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合同参考：农村住宅买卖合同合同参考：农村住宅买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：证件号码/营业执照号码：通讯地址：电话：乙方（买方）：姓名/名称：证件号码/营业执照号码：通讯地址：电话：鉴于甲方是全面、真实、合法地拥有该房产的所有权，并愿以合法的方式出售上述房产，乙方欲以合法的方式购买甲方出售的房产，双方根据平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条房产信息甲方拥有该房产的完整所有权，该房产的公证书编号为[X]，地址为[X]，面积为[X]平方米。第二条交易价格乙方同意购买上述房产，以[X]元人民币的总价付款给甲方。第三条付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]天内，支付[X]元人民币的订金，剩余[X]元人民币的尾款在房屋过户之日前一次性支付给甲方。2.甲方在乙方付清房款后，应立即将相关房屋所有权、公证书和过户所需证明材料交给乙方。乙方应自行承担办理相关证明和过户手续所需的费用。第四条房产交付1.当乙方向甲方支付房屋全部款项后，甲方应将房屋的所有权、公证书和过户所需证明材料交给乙方。2.房产交付日期为[X]年[X]月[X]日。第五条房产权利及附属设施1.房产权利：甲方保证该房产资料真实、完整、合法，并不存在任何权属问题或被第三方占有的情况。乙方购买该房产后，拥有该房产的完整所有权。2.附属设施：该房屋中的附属设施包括但不限于家具、电器、卫生间设施、管道、电气设备、门窗、锁具、照明设备等。乙方购买该房产后，享有房屋及其附属设施的所有权。第六条保证和承诺1.甲方保证该房产所有权、公证书、所有原始凭证和手续真实有效，并不存在任何权属问题或被第三方占有的情况。2.甲方保证上述房产没有任何抵押、查封、债权、赠与或其他纠纷。如有，应在签订本合同前告知乙方，并商定解决方案。3.甲方保证该房产符合国家规定的建筑质量标准，并拥有出售权。4.甲方保证在签订本合同时，未向乙方隐瞒有关销售房产的任何事项。第七条违约责任1.甲方如有下列情况之一，违反了本合同的约定，则视为违约：（1）向乙方提供虚假资料、或未向乙方披露实际情况。（2）未能按照本合同规定向乙方提供该房产的完整所有权和相关证明材料。（3）提供的房产资料存在虚假、不当、缺陷、错误或不完整的情况。（4）未能按照本合同规定交付房产，或未能及时交付房产。2.甲方违约的，应承担如下责任：（1）向乙方赔偿因其违约行为导致乙方所受的直接损失，并支付因合同违约而产生的合理费用。3.乙方如有下列情况之一，违反了本合同的约定，则视为违约：（1）未按合同约定期限支付房款或订金。（2）未在合同约定期限内办理房产过户手续。4.乙方违约的，应承担如下责任：（1）向甲方承担违约金，违约金按照合同总款的[X]%计算。第八条法律效力和争议解决1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，并对各自具有法律效力。2.本合同如有争议，应当协商解决。若协商无果，则提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。2.凡本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：

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