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第页共页私有房屋买卖合同合同编号：[编号]买卖双方：卖方：姓名：[卖方姓名]联系地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]身份证号：[卖方身份证号]买方：姓名：[买方姓名]联系地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]身份证号：[买方身份证号]鉴于买方同意购买卖方所拥有的房屋，并经卖方同意出售该房屋，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋楼层：[房屋楼层]5.房屋使用权证号：[房屋使用权证号]二、房屋交付1.卖方应保证房屋的合法产权，并负责将房屋及相关文件交付给买方。2.买方应在合同签订之日起[交付期限]日内支付全款。3.房屋交付时，双方应进行验收。买方对房屋的质量和数量不满意的，应当及时向卖方提出书面异议，并在[异议期限]内达成一致意见。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价款为人民币[总价款]元。2.买方应在合同签订之日起[首付款期限]日内支付全款的[首付款百分比]作为首付款。3.剩余款项应在[剩余款项期限]日内支付。4.买方应将款项直接以现金/转账方式支付至卖方指定的银行账户。四、房屋权益转让1.卖方保证所出售的房屋权益均为其合法拥有，并不存在债权、抵触或其他纠纷。2.卖方应在房屋交付之日起7个工作日内完成房屋权益过户手续，并将权属证书和过户手续凭证交付给买方。五、房屋质量保证1.卖方保证所售房屋的质量符合国家标准，并自房屋交付之日起提供[质量保证期限]的保修服务。2.在质量保证期限内，如发现房屋存在质量问题，买方有权通知卖方进行维修、更换或退还价款。3.质量问题应通过书面形式通知给卖方，并由双方协商解决。六、违约责任1.买方如未支付房款或延期支付，视作违约并需向卖方支付违约金，违约金金额为逾期未支付金额的[违约金比例]。2.卖方如未按期交付房屋或未按合同约定提供全部证明材料，视作违约并需向买方支付违约金，违约金金额为房款金额的[违约金比例]。3.双方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所产生的一切损失。七、其他约定1.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。2.出现争议时，双方应友好协商解决；如协商无果，可向当地人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为卖方过户完成之日起。卖方（签字/盖章）：

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