农村国有土地长期租赁合同标准收藏

农村国有土地长期租赁合同标准收藏农村国有土地长期租赁合同标准收藏甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规（以下简称“法律”），甲、乙双方自愿达成以下协议：第一条合同的签署1.1本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。1.2本合同的附件（若有）与本合同一起构成整个合同的有效部分。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应当保证其出租的土地所有权归属清晰、权属不受争议，并且已经完成了相关手续（包括但不限于所有权证、土地使用权证、原始批准文件等）的办理。如果甲方没有完成相关手续，应当在本合同签订前将所有权归属清晰、权属不受争议的证明材料提供给乙方。2.2甲方应当确保出租土地符合农村土地利用规划，并且在土地租赁期内不得转让、出租给第三方，也不得胡乱改变土地用途。2.3甲方应当在约定的时间内将土地所有权归属清晰、权属不受争议的证明材料以及出租土地的使用资料提供给乙方。2.4如果甲方已经出租给第三方使用该土地，应当在租约中明确规定乙方对该使用方产生的影响以及乙方与该使用方的关系，确保乙方的合法权益。2.5如果甲方违反本合同规定，在乙方支付的租金和使用费用中扣除对应的违约金。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应当按照约定的期限，合法使用甲方出租的土地，并支付租金和使用费用。3.2乙方应当遵守国家和地方相关法律、法规以及有关规定，合理利用土地，不得擅自变更土地用途或者将土地租赁给其他方使用。3.3乙方应当履行地方政府或者农村集体的公共服务等义务，协助甲方做好土地的集体农业用地和农产品生产等生产经营活动。3.4如果乙方违反本合同规定，在租金和使用费用中扣除对应的违约金。第四条合同期限4.1本合同期限自签署之日起，至租赁期满之日止。4.2本合同期限为______年（或者以年为单位计算），到期之前，甲方不得中途收回土地，也不得改变土地的用途。4.3在本合同期限届满前，本合同终止的，甲方应当在合同期限届满前30日书面通知乙方，并与乙方商定土地的移交事宜。第五条合同的终止和解除5.1如果本合同期限届满，甲、乙双方自愿加以续签的，应当在合同到期前30日完成续签。5.2如果乙方需要提前解除合同，应当提前30天提出书面申请，甲方有权同意或者拒绝。如果甲方同意，乙方应当向甲方支付违约金。5.3如果甲、乙双方出现以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）因甲方的行为严重影响乙方对土地的使用或者彻底损坏的；（3）乙方严重违反本合同规定，拒不改正的；（4）因乙方的行为严重影响甲方土地使用权益或者彻底损坏的。第六条违约责任6.1如果甲方未按照本合同规定移交土地或者出现其他严重违约行为，应当按照双方约定支付相应的违约金。6.2如果乙方未按照本合同规定支付租金或使用费用，应当按照双方约定支付相应的违约金。6.3如果甲、乙双方均未能按照本合同规定履行其义务，双方应当协商解决，如果无法协商解决，可以通过法律途径实现解决。第七条法律效力和可执行性7.1根据有关法律，本合同的任何条款不得违反国家法律法规的规定，否则无效。7.2如果本合同条款明确规定的义务存在违反法律的情形，以法律为准。7.3如果本合同其它条款与国家法律法规不一致，以国家法律法规为准。第八条附件8.1_________（若有附件请注明）第九条未尽事宜9.1本合同未包括相关事项的，双方应当在合同签订后根据需要逐步协商解决。第十条合同争议的解决10.1如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当协商解决。如果协商不成，可以向有关仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1本合同的任何变更和补充应当经过甲、乙双方双方协商一致，并且写明双方意见的文字，由双方签