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民间房产抵押合同民间房产抵押合同甲方（抵押人）：身份证号码：联系电话：住所：乙方（抵押权人）：统一社会信用代码/身份证号码：联系电话：住所：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所有的位于__________________（房屋地址）__________________的房产（以下简称“抵押房产”）设立抵押事宜，达成如下协议：第一条抵押权范围1.甲方将其所拥有的抵押房产抵押给乙方，作为担保债权的保证。2.抵押范围包括房屋本身、土地使用权、配套设备、家具、固定设施等一切附属物（以下简称“抵押物”）。第二条抵押债权1.抵押债权包括借款本金、利息、违约金和实现抵押权所产生的费用。2.借款本金为人民币__________________元整。3.利率为年利率__________________%，自借款至还清之日止计息。第三条履行方式1.甲方应按照约定时间和金额，向乙方支付借款本金和利息。每期还款日期为每月的__________________日，每期还款金额为__________________元。2.甲方应将还款款项汇至乙方指定的账户，或者双方当面清算。第四条期限1.抵押债权期限为__________________（借款期限），自本合同生效之日起计算。2.若甲方未按期归还贷款本息，则乙方有权提前收回抵押物并将其拍卖所得优先偿还抵押债权。3.抵押债权的期限不得超过抵押房产的使用期限。第五条违约责任1.如甲方未按照本合同的约定归还借款本息，乙方有权要求提前收回抵押物并拍卖，所得金额优先用于偿还抵押债权及执行拍卖产生的费用，剩余部分归甲方所有。2.如乙方未按照合同约定及时返还抵押物，并因此给甲方造成损失，乙方应承担相应责任。第六条合同解除本合同在以下情况下自动解除：1.借款期限届满并已还清所有本息；2.甲方和乙方另有协商达成协议。第七条法律效力和可执行性本合同对双方具有法律效力，双方须遵守相关法律法规。如本合同条款与国家法律法规相抵触的，以法律法规为准。第八条其他1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成一致意见。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同项下的任何争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉解决。甲方（盖章）：______

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