物业管理合同示本

物业管理合同示本物业管理合同示本甲方（以下简称“物业公司”）：名称：___________________地址：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________营业执照编号：___________________经营范围：___________________乙方（以下简称“业主委员会”）：名称：___________________地址：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________注册证书编号：___________________经营范围：___________________鉴于双方本着友好、公正、公平、诚实守信的原则，经多方面协商，达成如下协议：第一条合同的目的和范围1.1本合同的目的是规范业主委员会与物业公司之间的物业管理服务，保障业主的合法权益，使物业管理服务得到合理维护、提高服务质量。1.2本合同适用于由业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同。第二条合同的权利和义务2.1业主委员会的权利和义务（1）委托物业公司管理小区内的公共区域和设施设备。（2）支付物业管理服务费用，按照本合同约定的时间、方式和标准，按时付款。（3）配合物业公司开展物业管理工作，及时向物业公司提供所需文件、信息及资料等。（4）对物业公司提供的服务情况进行评价，及时提出意见和建议。（5）在物业公司指导下积极开展业主自治，在小区内营造和谐、宁静、温馨、安全的社区环境。2.2物业公司的权利和义务（1）管理小区内公共区域和设施设备，保障业主的合法权益。（2）履行物业管理服务合同中约定的服务内容。（3）按照业主委员会和居民的要求及物业管理服务合同的要求，及时对公共区域和设施设备的维修等提出建议。（4）及时与业主委员会沟通，了解小区内的物业管理工作情况。（5）按照合同约定，保证所提供的服务质量和服务时间。（6）保密业主的个人信息及业主委员会的管理文件和资料等。（7）保护业主合法权益，全面履行服务责任，做到法律规定的合法收费。第三条服务的内容3.1物业公司应按照业主委员会和小区居民的要求，对小区内公共区域和设施设备进行合理的管理，确保公共区域及设施设备按照规定使用。3.2物业公司应按照物业管理合同的要求，对小区内的噪音污染、环境卫生、车辆通行等进行合理的管理，维护良好的社区环境。第四条服务费用4.1物业服务费由业主委员会按以下方式支付：____________4.2物业公司应保证收取的服务费用符合法律、法规或相关规定，除合法收费外，不得收取任何由业主委员会和居民不知情或超约定的费用。第五条合同的期限和终止5.1合同期限为：________年月日至________年月日。5.2双方需提前______天书面通知对方合同到期的意向，经协商达成一致，可续签合同。5.3任何一方故意违反本合同条款的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条合同的争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。6.2如无法协商解决，应向当地人民法院提起诉讼解决。第七条其他7.1本合同自双方签字或盖章生效，具有合同法律效力。7.2双方应在合同约定期间内全面履行各自的义务和责任，保证合同的可执行性。7.3本合同未尽事宜及补充事项，可由双方本着友好、公正、公平、诚实守信的原则进行修改。甲方