西安商品房买卖合同范本

西安商品房买卖合同范本西安商品房买卖合同范本甲方：（出售方）______________________________联系地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________乙方：（购买方）______________________________联系地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的位于西安市_____________________________________（具体地址）的商品房（下称“房屋”）出售给乙方所达成的共识，经协商一致，缔结本合同，各自遵照履行。第一条商品房出售1.1甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋净面积为__________________平方米，具体房型为_________________________。1.3房屋的价格为_____________万元人民币（￥__________），具体金额以此合同签订当日双方协商一致所确定的账户上的金额为准。第二条双方的基本权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方保证其拥有房屋的所有法律权利，并已取得有关机构颁发的房屋产权证和国有土地使用证等必要的合法证明文件。2.1.2甲方应对房屋进行彻底清理、保洁，并保证房屋结构和各个构件的完好无损。2.1.3甲方应确保乙方能够在购房后正常取得房屋使用权，为此甲方应向有关机构进行有关登记手续，确保房屋权利的完全合法性。2.1.4如甲方未能履行向乙方订单约定的各项义务，从而导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应在履行本合同义务的期限内按照约定支付房屋价款，并在取得房屋使用权后办理有关房屋登记手续。2.2.2乙方应根据规定支付房屋价款，如不支付或违反约定支付方式导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任并赔偿甲方全部经济损失。2.2.3乙方承诺使用房屋作为自主居住地，不得擅自转让或出租房屋。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定的房屋交付日期为______________年______________月______________日（下称“交付日期”）。3.2甲方应于交付日期前将房屋的门窗、卫浴等基本设施进行检查维护，并在交付日期前交付给乙方。如因甲方原因未在约定的交房日期交付物业的，则卖方应赔偿买方相应的违约金，违约金的标准在买卖双方另行约定。3.3乙方应在甲方交付房屋当天完成验收，确认房屋已按照卖方规定的标准和质量要求交付，并签收房屋的建筑工程竣工验收报告单及附属物，这是房产证登记的必要文件之一。第四条费用和税费4.1房屋价款中已包含房屋应缴纳的税费及相关折扣等，但不包括因改建、装修而产生的相应费用；如涉及改建、装修等，则由乙方承担相应费用。4.2甲乙双方约定，如房屋交付后产生物业管理费、应付水、电、气等费用，则费用均由乙方承担。第五条违约条款5.1甲方违约5.1.1如甲方未能在约定时间和地点按照本合同规定交付房屋，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因甲方违约所产生的全部经济损失。5.1.2如甲方通过欺诈、虚假陈述等手段误导乙方签订本合同，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.3如甲方未履行文章2.1.4条中的义务从而导致乙方损失的，则甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能按时支付房屋价款，则应承担违约责任，甲方有权解除合同。5.2.2如乙方未依照本合同规定使用房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿因违约产生的全额损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成，任何一方均有权向双方协商的仲裁机构或人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方选择以下仲裁机构/人民法院进行争议解决：仲裁机构/人民法院：_________________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________第七条附加条款7.1本合同自双方签字盖章之日起立即生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。7.3本合同未尽事宜，可另行协商规定，其协商结果作为本合同的附件，或最终由各方签署的书面补充协议确定。7.4本合同的任何修改、补充须经双方