范本

第页共页个人住房公积金抵押借款合同书范本甲方（借款人）：住址：身份证号码：乙方（贷款人）：住址：信用代码/组织机构代码：根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方因购买住房而申请乙方个人住房公积金抵押借款事宜，达成以下协议：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款金额为（大写）：______________________（小写）：_________元整。1.2借款用途为购买住房，并使用公积金进行抵押，用于购买位于_______市_______区_______街道_______号_______室的住房，产权证号为：________________。1.3借款期限为________年，自民国______年______月______日起至民国______年______月______日止。第二条利率及还款方式2.1借款利率为________%，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月应还本息金额为_________元，共需还款______期。（2）按月等额本金还款方式：每月应还本金金额为_________元，按月需还款______期。（3）其他方式：_______________________________（甲乙双方可以约定其他还款方式）。2.2还款日期为每月的______日。2.3乙方提供的贷款利率及还款方式为中华人民共和国相关法律法规规定的正常利率及还款方式，甲方同意接受。第三条公积金贷款手续及费用3.1甲方应按照乙方的要求提供相关的住房贷款申请材料，并由甲乙双方共同办理相关公积金借款手续。3.2公积金贷款手续费用由甲方承担，具体费用为______________________。第四条抵押物及权利保证4.1甲方已向乙方提供用于购买住房的公积金贷款抵押物，即位于_______市_______区_______街道_______号_______室的住房，产权证号为：________________，该抵押物的所有权及使用权归甲方所有。4.2在甲方按照本合同的约定按时足额偿还全部借款及借款利息之前，甲方同意将该住房使用权及处分权予以乙方行使。4.3甲方保证其提供的抵押物没有任何合法权益人（包括但不限于第三人、国家、负有追偿义务的机构等），不存在任何债权、担保权等其他权利。4.4甲方保证其提供的抵押物不存在任何权属纠纷、产权争议，不存在任何保留价值、限制权等。4.5若甲方违反本合同的约定，导致借款不能归还，乙方有权对该住房进行拍卖或变卖，以偿还借款本金、利息和相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定时间足额偿还借款本金、利息及费用，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。5.2若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除合同，要求甲方立即清偿借款本金、利息及费用，并可以向法院申请采取强制执行措施：（1）未按照约定时间足额还款；（2）提供虚假材料、隐瞒真实情况；（3）未经乙方同意进行抵押物的处分或变更抵押物的权属。5.3本合同的解除不影响甲方向乙方偿还借款本金、利息及费用的责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。6.2任何一方违反本合同的相关约定，均应向守约方支付违约金，违约金的金额由甲乙双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同的履行应遵循中华人民共和国的法律法规。7.2本合同履行过程中发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同正本一式___份，甲乙双方各执___份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签字：_____________________签字：__