漯河土地出让合同范本

漯河土地出让合同范本合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就漯河土地出让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：位于漯河市[具体区域]，土地地号为[具体地号]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面积：该土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：[具体用途，如商业用地、住宅用地等]4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物等详细描述]二、土地出让价格及付款方式1.出让价格：双方商定该土地出让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同义务后，抵作土地出让款。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，向甲方支付土地出让款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完土地过户手续后[X]日内，乙方将剩余土地出让款一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得土地权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。协助乙方办理土地出让相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理土地过户登记等。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地交付前，负责清理土地上的现有附着物（如有），并承担相应费用。清理工作应在本合同签订后的[X]日内完成，如因甲方原因未能按时完成清理，每逾期一日，应按照土地出让款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用土地。在支付完约定款项后，有权要求甲方交付土地并协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让款的[X]%支付违约金。按照法律法规及本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续，由此产生的费用由乙方自行承担。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及地方相关规定，承担因使用土地而产生的一切税费及其他费用。四、土地交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，应确保土地达到以下条件：土地上的附着物已按照约定清理完毕，场地平整。土地周边的通水、通电、通路等基础设施条件符合乙方正常使用要求（如有特殊要求，应在合同中明确约定）。五、土地过户1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，向漯河市土地管理部门提交土地过户所需的全部文件资料，并协助乙方办理土地过户登记手续。2.乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，提供所需的身份证明、营业执照等相关文件资料，并按照土地管理部门的要求缴纳相关税费。3.办理土地过户手续所需的时间，按照漯河市土地管理部门的规定执行。如因政府部门原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得土地权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同出让总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付款项或擅自改变土地用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，按照本合同出让总价的[X]%计算赔偿金额。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）签字（或盖章）：法定代表人或授权代表签字：签订日期：年月日受让方（乙方）签字（或盖章）：法定代表人或授