厂房租房合同

厂房租房合同厂房租赁合同甲方（出租方）：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________证件编号：_______________乙方（承租方）：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________证件编号：_______________鉴于甲方与乙方均有意以相互协商确定的方式，甲方将厂房出租给乙方使用，为明确双方的权利与义务，特制定本合同。一、租赁物及租赁日期1.1租赁物：（1）租赁建筑物的位置、名称、面积和用途：_______________（2）租赁建筑物内乙方实际使用的面积（不包括公共部分）：_______________（3）租赁建筑物内的设备、设施和附属物品：_______________1.2租赁日期：（1）租赁起始日期：_______________，租赁期至_______________。（2）租赁期：_______________。二、租金及押金2.1租金：租金总额为_______________，月租金为_______________，乙方应在每个月的_______________日以银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。2.2押金：乙方应缴纳押金_______________元整。租赁期结束时，只要乙方履行了本合同规定的义务，甲方应无息返还押金。三、租赁费用3.1物业管理费：乙方应负责支付租赁物所在建筑物的物业管理费、水费、电费等使用费用。3.2维修及大修费用：乙方应负责按照租赁物的使用目的合理使用租赁物，并保持租赁物品的完好不损坏。如有维修及大修费用，应由乙方自行承担。四、使用租赁物4.1使用规定：（1）乙方应按照合同规定使用租赁物，租赁物的使用不得违反国家法律法规，不得扰乱公序良俗。（2）乙方应对租赁物的安全负责，如发生任何损坏或损失，乙方应及时通知甲方处理。4.2装修及改建：（1）乙方应在租赁物内进行装修或改建时，向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，装修或改建费用由乙方承担。（2）租赁期届满时，租赁物内的装修或改建物品应由乙方自行拆除，不得影响租赁物的正常使用。五、甲方的权利及义务5.1甲方的权利：（1）查验租赁物、收回租赁物、解除出租合同的权利。（2）租赁物出现问题时，要求乙方按合同规定予以修缮。（3）对乙方在租赁物内的装修、改建计划进行审核。5.2甲方的义务：（1）向乙方提供符合安全、卫生要求的租赁物。（2）在租赁期内维护租赁物的正常使用。六、乙方的权利及义务6.1乙方的权利：（1）按照合同规定使用租赁物，享有租赁物的使用权。（2）要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的管维修和保养。6.2乙方的义务：（1）按时足额支付租金和物业管理费。（2）妥善使用租赁物。（3）维护租赁物的安全、保洁。（4）不得改变租赁物的结构和用途。（5）租赁期满时，按合同规定将租赁物清理干净并退回给甲方。七、合同效力本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，并在合同期限内具有法律效力。八、违约责任8.1甲方违约：（1）未按合同约定租给乙方使用租赁物的，应当赔偿乙方因此受到的损失。（2）未按合同规定对租赁物进行必要的管维修和保养，导致租赁物损坏或不能正常使用的，应按照乙方要求承担维修费用或按照市场价值无息退还租金。8.2乙方违约：（1）未按合同约定支付租金和物业管理费，应当按照逾期天数按日加收违约金。（2）擅自转租、转让、抵押或出售租赁物，应当按照乙方实际收到的转租金或转让价款向甲方支付违约金。八、争议解决本合同执行过程中发生的任何争议，由双方友好协商解决；如协商不成的争议，应当向租赁物所在地有