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文档简介

上海二手房买卖合同书范本一、合同双方甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：二、房屋基本情况房屋坐落地址：房屋面积：房屋产权证号：房屋使用权证号：房屋权属证明情况：（例如：商品房、经济适用房、公房等）房屋现状：（例如：空置、出租、自住等）三、房屋交易价格及付款方式1.房屋总价：2.乙方首付款金额：3.乙方贷款金额：4.甲方按揭贷款情况：（例如：已还款、未还款）5.乙方贷款机构/银行名称：6.乙方贷款利率：7.乙方贷款还款期限：8.乙方贷款还款方式：（例如：等额本息、等额本金）9.乙方贷款还款计划：四、交付与过户1.甲方应当在合同生效之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应当在房屋交付之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。3.过户费用由乙方承担，具体费用如下：-过户税费：-过户手续费：-其他费用（如有）：五、房屋状况保证1.甲方保证所出售的房屋系合法所有，并不存在他人对该房屋的所有权、使用权等权利纠纷。2.甲方保证所出售的房屋不存在房屋质量问题、结构问题、装修问题等影响正常使用的瑕疵。3.甲方保证所出售的房屋符合相关法律法规规定的安全、环保、消防等要求。六、违约责任1.甲方违约情况：-若甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。-若甲方提供的房屋存在权属纠纷、质量问题等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约情况：-若乙方未按时支付首付款或贷款款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付款项的______%。-若乙方未按时办理房屋过户手续，乙方应承担相应的违约责任。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、房屋使用权证书、贷款合同、过户手续办理指南等。3.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院裁决。九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行

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