有关物业管理合作协议

有关物业管理合作协议物业管理合作协议甲方（委托方）：________________________地址：________________________电话：________________________法定代表人（或负责人）：________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________电话：________________________法定代表人（或负责人）：________________________根据中华人民共和国《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条合作内容甲方按照有关法律法规和市场规则要求，委托乙方对其所有物业进行管理服务，包括但不限于设施设备的维护、保养、更换、更新，安全、环境卫生等方面的管理。第二条合作期限本协议的期限为_____年/月/日，自签署之日起生效，届满后如双方认可，可再延期_____年/月/日，经书面协商一致后签订新协议。第三条双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）按照约定支付管理服务费用，根据实际情况合理提出要求；（2）配合乙方进行物业管理服务，向乙方提供全部物业管理相关信息资料；（3）向乙方提供必要的支持，并协助乙方进行物业管理服务；（4）按照有关规定，承担法定责任，配合乙方完成管理服务工作。2.乙方权利和义务：（1）按照约定为甲方提供物业管理服务；（2）维护甲方物业权益，根据实际情况及时进行管理和维修；（3）协助甲方做好物业管理方面的工作，提供有关技术和管理咨询服务，并保护甲方所有权益；（4）按照有关规定承担相应的法律责任，尽最大努力保障甲方的财产安全和人身安全。第四条服务标准1.维修、保养：按照有关法律法规和市场规则的要求，乙方应动员全部力量、采取各种有效措施对所管理的物业进行及时、科学、专业的维修保养。2.安全管理：乙方应按照国家关于安全防范的要求，采取科学、有效措施，维护甲方物业及人员的安全。3.环境卫生：乙方应根据有关要求，制定管理方案，保持物业环境的清洁整洁，提高物业附加值。第五条合作费用甲方应按照约定切实支付管理服务费用，如未按时支付服务费用，每日按应付金额的5%向乙方支付滞纳金。第六条服务质量评价乙方应当每年对物业管理服务进行评价，了解甲方对服务质量的满意度，提升物业管理的水平。第七条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未及时支付服务费用，乙方则有权暂停物业管理服务，一旦发生经济损失，甲方需赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任：（1）有重大违约行为的，按照合同金额或实际损失的20%赔偿甲方损失；（2）未按照合同约定提供所需服务或者做出所承诺的服务水平，造成甲方经济损失的，应当按照实际损失赔偿甲方。第八条法律效力和可执行性1.本协议经甲乙双方严格遵守，具有法律效力；2.本协议的任何争议应协商解决，协商不成，应提交上海仲裁委员会裁决，仲裁地点为上海，仲裁语言为中文。第九条附则1.本协议经甲乙双方签署，并经过公证或者认证后生效；2.本协议一式___份，甲乙双方各持___份，具有同等法律效力；3.协议中如有未尽事宜，由双方协商解决。甲方（委托方）：_______________法定代表人（或负责人）：_____________签字日期：____