2024年土地登记代理人历年高频考点试卷专家荟萃含答案

2024年土地登记代理人历年高频考点试卷专家荟萃含答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共25题)1.下列属于财产权的是（）。A、名誉权B、债权C、亲权D、继承权E、物权2.限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利，指的是地役权人的（）。A、主权利B、从权利C、积极权利D、消极权利3.土地登记代理的基本程序包括（）。A、接受委托B、签订土地登记代理委托书C、提交土地登记信息与资料D、开展具体业务E、提交成果4.地籍管理信息系统提供（）的中文图形化用户管理界面，设计时充分考虑工作人员的习惯，方便易学、易于操作，可实现全菜单式处理和各种快捷键操作。A、简单、易懂B、形象、具体C、实用、直观D、图文并茂5.导致物权变动的一个重要方式是（）。A、继承B、遗赠C、法院判决D、仲裁裁决6.根据《合同法》的规定，要约人从自身利益考虑，希望撤销要约时，撤销要约的通知（）。A、应当在要约到达受要约人之前到达受要约人B、应当在对方的承诺通知到达要约人之前到达受要约人C、到达受要约人的时间不受限制D、应当在对方发出要约之前到达受要约人7.物权的变动必须通过（）方式来产生法律效力。A、土地登记公告B、土地登记通告C、权属审核D、法定的公示8.甲公司向乙公司订购一批彩电，双方在合同中未约定双方的履行顺序，则（）。A、应由乙公司先交付冰箱，甲公司再付款B、应由甲公司先付款，乙公司再交付冰箱C、甲公司在乙公司交付冰箱前有权拒绝其付款要求D、甲公司应在收到货物的同时付款E、乙公司应在收到货款的同时交货9.土地权利的客体是指（）。A、国有土地使用权人B、集体土地使用权人C、集体土地所有权人D、土地权利、义务所共同指向的对象10.土地登记代理人不履行义务或行使被禁止行为，土地登记代理机构有不正当经营行为，触犯刑法的，应当追究有关责任人的责任。已经处理的，应及时移送（）处理。A、民事机关B、司法机关C、行政机关D、刑事机关11.下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。A、集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销B、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销C、国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记D、因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记E、土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记12.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B、出让国有土地使用权是无偿取得的C、出让国有土地使用权受使用期限限制D、国有土地使用权出让受政府垄断E、不符合有关规定的土地使用权不得登记13.既是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法是用（）的办法解决纠纷。A、协商B、诉讼C、和解D、调解14.《城镇地籍调查规程》规定，解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点相对邻近图根点的点位中误差为（）厘米。A、±5B、±7.5C、±10D、±1515.下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。A、企业法人身份证明书B、建设用地批准书C、企业具体位置和联系方式D、《国有土地租赁合同》E、国有土地租赁批准文件16.土地综合分类系统目的是（）。A、了解土地利用现状B、为实现土地资源的最佳配置服务C、为国家的宏观管理和调控服务D、反映国家各项管理措施的执行情况和效果E、为地区的宏观管理和调控服务17.失踪人被宣告死亡，其死亡时间为（）。A、失踪人音讯消失之次日B、下落不明届法定期限之次C、判决书中认定的日期D、判决宣告日期18.如图3-1，已知A（100m，100m）、B（200m，200m），方位角α=45°。测量A点到P的水平距离D=38m，观测水平角β=52°。由极坐标法计算界址点P的坐标，其结果是（）。A、（126.87m，126.87m）B、（123.40m，129.94m）C、（95.37m，137.73m）D、（195.37m，237.72m）19.三角网的主要技术指标中，起始边边长相对中误差为1/40000，最弱边边长相对中误差为1/20000的是（）。A、一级三角网B、三等级三角网C、二级三角网D、四等级三角网20.根据《土地管理法》第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。A、主体资格B、权利主体C、权利存续状态D、特殊主体21.以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性，可将行政程序分为（）。A、事先行政程序和事后行政程序B、主要行政程序和次要行政程序C、主动行政程序和依申请行政程序D、抽象行政行为程序和具体行政行为程序22.综合调绘法分三步完成，其第一步是（）。A、立体判读标绘B、直接目视判读标绘C、外业实地核实和补充调查D、广泛收集与调查区域有关资料23.采用公式计算间距中误差，间距较差允许误差是间距中误差的（）倍。A、1.5B、2C、2.5D、324.（）可以依法取得划拨国有土地使用权。A、国家机关用地B、商业经营用地C、城市基础设施用地和公益事业用地D、军事用地E、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地25.根据《土地登记规则》第66条的规定，土地登记机关可以驳回（）的登记申请A、按规定应当申报地价而未申报的B、不能提供合法证明的C、土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的D、提供的证明资料齐全的E、申请登记的土地不在本登记区的第2卷一.参考题库(共25题)1.依照我国现行土地承包法，发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，下列表述正确的是（）A、承包方全家迁入小城镇落户的，发包方有权收回承包土地B、承包方全家迁入小城镇落户的，承包方有权保留其土地承包经营权C、承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收回承包的土地D、承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转E、承包方全家迁入小城镇落户的，承包方不能进行土地承包经营权流转2.土地总登记通告的内容主要包括（）。A、土地登记区的划分B、土地登记收件地点C、土地登记期限D、土地登记申请人应当提交的有关文件材料E、土地登记费用3.《合同法》上，终止合同是指（）的法律行为。A、免除合同债务B、清偿合同C、解除、消灭合同关系D、提前履行合同4.行政法的主要调整对象是（）。A、行政管理关系B、行政法律关系C、外部行政关系D、行政关系5.（）权利人能够出示权源文件的。当通过审查权利人出示的权源文件和充分听取权利人申述后，确认权源文件能被现行法律法规所认可的，按权源文件来确认土地所有权或使用权的归属。这是较规范化的土地权属认定方式。A、协商确认方式B、指界确认方式C、权源确认方式D、仲裁确认方式6.城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地调绘时的方法是（）。A、沿等高线调绘B、沿其外围调绘其外围界线C、沿连接居民点的道路D、沿着线状地物边走边调绘7.法国（）土地所有权人对空间的所有权。A、承认B、限制C、不承认D、不限制8.（）是我国现阶段土地权利立法的一项基本政策。A、加强农村土地联产承包责任制B、稳定农村土地承包关系C、保护土地承包人的土地使用权益D、B和C9.根据《民法通则》，只有通过（）取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。A、接受赠与B、加工C、创造D、发掘埋藏物10.在完成三级检查工作的基础上，验收调查区的全部成果，验收工作可（）。A、一次进行B、分工序C、分阶段进行D、分区域进行E、分任务11.单位和个人使用国家规划确定用于养殖业的全民所有的水域、滩涂的，使用者应当向（）以上地方人民政府渔业行政主管部门提出申请，由本级人民政府核发养殖证，许可其使用该水域、滩涂从事养殖生产。A、镇级B、县级C、市级D、省级12.依据我国现行法规定，自然人的民事权利能力始于（）。A、受孕B、出生C、年满10周岁D、年满18周岁13.在我国法律体系中地位仅次于宪法的部门法是（）。A、民法B、刑法C、经济法D、行政法14.我国土地权利体系设置的原则有（）。A、物权法定原则B、一物一权原则C、从实际出发原则D、土地用途待定原则E、土地权利变动公正、公平原则15.下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是（）。A、保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径B、是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措C、是城市规划部门的要求D、是全面落实《土地管理法》和宣传有关土地政策的重要措施。16.（）的基本要求包括行为有确凿的证据证明，有充分的事实根据；行为有明确的法律依据，正确适用了法律、法规、规章以及其他规范性文件；行为必须公正、合理，符合立法目的和立法精神。A、程序合法B、行为合法C、内容合法D、主体合法17.关于公法、私法的划分标准，主要的学说有（）。A、利益说B、表示说C、意思说D、行为说E、主体说18.农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。A、因撤销迁移等原因而停止使用土地的B、在法定容许下将土地转让他人使用的C、不按照批准的用途使用土地的D、为乡村公共与公益事业需要使用土地的19.（）是保护土地权利交易的法定形式。A、登记B、土地管理C、土地审批D、合同20.对界址发生变化的宗地进行界址点检查中，采用经检验过的（）或电子测距仪在现场直接丈量界址点与邻近界址点的距离。A、钢尺B、量尺C、卷尺D、木尺21.地籍调查成果的服务领域主要有（）。A、国防建设B、土地管理C、房地产管理D、城市各项管理事业E、城市规划22.申请取得宅基地使用权后，满（）未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。A、半年B、一年C、一年半D、两年23.我国"平均地权"的主张是由（）提出的。A、王安石B、朱元璋C、孙中山D、袁世凯24.民事法律行为的一般成立要件不包括（）。A、行为人B、意思表示C、行为的内容D、登记25.土地勘测定界图的主要内容中，数学要素包括（）。A、图廓线B、坐标格线C、坐标注记D、控制点E、控制点的注记第3卷一.参考题库(共25题)1.诉讼时效期间是（）期间。A、除外B、可变C、约定D、法定E、不变2.按照土地权利的不同，土地权属来源可分为（）。A、土地他物权来源B、集体土地所有权来源C、集体土地使用权来源D、国家土地使用权来源E、国家土地所有权来源3.关于物权概念的说法，正确的是（）。A、物权是法定的，民事主体应当依法行使B、物权是以物为权利客体的民事权利C、物权是直接支配标的物并享受其利益的权利D、物权人有权排除他人对其享有物权和行使物权的干涉E、物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利4.甲委托乙为自己的代理人，授权乙代为购买一台冰箱，乙亲自购买了一台冰箱。他们之间的代理关系属于何种代理？（）A、委托代理B、本代理C、复代理D、指定代理E、意定代理5.当地籍图未标注建筑物楼层时，修补测范围外的，在数据处理时对照原图，根据房屋的形状，参考周围的状况判定房屋的楼层，对于面积较大的房屋通过查看（）或实地踏勘来确定。A、航空相片B、现有资料C、图形数据D、权属信息6.经审核后，一般按土地使用现状确定界址的宗地包括没有权属文件的宗地和（）。A、暂弃用地B、历史用地C、工业用地D、待垦荒地7.按土地价格使用目的分为：（）。A、买卖价格与租赁价格B、抵押价格与课税价格C、拍卖价格与招标价格D、征地价格与挂牌价格8.根据《土地管理法》第六十五条的规定，集体可以收回集体使用权的情形不包括（）。A、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要用地的B、不按照批准的用途使用土地的C、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D、承包经营农、林、牧、渔等生产经营活动9.行政相对人应当在知道相应具体行政行为之日起（）天内提出复议申请，法律规定超过该期限的无效。A、30B、45C、60D、9010.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修，山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。A、甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B、甲、乙各按50％的比例承担责任C、甲承担赔偿责任D、甲、乙承担连带赔偿责任11.某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的方式哪些？12.行政诉讼撤销判决有以下几种形式：（）。A、判决全部撤销B、判决部分撤销C、判决撤销作出具体行政行为的依据D、判决撤销不合法的主体资格E、判决撤销并责成被告重新作出具体行政行为13.要约人希望要约撤销，合同法规定，撤销要约的通知（）。A、不受事件限制B、应在要约到达对方之前到达受要约人C、应在对方发出承诺之前到达受要约人D、应在承诺之后发给受要约人14.申请行政复议一般超过（）天的无效。A、60B、50C、40D、3015.我国行政机关按行使职权的效力范围，可以分为（）。A、中央行政机关B、委员会制行政机关C、地方行政机关D、国家权力机关E、法制机关16.国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（）等方式处置。A、保留划拨国有建设用地使用权B、国有土地租赁C、国有土地转让D、国有土地出租E、国有土地使用权授权经营17.依据行使行政立法权的主体不同，可将行政立法分为（）。A、职权立法与授权立法B、中央行政立法和地方行政立法C、执行性立法与创制性立法D、国外立法和国内立法18.合同可以变更，但是当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为（）。A、未变更B、部分变更C、已经变更D、变更为可撤销19.城市空间的最小组成单元，也是地籍信息的基本载体的是（）。A、小区B、宗地C、街道D、街坊20.下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是（）。A、代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告B、代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告C、代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果D、代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料E、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料21.如果企业法人申请变更登记，应当在主管部门或者审批机关批准后（）日内，向登记主管机关申请变更登记。A、10B、20C、30D、6022.对公告结果有异议再申请复查时，复查申请人应提交的证件包括（）。A、土地登记申请书B、身份证明文件C、土地登记复查申请书D、异议证明文件E、土地权属来源证明23.代理人行使代理权时，应遵循以下（）原则。A、为被代理人的利益认真履行代理职责B、亲自行使代理权C、报告义务D、保密义务E、可以无条件转委托24.下列取得财产的方法属于原始取得的有（）。A、果树的所有权人取得其所结果实的所有权B、存款人取得利息C、继承人依法定继承方式取得遗产的所有权D、国家取得所有人不明的埋藏物的所有权E、第三人依善意取得制度取得所有权25.有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述中，正确的是（）。A、生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据B、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门C、调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务D、对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定E、双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案:B,D,E2.参考答案:D3.参考答案:A,B,D,E4.参考答案:C5.参考答案:A6.参考答案:D7.参考答案:D8.参考答案:C,D,E9.参考答案:D10.参考答案:B11.参考答案:A,E12.参考答案:A,C,D,E13.参考答案:D14.参考答案:A15.参考答案:B,D,E16.参考答案:A,C,D,E17.参考答案:D18.参考答案:C19.参考答案:A20