租赁合同冷库租赁合同

租赁合同冷库租赁合同租赁合同冷库租赁合同甲方：（出租人）_______________（以下简称“甲方”）乙方：（承租人）_______________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经协商一致，达成如下租赁协议（以下简称“本协议”）：第一条租赁冷库基本情况（一）冷库名称：_______________（二）冷库面积：_______________（三）冷库位置：_______________（四）冷库用途：_______________（五）冷库租金：每月元，租金包含：水费、电费、管理费。（六）冷库租赁期：起止日期：_______________（七）租赁冷库必须符合中华人民共和国的有关法律、法规以及安全监管部门的规定。甲方必须保证租赁冷库的安全性，并提供安全、可靠及满足乙方需求的电、水资源，保证乙方冷库内储存物品的安全。第二条租赁冷库的承租（一）租赁冷库的承租人为乙方，为确保租赁权的真实性，应提供有关证件和资料。（二）租赁冷库的用途应符合国家法律、法规的规定。未经甲方同意，乙方不得改变出租冷库的用途或变更租赁冷库使用范围。（三）乙方应按照合同规定的期限使用租赁冷库，如需延长租赁期限，应在期限届满前书面申请并经甲方同意后方可继续使用。第三条租赁冷库的电话号码、地址及联系人（一）租赁冷库的电话号码：_______________（二）租赁冷库的地址：_______________（三）租赁冷库的联系人：_______________第四条租赁冷库的履行方式（一）乙方应按期支付租金，并按时清理、维护租赁冷库。如因乙方操作不当、保养不良、使用不当或其它原因导致租赁冷库或其中存储的物品出现损坏、灾害等后果，乙方应承担全部责任，并进行赔偿。（二）甲方应按照约定时间交付和验收租赁冷库，并按照约定对租期内发生的损坏、修缮、维护等事项进行处理。第五条租赁冷库的期限租赁冷库步入运营后，自租赁合同的起始日期至结束日期，乙方应严格按时交纳租金、履行各项义务并规定的时间内归还租赁冷库。第六条租赁冷库的费用（一）租赁冷库的租金为人民币每月元。周期首尾月租金按照实际使用时间天数比例进行计算，不足一个月的按月租赁以日租金的40%计算，并在租金到期前一个月内规律性通知。（二）租赁冷库的物业安保费、电费、水费由甲方承担。租赁冷库进行装潢等费用由乙方承担。第七条违约责任（一）任何一方未能按照本合同的约定履行义务，应按有关法律、法规和约定承担相应的责任。（二）甲方逾期未交付租赁冷库的日期，应向乙方支付每天合同总价款3%的违约金。（三）乙方在租期内有拖欠租金或未能按合同约定时间付款的，应按未付租金的4%向甲方支付违约金。第八条合同终止方式（一）合同期满自动终止。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回租赁冷库：1.乙方丧失或者限制民事行为能力；2.乙方在租赁期内不支付租金或者在履行其他付款义务方面违约；3.乙方在租赁期内违反了合同规定的其他各项义务；4.本合同的履行将造成乙方的经济困难；5.其他能够解除合同的情形。（三）本合同终止后，乙方应于协议规定的日期内将租赁冷库交还给甲方。若未经甲方允许，乙方（包括其代表人、法人和负责人等）继续占用租赁冷库的，甲方有权要求乙方每天支付应付租金的15%作为逾期返还租赁冷库违约金。乙方未及时返还租赁冷库的，甲方有权要求乙方支付应付租金的15%作为逾期返还租赁冷库的违约金。第九条合同争议解决（一）本合同的解释、执行、变更及争议的解决均应按照中华人民共和国法律、法规和有关司法解释的规定处理。（二）若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有司法管辖权的人民法院起诉解决。第十条合同生效（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可作出书面补充协议。（二）本合同自签订之日起生效，期满或解除后自动失效。（以下无正文，为签