河南省商品房买卖合同书

河南省商品房买卖合同书河南省商品房买卖合同书甲方（卖方）：__________________________身份证号：__________________________联系电话：__________________________住所地：__________________________乙方（购房方）：__________________________身份证号：__________________________联系电话：__________________________住所地：__________________________根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿平等地达成以下协议：第一条商品房的名称、地址、房屋面积及价格1.商品房名称：__________________________2.地址：__________________________3.房屋面积：__________________________平方米4.价格：__________________________元第二条甲方的权利和义务1.甲方应在乙方支付全部房款之后，将该商品房交付乙方。2.甲方保证所售商品房的产权、使用权是完整的，并且能够依法对该商品房进行交易。3.甲方应将商品房的有关文件及证明材料及时交付乙方。4.如乙方所购商品房存在质量问题，甲方应及时提供维修或更换等服务。5.甲方不得擅自变更商品房的建筑结构及外观、界限等。6.如果甲方发现商品房存在隐患或损坏，应及时通知乙方并进行维护修缮。第三条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的规定向甲方支付全部房款，并按照合同约定的时间交纳房屋管理费等相关费用。2.乙方应及时向甲方提供个人身份证明、银行账户等相关信息，并签署相关协议和合同。3.乙方应按照规定的时间到指定地点签订商品房买卖合同及其他相关文件。4.乙方应按照合同约定的时间接受商品房，并对商品房进行验收。如商品房存在质量问题，应及时向甲方提出并要求改正。5.乙方不得擅自改变商品房的结构、用途、外观等。6.乙方应遵守所居住的小区的规章制度，包括但不限于垃圾分类、不扰民等行为规范。第四条付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付商品房购房款的____%作为定金。定金一经支付，不可退还。2.乙方应在本合同生效之日起____天内，向甲方支付商品房购房款的余额。3.如乙方逾期未支付剩余购房款，则每逾期一日，应向甲方支付延迟支付违约金，其违约金为未支付金额的每日____%。第五条违约责任1.甲方违反本合同规定，未按时将该商品房交付乙方的，应向乙方承担违约责任并赔偿乙方因此而受到的损失。2.乙方违反本合同规定，未按时交付购房款的，应向甲方支付每日未支付金额____%的违约金。3.如果乙方违约，拒不补足购房款，甲方有权解除本合同，同时甲方有权要求乙方承担违约责任，按照已支付的全部房款的____给予惩罚性赔偿。第六条法律效力和可执行性1.本合同生效时，乙方应及时将所交纳的定金等相关款项落实到甲方指定的账户上。2.本合同项下的任何争议，甲、乙双方应本着诚信原则，通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。3.本合同是双方经过充分协商，达成的公平合理的协议。双方应严格履行本合同的各项规定。第七条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.除本合同另有规定外，适用中国法律。3.本合同未尽事宜，双方可在协商一致的基础上签订补充协议。甲方（卖方）：____________