北京市租房合同样本

北京市租房合同样本北京市租房合同样本甲方（出租人）：______________________（身份证号码/统一社会信用代码）：________________________乙方（承租人）：______________________（身份证号码/统一社会信用代码）：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并具有出租权；乙方有租赁该房屋的需要，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋位置及用途1、房屋的位置及面积详见附件，甲方保证所出租的房屋均为合法房屋。2、房屋用途仅限于居住，乙方不得将租赁房屋的用途改变。若有变更，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁方式和期限1、本合同租赁方式为固定期限租赁，租赁期为：_____年/月/日至____年/月/日。2、本合同租赁方式不可转租，逾期不得再次续签。第三条租金及缴纳方式1、本次租赁的租金为人民币（大写）_______________元整/月，以租赁期内每月______日为支付日，至每月_____日前将租金支付至甲方指定账户。2、甲方保证所提供房屋符合出租标准，不因甲方原因导致房屋出现不能居住的影响情况，甲方应承担相应的责任，并在租金中予以扣减。3、如乙方未按照约定期限支付租金，应按未支付金额的_____％支付滞纳金，且甲方有权解除合同。第四条押金及归还1、乙方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）_______________元整，作为本合同诚意押金，用于抵扣在租赁期履行合同所可能发生的违约损失，如在租赁期内乙方严格遵守合同规定，则在本合同到期时应当全部返还。2、返还押金的方式为直接退回或在租赁期到期时，抵减未支付租金后退还，正常损耗范围内的部分不扣除押金。3、乙方续租的，应在本合同到期前一个月内通知甲方，如乙方未经甲方同意擅自续约，则视为自动放弃该权利。第五条保险和维修1、房屋因不可抗力事件或其他非乙方原因（自然灾害、火灾等）受损，甲方应承担修缮责任，但不包含正常磨损的维修费用。2、乙方租赁房屋期间，如发生损失、盗窃等情况，应及时向公安机关报案，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致房屋受损，乙方应当赔偿修缮费用。第六条违约责任1、若甲方违反本合同规定，造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。2、若乙方违反本合同规定，未经甲方同意转租、改变用途或擅自改造房屋等，甲方有权解除合同，并扣除乙方全部押金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条法律效力和争议解决1、本合同双方同意以本合同及附件的全部约定为准，如有未尽事宜，则应依据相关法律法规的规定予以处理。2、本合同签署后，甲、乙双方所执行的相关行为和约定皆受中国法律的保护和制约，任何争议应由双方协商解决。如协商无法解决，任何一方都可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1、甲、乙双方如有派遣或代理人代为执行本合同，须委托有相应的法律资格的代理人办理。2、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：