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文档简介

二手房买卖合同格式文本二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是本物业的合法所有人，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：物业基本情况1、物业坐落地点：2、物业面积：3、土地证编号：4、产权编号：5、销售底价：6、物业权证情况：7、其他附加物的明细：第二条：权利及义务1、甲方的权利：（1）甲方是本物业的合法所有人，有权处分本物业，并不得侵犯乙方的合法权益。（2）甲方保证本物业处于完好状态，乙方购买后可正常使用。（3）本合同签订后，甲方须根据要求向乙方提供该物业的产权证和其他相关证照。2、乙方的权利：（1）乙方在购买本物业后，有权行使该物业的所有权，并享有使用权和收益权。（2）乙方在购买后须及时向甲方支付购房款，并确保购房款的来源合法。3、甲方的义务：（1）保证所出售的物业权利完整无疵，并且所提供的所有权证照及术业资料真实有效；（2）保证本物业无任何债权纠纷、诉讼纠纷，不得隐瞒任何影响乙方购买决策的信息；（3）如出现权属纠纷，甲方须承担全部法律责任。（4）甲方须在本合同签订后及时联系有关部门，完成过户手续，保证在规定时间内将物业过户给乙方。4、乙方的义务：（1）乙方应于本合同签订之日起的3日内向甲方支付本次购房款及其他相关费用。（2）乙方应在购房期限内向甲方联系过户手续并按相关规定出具实际买受人的资料。（3）乙方应根据要求向甲方提供真实有效的身份证明、购房款来源、房屋使用性质、房屋其他信息等证明资料。第三条：合同期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日生效，至双方各自履行本合同约定的权利和义务之日终止。第四条：违约责任1、甲方违约责任：（1）甲方在合同生效后，未按协商确定过户时间，或者未及时完成过户手续的，应承担违约责任，赔偿乙方由此产生的全部损失；（2）甲方在签订本合同时，如有虚假陈述、隐瞒等情形，或者未如实提供所需证明材料的，应承担违约责任，赔偿乙方由此产生的全部损失；2、乙方违约责任：（1）乙方在合同生效后，在规定的时间内未及时支付购房款，或者虚假陈述购房款来源等情况，应承担违约责任，赔偿甲方由此产生的全部损失；（2）乙方在收到甲方提供的物业权证后，未按要求完成过户注册手续等情况，应承担违约责任，赔偿甲方由此产生的全部损失。第五条：法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，则提交有关行政部门或者司法部门处理。第六条：其他事项本合同未约定事项，应依照法律法规进行处理。第七条：合同的解释和争议解决本合同的解释和争议解决应根据中华人民共和国相关法律法规进行处理。甲方（卖方）签字：___________________________日期：______年____

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