广东房屋租赁合同

第页共页广东房屋租赁合同广东省房屋租赁合同本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下方当事人共同缔结：甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人/经营者：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人/经营者：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，为明确租赁房屋使用权益、规范双方权责关系，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方是房屋的合法所有人（或有权代表所有人出租房屋），拥有出租房屋的权利，并已将房屋的具体地址、面积、用途、结构等基本情况告知乙方。2.房屋的详细情况如下：房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋结构：第二条租赁期限1.本次租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.若乙方需续租，则需提前[天数]向甲方书面提出续租意向，并经甲方同意后，续租期限自动顺延，须另行签订书面续租协议。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每月支付租金[金额]元（大写：[金额大写]）。2.租金支付方式：乙方每月应在每月[日期]日前，向甲方支付当月租金。3.甲方开具正规发票，乙方应按时向甲方索取租赁发票。第四条押金及退还方式1.乙方向甲方支付押金[金额]元（大写：[金额大写]）作为履行本合同的保证。2.甲方在租赁期届满、乙方归还房屋并符合本合同相关约定的情况下，应当将押金返还给乙方。3.如乙方在租赁期届满后仍有未支付的租金、未支付的水、电、煤气费等费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额后返还剩余部分给乙方。第五条房屋使用及维护1.乙方获得房屋使用权后，应根据房屋用途，按照合理的方式使用房屋，并承担保管义务，不得借用、承租、转租、转让、抵押、出租、出借或改变房屋用途等。2.乙方必须按时支付使用费用，并自行承担水、电、煤气等公用事业费用。3.乙方有义务妥善保管房屋及配套设施设备，并按照约定使用。如因乙方未履行保管义务造成房屋及配套设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任1.甲方违约情况：(1)若甲方未按时提供出租房屋或无法提供出租房屋，甲方应向乙方支付违约金[金额]元（大写：[金额大写]）。(2)若甲方提供的房屋存在严重质量问题、安全隐患等情况，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，并支付乙方相应的违约金[金额]元（大写：[金额大写]）。2.乙方违约情况：(1)若乙方未按时支付租金或其他相关费用，乙方应向甲方支付违约金[金额]元（大写：[金额大写]）。(2)若乙方擅自拆改房屋结构或改变房屋用途，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。3.双方违约情况：(1)若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，一方应立即通知对方，并在不可抗力情况解除后尽快恢复履行合同义务。(2)若双方均有过错导致无法履行合同，应根据过错程度分别承担相应的违约责任。第七条合同解除1.本合同有效期届满时，合同自动解除，双方解除合同义务。2.乙方提前[天数]以书面形式通知甲方解除合同的，须向甲方支付违约金[金额]元（大写：[金额大写]）。3.双方一致同意解除合同，并达成书面解除协议的，可自行解除本合同。第八条争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.本合同及其执行与解释适用中华人民共和国法律。第九条其他事项1.本合同附件：（根据实际情况列出附件）（1）房屋交接清单（2）甲方身份证复印件（3）乙方身份证复印件2.双方确认，本合同及其中的各项附件是双方对房屋租赁关系的完整约定，取代双方之前关于同一事项的所有口头、书面约定。3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字：