南京个人商铺出租合同模板

南京个人商铺出租合同模板南京个人商铺出租合同模板甲方（出租人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：地址：联系电话：经过甲乙双方友好协商，现就南京市__________地区______号商铺的租赁事宜达成如下协议并签订合同：第一条租赁物及用途1.1租赁物：南京市__________地区______号商铺。1.2租赁用途：乙方承租本商铺进行经营/自用。第二条租赁期限2.1起始日期：____年____月____日。终止日期：____年____月____日。2.2租期不足一年时，租金按年计算；租期超过一年但不足三年时，租金按半年计算；租期超过三年者，租金按年计算。第三条租金及支付方式3.1租金：本商铺租金为每月______元。3.2租金支付方式：乙方需在每月的______号前将租金支付给甲方。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金超过______天，每日按照租金的______%计算违约金。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金，金额为人民币______元整。4.2押金支付方式：乙方需在签订合同时向甲方支付押金。4.3在租赁期满后，如果乙方未违反租赁协议，甲方应将押金全额返还给乙方。第五条保证金5.1乙方按照约定履行合同期间，须向甲方缴纳保证金，金额为人民币______元整。5.2保证金支付方式：乙方需在签订合同时向甲方支付保证金。5.3在租赁协议履行完毕后且租赁期届满，甲方将保证金全额退还给乙方。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权使用商铺进行经营或自用等合法用途。6.2乙方应当按期支付租金，并承担约定的其他费用。6.3乙方在使用商铺时应当维护商铺的公共秩序和卫生。6.4乙方不得将商铺转租或者分割、出售。6.5乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.6乙方应遵守国家法律法规，不得从事违反国家法律、法规的活动。第七条甲方的权利与义务7.1甲方应对商铺进行定期维修和保养，保证商铺在使用期间的正常使用。7.2在租赁期内，如商铺遭到不可抗力因素损坏，影响乙方正常使用，甲方应尽快修复或换新。7.3甲方应当对租赁物进行定期检查，发现和及时处理租赁物的缺陷和问题。7.4甲方不能随意进入商铺，影响乙方正常使用。7.5甲方需保守乙方租赁期间的商业秘密，不向任何第三方披露。第八条违约责任8.1如果乙方逾期未按合同履行支付租金的义务，则甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空商铺。8.2如果乙方违反协议约定或者合法法规，甲方可以依法解除合同，并有权扣除押金和保证金，赔偿甲方因此遭受的经济损失。8.3乙方解除合同或者甲方依合同解除合同，应当根据合同约定赔偿对方因此遭受的损失。第九条协议终止9.1甲、乙双方应当在合同终止前______天书面通知对方。9.2租赁期间，如乙方需要提前终止租赁合同，应当提前______个月书面告知甲方，并承担______%的违约金。9.3租赁期内，甲方有权解除合同，甲方应提前______天书面告知乙方，并向乙方支付返还押金及保证金。第十条其他约定10.1本合同所涉及的未尽事宜，由甲、乙双方协商决定。10.2在履行本合同过程中，如产生争议，由双方友好协商解决，协商不成，可向合同所在地劳动争议仲裁委员会