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宅基地房屋转让协议宅基地房屋转让协议甲方：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________地址：________联系电话：________乙方：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________地址：________联系电话：________鉴于甲方是宅基地房屋的合法所有人，现甲方有意将宅基地房屋转让给乙方，经协商，达成以下协议：第一条转让房屋1.甲方同意将其位于________的宅基地房屋（简述：________）全部权利、所有权、使用权、收益权转让给乙方。2.房屋权属证书编号：________。第二条转让条件及履行方式1.甲方应在签订本协议的同时将房屋权属证书、土地证等有关证照或文件予以移交给乙方。2.自本协议生效之日起，乙方有权对该房屋及宅基地进行使用、建造、改建等。3.乙方应在本协议签订之日起的________天内将本协议项下全部转让价款支付至甲方账户。第三条价款1.转让价款总额为________元。2.转让价款中，________元应当在签订本协议时一次性支付到位，剩余价款在约定的期限内支付到位。第四条权利和义务1.甲方应保证本房屋的一切权利均为其合法拥有，并保证不存在危害本协议及乙方的权益的索赔、债权、担保等权利纠纷。2.甲方所转让该房屋是在符合国家法律、法规和政策的基础上进行的，并且具有合法性，不存在违反法律、法规的情况。3.甲方应保证房屋所定的房屋面积、建筑面积、产权年限等信息的真实性和准确性。4.乙方应严格遵守国家有关法律、法规对该房屋的土地使用制度和建设规划。5.乙方应根据本协议约定按期支付转让价款和相关费用。第五条违约责任1.如甲方未按约交付证照，延误交付证照，或证照存在问题等，都视为甲方违约，乙方可要求解除本协议，甲方应当将乙方已经支付的定金予以返还。2.如乙方未按约定时间支付价款，已经支付的定金视为乙方本部分违约，在返还定金的同时，甲方有权解除本协议。3.一旦发现甲方转让房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议。第六条法律效力和可执行性本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起立即生效。本协议的条款是完整的，对各方具有约束力和执行力。第七条争议解决本协议使用中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方应向房屋所在地法院诉讼解决。第八条其他本协议项下的转让房屋，所有的税费由乙方负担。（以下无正文，为签约信息）（以下为甲方签字盖章）甲方（签名或盖章）

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