租赁合同租赁合同的租赁合同

租赁合同租赁合同的租赁合同租赁合同甲方（出租方）姓名/公司名称：地址：法定代表人/经营者：联系电话：乙方（承租方）姓名/公司名称：地址：法定代表人/经营者：联系电话：鉴于乙方需租用甲方所持有的物业作为租赁用途，经双方协商一致，达成以下协议：第一条基本条款1.1租赁物业：甲方有权将其所拥有、管辖并合法使用的物业出租给乙方作为使用，包括但不限于（具体物业名称描述）。1.2租赁期限：租赁期为（租赁时间起始日期）到（租赁时间结束日期），不得超过3年，租赁期限到期，如在一周之内双方未作出新的协议，本合同自动续约1年。1.3租金：乙方应按照协商确定的租金及支付方式支付租金。租金为每月人民币（具体租金金额，至少需不低于市场水平），应每月（固定或指定日）支付。如迟延支付，乙方应按照本合同约定支付滞纳金。1.4押金：乙方应在租赁期始时向甲方提供人民币（押金金额，至少需不低于租金的2个月分），作为保证金。如乙方任意违约导致租赁合同终止，甲方有权扣除押金作为赔偿。1.5物业使用、维修及修改：乙方应按照物业规定使用租赁物业并负责维护租赁物业的安全和卫生。如有任何改动或改装需求，应征得甲方书面同意，且需按照甲方给出的要求进行。第二条双方义务2.1甲方的义务：1.向乙方提供身份证明、物业证、产权证及其相应的使用权利。2.保证租赁物业是完整和有效的，无侵犯第三方权益导致物业权纠纷。3.不得干扰乙方合法的使用及其他权利的行使。4.在租赁期内协助解决租赁物业的问题，包括但不限于漏水、电路或燃气故障等。2.2乙方的义务：1.租金及管理费及时支付。2.确保租赁物业的安全、卫生、修理保养等，在合同期限内接纳和偿还租赁物业。3.不得将租赁物业转让、用于非法用途、进行吵闹或影响邻里生活、损坏装修等。4.在租赁期限届满时，按约定时间及时全部交回租赁物业。第三条违约责任3.1甲方违约情况：1.提供虚假或不完整的合同信息给乙方的，应承担相应的法律责任。2.没有及时支付各种税费、物业管理费、车位费等，且因此给乙方造成经济损失的，应向乙方承担相应的经济赔偿责任。3.否认或拒绝租赁物业存在缺陷或需要维修的，应承担经济赔偿责任。3.2乙方违约情况：1.不按照合同约定支付租金或支付不及时，应每滞纳一天按照每天合同租金的2%支付滞纳金。2.未履行租赁物业卫生、安全、修理和保养等义务，可由甲方承担上述义务并向乙方进行收费及经济补偿。3.转让租赁物业的，应承担相应的经济赔偿性质的责任，如难以确定经济价值，可按照每次租赁金的5倍计算赔偿金额。3.3双方共同承担：1.信用评价：因其中一方存在违约行为，造成租赁信息在信用评价体系中得分降低，双方均应承担相应的责任。2.追究法律责任：双方在履行合同过程中如发生恶意或犯罪行为，应当依法追究法律责任。第四条法律效力4.1本合同条款应被认定为合法有效条款，并且双方认可它的法律效力。4.2本合同一旦签署，双方应严格履行合同约定。在合同有效期间，除本合同另有规定外，双方不得单方面终止合同。双方应依照中国法律规定及本合同的约定处理可能出现的争端。4.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：