房产抵押担保合同范本

房产抵押担保合同范本房产抵押担保合同范本甲方（出借人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方在资金方面需要支出等方面的需求（或某项经济活动的顺利实施需要筹资），为了确保甲方借款的安全，保证自己的借款获得及时的回报，甲乙双方经协商一致，签订如下《房产抵押担保合同》（以下简称“本合同”）：一、抵押物的基本情况1.抵押物的名称及地址：2.抵押物的所有人：3.抵押物的性质、规格、数量等详细情况：二、借款金额和利息1.乙方向甲方借款金额：2.约定借款利率：3.还款方式、还款期限和还款方式：4.借款提前还清费用：因借款提前还清引起的实际损失，由乙方承担。三、权利和义务1.甲方的权利：（1）享有该合同约定的借款利息；（2）在乙方还清本金及利息后，将抵押物及所得到的收益赎换回来；（3）在乙方违约、本合同终止或到期后，有权向国家法律规定的范围内（包括但不限于法院等）依法追索借款本金、利息、违约金、赔偿金等相关费用；（4）在该合同所约定的期限到期时，乙方未清偿借款，甲方有权要求强制执行本合同的全部规定。2.乙方的权利：（1）享有甲方提供的借款；（2）在该合同约定的期限内按时还款，保障财产安全。3.甲方的义务：（1）将借款及利息数额直接支付至乙方的指定账户（如有）；（2）按照本合同约定的期限维护抵押物的安全；（3）按照借贷管理规定及时记录借贷业务账务并报送相关报表；（4）应对乙方提出的要求及时提供相关信息并维护乙方的合法权益。4.乙方的义务：（1）按照本合同约定的期限内按时返还借款及利息；（2）在抵押物到期日前手续完备后，按照约定将房产抵押于甲方；（3）按照本合同的约定保障抵押物的安全；（4）不得将抵押物出售、抵押或转移给任何以保证（担保）为目的的第三方。四、违约责任1.如果乙方违约或不履行本合同的约定，则乙方应负担以下违约责任：（1）逾期还款的方式：逾期返还借款的，则乙方应当按照以下方式向甲方支付违约金：逾期还款的天数乘以逾期还款金额乘以日息（逾期利率）作为违约金。（2）发生下列情况之一的，本合同即行解除：A.乙方借的款项未按期按时还清；B.借款人出现破产，被或申请被收回破产；C.乙方提供的抵押物发生了严重的事故损坏或者被依法查封、冻结、扣押的；D.其他应被解除合同的情况。解除本合同后，甲方有权优先还清抵押物贷款，透支或者追偿乙方所有逾期欠款。（3）乙方不履行合同中约定的其他义务，或者提供虚假信息的，则乙方应承担由此引起的全部民事责任和法律责任。2.如果甲方因违约造成的实际损失超过了合同中约定的违约金，则甲方有权要求乙方支付实际损失的赔偿金。五、其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后再行补充和解决。2.本合同的效力取决于中国法律的规定。如本合同的任何条款违反、不符合或违反中国法律的规定，该条款不影响其他条款的效力。3.在本合同履行过程中产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，按照中国法律的规定处理。4.甲乙双方在签署本合同时所提供的所有资料及信息，均为真实、完整、合法的，任何一方违反此项约定所产生的一切后果由该方负责。5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有等同的法律效力。（以下无正文）甲方（出借人）：签名：