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文档简介

商品房按揭抵押贷款合同商品房按揭抵押贷款合同甲方（出借人）：______________（姓名/公司名称）乙方（借款人）：______________（姓名/公司名称）为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经乙方申请，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为_______________（大写）人民币，¥_______________（小写），用于购买以下抵押房产中的一套，抵押房产所在的具体地址为：_______________。1.2乙方应当在甲方指定银行账户中收到上述借款后，用于购买抵押房产。乙方同意使用该借款用于购买抵押房产，不会转赠或借于他人。二、利率和还款方式2.1本合同利率为__________%。贷款期限为______年。2.2乙方应按照借款金额和利率，按月偿还本息。每月应在__日前归还本金人民币___________元，利息人民币____________元，共计人民币___________元。乙方在借款到期之日前按以上规定依次偿还本息。2.3乙方还款应在银行指定账户上办理转账，并提供相关还款证明。三、抵押权3.1乙方承认抵押房产所有权属于其本人，并供甲方管理抵押物，并提供能够确权的相关身份资料及房屋产权证明和其他相关证书。同时在本合同中表述乙方对抵押物作以下保证：3.1.1抵押房产是乙方合法拥有的财产，系乙方自愿抵押，不存在任何第三人对抵押房产相关权利存在争议的情形；3.1.2抵押物权属清晰，不存在逃税，欺诈和其他非法行为；3.1.3抵押物权利已经过法定程序登记，并已交齐相关税费；3.1.4抵押物权利状况不存在重大变化。3.2经乙方充分知情同意，若乙方在本合同约定的期限内不履行还款义务，甲方可以依法行使抵押权以满足其对借款的担保目的，包括对抵押房产的分批处置、转让或拍卖，并依法优先受偿，我们可以不事先通知乙方。四、手续费与违约责任4.1所有包括但不限于公证费、登记费、保险费、评估费等的相关手续费用都由乙方承担。4.2如乙方未如期还款，甲方有权依法采取包括但不限于催收，讨债的追偿手段进行追偿。同时，乙方需承担还款逾期的利息、违约金等相关费用。五、法律效力和争议解决5.1本合同自双方签字至双方完成合同约定的各项义务后终止。5.2本合同需遵守中华人民共和国《合同法》、《担保法》、《民法典》等相关法律法规规定，本合同任何争议均应协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院诉讼解决。5.3本合同正本一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。甲方:________________（签名）乙方:

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