水果店经营租赁合同

第页共页水果店经营租赁合同甲方（出租方）：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将经营水果店的营业场所租予乙方的事宜达成如下协议，并共同遵守：第一章总则第一条租赁场所1.1甲方同意将其位于___________________（以下简称“房屋”）作为水果店经营场所出租给乙方使用。1.2房屋的准确地址是：____________________________________________________。1.3房屋的使用面积为_________平方米（建筑面积/实际使用面积）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____年/月/日。2.2租赁期限开始于_______________，终止于________________。期满时甲方未提出解约意向，租赁合同自动延长______年/月/日。2.3乙方如需提前解约，必须提前______天书面通知甲方，并支付相应的违约金。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：租金：_________人民币（大写：_________________）支付方式：（双方根据实际情况选择签约）□每_____天/月/季度支付一次□每_____年/月度支付一次3.2乙方每次支付租金时，应当向甲方提供相应的发票或收据作为凭证。3.3如乙方未按合同约定的租金支付时间支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，并保留单方解除合同的权利。3.4在租赁期届满前，申请续租的，双方应协商确定新的租金标准。第四条免租期4.1甲方同意在如下情况下给予乙方免租期：（1）甲方需要进行维修、装修或改造房屋的，待相关工程完工并通知乙方时；（2）因不可抗力导致房屋不能正常使用的，待问题解决并通知乙方时。第二章权利与义务第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证房屋处于良好状态，并保证按时提供给乙方使用。5.2甲方必须保证水电供应、暖气、通风等基础设施的正常运行和完好。5.3甲方有权依法对房屋进行检查，并要求乙方配合，确保房屋处于良好状态。5.4如乙方未按时支付租金或违反了本合同其他条款，甲方有权要求乙方整改，并有权要求违约金。5.5甲方负责房屋的维修和保养。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权依法使用房屋经营水果店，并享有相应的经营收益。6.2乙方应当按时支付租金，并保证房屋内的设备安全、卫生等。6.3乙方须配备必要的人员和设备，保证正常的水果店经营活动。6.4乙方有义务对房屋进行日常清洁和维护，并在租赁期满时返还给甲方时处于良好状态。6.5乙方在经营过程中应遵守市场规范，依法纳税，并遵循相关法律法规。第七条设备及设施7.1甲方需提供的设备及设施：___________。7.2乙方需自行购置或租赁的设备及设施：______________。7.3双方就设备及设施的购置、维修、更换等事宜进行协商并签署相应的补充协议。第三章违约与解约第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按合同的约定支付租金或违反其他合同条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。第九条合同解除9.1本合同到期终止或解除时，乙方应当按照甲方的要求退还房屋，并将房屋恢复到原来的状态。9.2甲方可以根据需要提前解除合同，但需提前______天书面通知乙方。第四章附则第十条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年。第十一条本合同的附件包括：__________（双方需要提供的资料或文件）。第十二条双方因本合同发生的争议，应协商解决。若协商不成，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，均具有同等法律效力。第十四条本合同如有需要修改的，应由双方协商一致并签署书面的补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效力。第十五条本合同未尽事宜由双方协商决定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：_________