江苏省房地产买卖合同

江苏省房地产买卖合同江苏省房地产买卖合同甲方（出售方）：_____________（姓名/名称）、_____________（证件号码/营业执照号码）、_____________（联系地址/注册地址）乙方（购买方）：_____________（姓名/名称）、_____________（证件号码/营业执照号码）、_____________（联系地址/注册地址）鉴于甲方拥有_____________（房产证或土地使用证）号为_____________的不动产，现愿意将该不动产出售给乙方。合同双方在自愿平等的基础上，经友好协商达成如下协议：一、房地产信息甲方有权出售的不动产的坐落地址为_____________，房屋建筑面积为_____________平方米（实住面积），土地用途为_____________，地类为_____________，权属证号为_____________。该不动产上有无共有人、抵押、查封、租赁、质押或其他权利负担，请甲方于买卖合同签订之前协助乙方办理相关手续，甲方承担相关费用。如甲方未办理相关手续或信息有误导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方的损失。二、买卖价款1、本次买卖合同价款为_____________万元，由乙方支付给甲方。2、乙方在签署本合同时需一次性支付价款的_____________元作为定金，如因甲方原因导致交易失败的，甲方应当将定金双倍返还给乙方，如因乙方原因导致交易失败的，则定金不予返还。3、在签订本合同时甲方应当向乙方提供不低于买卖价款的_____________万元的《房屋权属证明》、《土地使用证》以及相关证件、批准文件和手续。在甲方按合同约定办完房产证的过户手续后，乙方应向甲方支付买卖价款的余款。乙方未按此缴纳买卖价款的，甲方有权选择解除本合同并将乙方已支付的款项全数返还给乙方，同时还有权要求乙方承担违约责任。三、房屋交付时间和过户时间1、甲乙双方应在_____________年_____________月_____________日前完成过户手续。2、房屋的交付由甲方自愿确定，一般情况下应在过户之日起三日内使用清单方式一次性交付乙方，交付时间以甲方交付清单的时间为准，清单应明确保养和维修的状况以及房屋及相关公用设施的使用情况，乙方应对清单进行确认后签字。四、双方的权利和义务1、甲方权利和义务（1）在合同签订后应按照约定的价格和时间将不动产的所有权交付给乙方并且已经缴纳了所有涉及的税费。（2）协助乙方办理过户相关手续，并支付过户相关费用。（3）在双方约定的时间内将房屋及其附属设施交付乙方，并确保交付的物品和设施的完整性和质量。（4）保证不动产的权属确实属于甲方本人，并不存在任何纠纷或瑕疵。（5）保证不动产没有被查封、强制执行或出现其他限制性负担。（6）承担过户手续中的发票税费和税务责任。2、乙方权利和义务（1）在合同签订后，按照约定的时间和价格支付全部房款。（2）在签订合同之日起三日内将定金支付给甲方，如未按时支付定金的，视为违约。（3）接受甲方交付的不动产。（4）确保甲方能够办理过户手续并协助甲方办理过户。（5）确保过户手续费用在原则上应当及时缴纳。（6）确保自愿签订本合同且没有被迫签订。五、违约责任1、甲乙双方应严格履行本合同，在违约情况下应负相应的违约责任。2、若甲方不能在过户时间内提供符合法律规定的产权证书、土地证书或相关证明，乙方可以向甲方发出书面通知，甲方在相应时间内仍无法提供合法产权证书、土地证书或相关证明的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还定金或赔偿相应经济损失。3、若甲方在出售过程中隐瞒不良记录、隐瞒出售产权、土地权证、过户信息、权利转移等信息，致使乙方因此遭受经济损失，由甲方承担赔偿责任。4、若甲方在交付时未按约定交付或交付的物品和设施不符合约定，应承担相应的违约责任。5、如乙方未按合同约定支付定金或房款的，根据中国有关法律规定，甲方有权解除本合同。六、法律效力和可执行性1、本合同条款适用中华人民共和国相关法律法规。2、对本合同的执行和争议解决适用中华人民共和国法律及当地人民法院的管辖权。3、本合同的任何一个条款无论因何原因不发生作用，均不影响其他条款的效力。4、本合同正本一式两份，由各方各执一份，合同条款以正本为准。甲